Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**
Zeer ruim appartement van 77 m2 tussen de Overtoom en het Vondelpark. De Zocherstraat is autoluw en kent alleen bestemmingsverkeer. Naast het feit dat dit een toplocatie is, is de woning ook nog eens gelegen op Eigen grond, er is dus geen sprake van Erfpacht! De woning valt geheel naar eigen smaak in te richten. Naast de huidige vier slaapkamers is er ook de mogelijkheid om een ruime woonkamer te creëren.
OMGEVING
De woning bevindt zich in de Vondelparkbuurt, Amsterdam Oud-West, op loopafstand van het Vondelpark, de Overtoom, de Amstelveenseweg en het Surinameplein.
In de directe nabijheid van de woning tref je diverse gezellige cafés en restaurants, zoals bar Kosta en Gustatio op de Overtoom, Ron Gastrobars op de Amstelveenseweg en Simply Fish op de Koninginneweg. Het aanbod voor de dagelijkse boodschappen is breed; diverse supermarkten, slagers, groente- en een viswinkel zijn binnen no-time bereikbaar. De buurt beschikt voorts over een aantal goede basis- en middelbare scholen, kinderopvangen en sportverenigingen.
Voor recreatie zijn naast het Vondelpark ook het Rembrandtpark en het Museumplein op fietsafstand.
INDELING
Eigen entree op de begane grond, trap naar de eerste verdieping.
Binnenkomst in de hal welke direct toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen, waarvan één slaapkamer beschikt over een balkon en de andere is voorzien van een erker. Aan de achterzijde zijn nog eens twee slaapkamers gelegen. Deze slaapkamers hebben toegang tot het ruime dakterras. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een eigen wastafel.
De keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een zwart werkblad, uitgerust met inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, afzuiging, combi oven-magnetron, vaatwasser en een koel-vries combinatie).
De badkamer beschikt over een designradiator, wastafel, inloopdouche en een zwevend toilet. Op de grond liggen zwarte tegels. De wasmachine aansluiting bevindt zich eveneens in de badkamer.
BEREIKBAARHEID
Diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; binnen 5 minuten ben je op de ring A-10 via afslag S106. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, er zijn diverse opstapplekken (halte Rhijnvis Feithstraat en halte Surinameplein) voor de tram (lijn 1 en 17) en bus (lijn 15).
Het parkeren van de auto gaat tegen betaling of middels parkeervergunning voor de deur. Voor meer informatie aangaande wachttijden verwijzen wij door naar de website van de Gemeente Amsterdam.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren dient te worden opgestart; het pand is thans nog niet gesplitst.
De vergunning om te splitsen is goedgekeurd.
Verkoper levert bij verkoop een appartementsrecht.
ERFPACHT
De woning is gelegen op Eigen grond. Er is GEEN sprake van erfpacht.
ENERGIELABEL
De woning beschikt over een energielabel B geldig tot en met 19-09-2033.
BIJZONDERHEDEN
• Nieuwe fundering in 2022;
• Gelegen op een toplocatie aan het Vondelpark OP EIGEN GROND;
• Eigen entree op de begane grond;
• Gebruiksoppervlakte van 77m2 (conform NEN2580 meetrapport);
• Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
• VIER slaapkamers;
• Appartement beschikt over een ruim dakterras;
• Vereniging van Eigenaren dient nog te worden opgestart i.v.m. splitsing;
• Splitsingsvergunning is afgegeven;
• Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
• Energielabel B, geldig tot en met 19-09-2033;
• Oplevering in overleg, dit kan snel.
Vraagprijs: € 725.000,-- kosten koper.
KOOPOVEREENKOMST en OPLEVERING
In de koopakte wordt namens de verkoper een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen;
Woning wordt verkocht onder voorbehoud van splitsing, verkoper levert een appartementsrecht;
Oplevering in overleg doch niet eerder dan medio / eind november 2023.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Very spacious apartment of 77 m2 located between Overtoom and Vondelpark. The Zocherstraat is car-free and allows only destination traffic. Besides being in a prime location, this property is also located on own ground, so there is no Leasehold involved! The property can be customized entirely to your own taste. In addition to the current four bedrooms, there is also the possibility to create a spacious living room.
SURROUNDINGS
The property is located in the Vondelpark neighborhood, Amsterdam Oud-West, within walking distance of Vondelpark, Overtoom, Amstelveenseweg, and Surinameplein.
In the immediate vicinity of the property, you will find various cozy cafes and restaurants, such as bar Kosta and Gustatio on Overtoom, Ron Gastrobars on Amstelveenseweg, and Simply Fish on Koninginneweg. The range of daily groceries is wide; various supermarkets, butchers, vegetable, and fish shops are easily accessible. The neighbourhood also has a number of good primary and secondary schools, childcare facilities, and sports clubs.
For recreation, in addition to Vondelpark, Rembrandtpark and Museumplein are also within cycling distance.
LAYOUT
Private entrance on the ground floor, stairs to the first floor.
Entry into the hallway, which provides direct access to all rooms. At the front, there are two spacious bedrooms, one of which has a balcony. At the rear, there are two more bedrooms. These bedrooms have access to the spacious roof terrace. All bedrooms are equipped with their own sink.
The kitchen is centrally located in the property and features a black countertop, equipped with built-in appliances (4-burner gas stove, extractor hood, combination oven-microwave, dishwasher, and fridge-freezer).
The bathroom includes a designer radiator, sink, walk-in shower, and a floating toilet. Black tiles cover the floor. The washing machine connection is also located in the bathroom.
ACCESSIBILITY
Various highways are easily accessible; you can reach the A-10 ring road within 5 minutes via exit S106. Public transportation is within walking distance, with various boarding points (Rhijnvis Feithstraat stop and Surinameplein stop) for trams (lines 1 and 17) and buses (line 15).
Parking a car can be done for a fee or with a parking permit in front of the property. For more information on waiting times, we refer you to the website of the Municipality of Amsterdam.
OWNERS' ASSOCIATION
The Owners' Association needs to be set up; the building has not been divided yet.
The permit for division has been approved.
The seller will deliver an apartment right upon sale.
LEASEHOLD
The property is located on own ground. There is NO Leasehold involved.
ENERGY LABEL
The property has an energy label B valid until 19-09-2033.
SPECIFICATIONS
• New foundation in 2022;
• Located in a prime location near Vondelpark on own ground;
• Private entrance on the ground floor;
• 77m2 (in accordance with NEN2580 measurement report);
• Kitchen with built-in appliances;
• FOUR bedrooms;
• Apartment has a spacious roof terrace;
• Owners' Association has yet to be set up due to division;
• Division permit has been issued;
• The entire apartment has double glazing;
• Energy label B, valid until 19-09-2033;
• Delivery in consultation, this can be done quickly.
Asking price: € 725,000, - costs for the buyer.
SALES AGREEMENT AND DELIVERY
In the purchase deed, a non-self-occupancy clause and an age clause are included on behalf of the seller;
Property is sold subject to division, seller delivers an apartment right;
Delivery in consultation but no earlier than mid / end November 2023.
Toon volledige omschrijving »
