Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**
Nieuw in de verkoop!
Volledig gerenoveerd (2022) dubbel benedenhuis van 172 m2 tussen de Overtoom en het Vondelpark.
Een unieke locatie op eigen grond!
De Zocherstraat is autoluw en kent alleen bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een zeer lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, twee badkamers en een tuin.
OMGEVING
De woning is gelegen in de Vondelparkbuurt, Amsterdam Oud-West. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, de Overtoom, de Amstelveenseweg en het Surinameplein. In de directe nabijheid van het appartement tref je diverse gezellige cafés en restaurants zoals bar Kosta en Gustatio op de Overtoom, Ron Gastrobars op de Amstelveenseweg en Simply Fish op de Koninginneweg.
Het aanbod voor de dagelijkse boodschappen is breed; diverse supermarkten, slagers, groente- en een viswinkel zijn binnen no-time bereikbaar. De buurt beschikt voorts over een aantal goede basis- en middelbare scholen, kinderopvangen en sportverenigingen.
Voor recreatie zijn naast het Vondelpark ook het Rembrandtpark en het Museumplein op fietsafstand.
INDELING
Eigen entree in de hal op de begane grond.
Begane grond: Vanuit de gang zijn het separate toilet, de woonkamer/keuken en de trap naar het souterrain te bereiken. De fraaie zwarte hal-deur zorgt voor een mooie entree in de keuken/woonkamer. De open keuken is voorzien van een groot werkblad. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met drie vriesvakken en twee combi- oven magnetrons. Naast de keuken bevindt zich een separate kantoor- of studeerkamer, die gemakkelijk is af te sluiten afsluiten (prive). Zowel vanuit de keuken als de studeer-/werkkamer is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren. De woonkamer is ruim opgezet en biedt ruimte voor een goede indeling, daarnaast zorgen de hoge plafonds (2,94 m plafondhoogte) voor een ruimtelijk gevoel.
Souterrain: Het souterrain is uitgerust met drie slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en een wasruimte. Middels de trap naar beneden is er toegang tot het souterrain. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master-bedroom met een walk-in closet en eigen badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, designradiator en regendouche. Aan de achterzijde zijn de overige twee ruime slaapkamers te vinden. Centraal gelegen bevinden zich de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, regendouche en designradiator en het separate toilet. De wasruimte is ruim te noemen. Er is een aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger, met daarboven een werkblad voorzien van een wasbakje en kraan.
BEREIKBAARHEID
Diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; binnen 10 minuten ben je op de ring A-10 via afslag S106. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, er zijn diverse opstapplekken (halte Rhijnvis Feithstraat en halte Surinameplein) voor de tram (lijn 1 en 17) en bus (lijn 15).
Het parkeren van de auto is tegen betaling of middels parkeervergunning mogelijk voor de deur.
Voor meer informatie aangaande wachttijden verwijzen wij door naar de website van de Gemeente Amsterdam.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren dient te worden opgestart; het pand is thans nog niet gesplitst.
De vergunning om te splitsen is aangevraagd en onder de aandacht van de notaris.
Verkoper levert bij verkoop een appartementsrecht.
ERFPACHT
De woning is gelegen op eigen grond. Er is GEEN sprake van erfpacht.
ENERGIELABEL
De woning beschikt over een energielabel A geldig tot en met 02-08-2033.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerd (2022) dubbel benedenhuis van 172 m2;
- Nieuwe fundering uit 2022;
- Nieuwe C.V.-ketel uit 2022;
- Gelegen op een toplocatie aan het Vondelpark OP EIGEN GROND;
- Ruime woonkamer en keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Extra werk- of studeerkamer - afsluitbaar;
- Hoge plafonds (2,94 m);
- Drie ruime slaapkamers waarvan één met walk in closet en aangrenzende badkamer;
- Twee badkamers waarvan een met ligbad;
- Separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, voorzien van werkblad en gootsteen;
- Tuin gelegen op het oosten;
- Energielabel A.
KOOPOVEREENKOMST en OPLEVERING
- In de koopakte wordt namens de verkoper een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen;
- Woning wordt verkocht onder voorbehoud van splitsing, verkoper levert een appartementsrecht;
- Oplevering in overleg doch niet eerder dan medio / eind november 2023.
in o
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
New for sale!
Completely renovated (2022) double ground floor house of 172 m2 between the Overtoom and the Vondelpark.
A unique location on private land!
The Zocherstraat is car free and has only local traffic. The house has a very bright living room, an open kitchen with appliances, three bedrooms, two bathrooms and a garden.
SURROUNDINGS
The property is located in the Vondelpark neighborhood, Amsterdam Old West. Within walking distance are the Vondelpark, the Overtoom, the Amstelveenseweg and the Surinameplein. In the immediate vicinity of the apartment you will find several cozy cafes and restaurants such as bar Kosta and Gustatio on the Overtoom, Ron Gastrobars on the Amstelveenseweg and Simply Fish on the Koninginneweg.
The supply for daily groceries is wide; several supermarkets, butchers, vegetable and a fish store are within easy reach. The neighborhood also has a number of good primary and secondary schools, day care centers and sports clubs.
For recreation, in addition to the Vondelpark, the Rembrandtpark and Museumplein are within cycling distance.
DESCRIPTION
Private entrance in the hall on the first floor.
First floor: From the hallway are the separate toilet, living room / kitchen and stairs to the basement to reach. The beautiful black hallway door provides a nice entrance into the kitchen/living room. The open kitchen has a large worktop. There is also several built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator with three freezer compartments and two combination oven microwaves. Next to the kitchen is a separate office or study room, which can be easily closed off (private). Both from the kitchen and the study/work room, the garden is accessible through French doors. The living room is spacious and offers room for a good layout, in addition, the high ceilings (2.94 m ceiling height) provide a spacious feeling.
Basement: The basement is equipped with three bedrooms, two bathrooms, a separate toilet and a laundry room. Through the stairs down there is access to the basement. At the front is the spacious master bedroom with a walk-in closet and private bathroom equipped with double sink, toilet, radiator and rain shower. At the rear are the other two spacious bedrooms. Centrally located are the second bathroom, equipped with a bathtub, double sink, rain shower and radiator and the separate toilet. The laundry room is spacious. There is a connection for both the washer and dryer, with above a worktop equipped with a sink and faucet.
ACCESSIBILITY
Various roads are easily accessible; within 10 minutes you are on the ring road A-10 via exit S106. Public transport is within walking distance, there are several pick-up points (stop Rhijnvis Feithstraat and stop Surinameplein) for streetcar (line 1 and 17) and bus (line 15).
Parking of the car is possible in front of the building against payment or by means of a parking permit.
For more information regarding waiting times we refer to the website of the City of Amsterdam.
OWNERS ASSOCIATION
The Owners' Association needs to be started; the building is not yet split up.
The permit to split has been applied for and is under the notary's attention.
Seller will provide an apartment right upon sale.
PROPERTY
The property is located on private land. There is NO leasehold.
ENERGY LABEL
The property has an energy label A valid until 02-08-2033.
PARTICULARS
- Completely renovated (2022) double ground floor apartment of 172 m2;
- New foundation from 2022;
- New central heating boiler from 2022;
- Located in a prime location near the Vondelpark ON OWN LAND;
- Spacious living room and kitchen with appliances;
- Extra work or study room - lockable;
- High ceilings (2.94 m);
- Three spacious bedrooms, one with walk in closet and attached bathroom;
- Two bathrooms, one with bathtub;
- Separate laundry room with connections for washer and dryer, equipped with worktop and sink;
- Garden facing east;
- Energy label A.
PURCHADE AGREEMENT AND DELIVERY
- A non-self-occupancy clause and an age clause are included in the deed of sale on behalf of the seller;
- House is sold subject to division, seller delivers an apartment right;
- Delivery in consultation but no earlier than mid November 2023.
Toon volledige omschrijving »
