Omschrijving
Nieuw in de verkoop! Dit prachtige driedubbele bovenhuis met een dakterras biedt wat je nodig hebt en is gelegen op een toplocatie in Amsterdam-West. Het blok waar dit appartement zich in bevindt is gelegen op het voormalige GWL-terrein, ook wel bekend als de Eco-wijk. Direct aan het appartement is de volkstuin gelegen. Dit is een ideale omgeving voor gezinnen, maar ook voor natuurliefhebbers en mensen die op korte afstand van de Jordaan, het Westerpark en de Houthavens - rust en ruimte zoeken.
LOCATIE
Het appartement is gelegen op een zeer centrale locatie in Amsterdam. Nabijgelegen bevinden zich diverse leuke straten zoals de Van Limburg Stirumstraat om de hoek en de Westerstraat en Haarlemmerstraat op een kwartier loopafstand, waar zich diverse cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken bevinden. Ook café restaurant Amsterdam en het Westerpark zijn erg dichtbij (2 minuten wandelen) voor een lekker diner of diverse sport- en recreatiemogelijkheden.
Met de fiets zijn onder anderen het Amsterdam Centraal Station, de Jordaan en het Vondelpark binnen een kwartier bereikbaar.
INDELING
Entree van het complex middels de algemene toegangsdeur op de begane grond. Trap omhoog naar de galerij op de eerste verdieping. Entree in het appartement op de eerste verdieping, garderobe. Trap omhoog naar de derde verdieping.
Op de derde verdieping bevinden zich de woon- en badkamer. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. De open keuken beschikt over een gasfornuis, oven, koelkast met grootvriesvak en een vaatwasser. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en een droger.
Middels de split level trap in de hal kom je op de tussenverdieping aan de achterzijde waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Dit is aan de 'koele kant' van het appartement.
Vanuit de split level verdieping is met een bordestrap de vierde verdieping bereikbaar.
Op de vierde verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers en een separaat toilet gelegen. Daarnaast is middels deze slaapkamer aan de voorzijde, het zonnige dakterras van ruim 11m2 met zuidelijke ligging bereikbaar. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon.
Op de begane grond is een berging gelegen van 7m2.
BEREIKBAARHEID
Het appartement is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Diverse tram- en bushaltes zijn in de buurt (tram 13 en bus 21). Met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar middels afslag s103. Het Amsterdam Centraal Station is op fietsafstand.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren is in eigen beheer. Alle relevante documenten van de VvE zijn beschikbaar. De servicekosten bedragen thans €155,19 per maand.
ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 september 2045. In 2019 is er door de eigenaar een aanvraag gedaan voor de overstap naar gunstige voorwaarden.
ENERGIELABEL
Het appartement beschikt over een energielabel A, geldig tot en met 16-09-2030.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 107 m2;
- Gelegen op het voormalige GWL terrein in Amsterdam-West;
- Appartement met drie woonlagen en split level verdiepingen;
- Gelegen op erfpachtgrond, de erfpacht is afgekocht tot 15-09-2045;
- Het appartement is voorzien van 4 slaapkamers;
- Energielabel A, geldig tot en met 16-09-2030;
- VvE servicekosten bedragen €155,19 per maand;
- Erfpacht afgekocht t/m 15 september 2045.
- Aanvraag erfpacht overstap naar gunstige voorwaarden is tijdig gedaan;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur per 1 augustus 2025.
Vraagprijs: € 799.000,-- kosten koper.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
New to the Market! This beautiful three-level upper apartment with a rooftop terrace has everything you need and is located in a prime location in Amsterdam-West. The building is situated on the former GWL site, also known as the Eco-neighbourhood. Directly next to the apartment is a community garden. It’s an ideal environment for families, as well as for nature lovers and those seeking peace and space while still being close to the Jordaan, Westerpark, and the Houthavens.
LOCATION
The apartment enjoys a very central location in Amsterdam. Nearby, you'll find charming streets such as Van Limburg Stirumstraat just around the corner, and Westerstraat within a 15-minute walk, offering a variety of cafés, restaurants (such as Café-Restaurant Amsterdam), supermarkets, and specialty shops. Westerpark is just a 2-minute walk away, offering numerous sports and recreational options.
By bike, you can reach Amsterdam Central Station, the Jordaan, and Vondelpark within 15 minutes.
LAYOUT
Entrance to the complex via the main door on the ground floor, staircase leading up to the gallery on the first floor. Entry into the apartment on the first floor with space for a wardrobe. A staircase leads up to the third floor.
On the third floor, you’ll find the living room and bathroom. The spacious living area is located at the front and features wooden flooring and large windows that allow for beautiful natural light. The open kitchen is equipped with a gas stove, oven, fridge with large freezer compartment, and a dishwasher.
The centrally located bathroom includes a bathtub, shower, sink, and connections for a washing machine and dryer.
Via a split-level staircase in the hallway, you reach the intermediate level at the rear, where two generously sized bedrooms are located — this is the “cool side” of the apartment.
From this level, a staircase leads up to the fourth floor, where you’ll find two more spacious bedrooms and a separate toilet. From the front bedroom on this floor, you have access to the sunny south-facing rooftop terrace of over 11 m² — a perfect spot to enjoy the sun all day long.
A private storage unit of 7 m² is located on the ground floor.
ACCESSIBILITY
The apartment is easily accessible by both car and public transport. Various tram and bus lines are nearby (tram 13 and bus 21). The A10 ring road is quickly accessible via exit s103. Amsterdam Central Station is within cycling distance.
HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
The homeowners association is self-managed. All relevant documents are available. Monthly service charges are currently €155,19.
GROUND LEASE
The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The lease has been paid off until 15 September 2045. In 2019, the current owner submitted an application to switch to the perpetual leasehold under favorable conditions.
ENERGY LABEL
The apartment has an energy label A, valid until 16-09-2030.
DETAILS
- Living area of 107 m² (according to NEN 2580);
- Located in the former GWL area of Amsterdam-West;
- Three-level apartment with split-level floors;
- Leasehold bought off until 15 September 2045;
- Four bedrooms;
- Energy label A, valid until 16-09-2030;
- Monthly service charges: €155,19;
- Timely application submitted for leasehold transition under favorable conditions;
- Delivery in consultation, preferably by 1 August 2025.
Asking price: €799.000 costs for buyer.
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We recommend that you engage a knowledgeable (NVM) broker who will assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them in a timely manner to your purchasing broker and to independently investigate these matters (or have them investigated). If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
