Omschrijving
Omschrijving
Algemene omschrijving:
Op een zeer gunstige hoek locatie, nabij het Hoofddorpplein, ligt deze volledig gerenoveerde kantoor-/winkelruimte, verdeeld over twee lagen van in totaal ca 75m2.
Het gehaal is volledig gerenoveerd en met alle gemakken voorzien, o.a mechanische ventilatie, nieuwe keuken met apparatuur, inbouwverlichting, volledig gesaust en geschilderd -inclusief de buitenkant. Uiteraard is de meterkast ook opnieuw geïnstalleerd met voldoende groepen en zijn de wanden gestuukt en is het plafond vernieuwd met isolatie en brandwerend uitgevoerd. Een nette en frisse WC is zondermeer ook aanwezig.
Doordat dit mooie pand op een hoek is gelegen is het voorzien van grootte ramen waardoor er veel natuurlijk licht in het pand komt en dat geeft een heerlijke werkomgeving. Ook is hierdoor de zichtbaarheid ideaal en met de extra aangebrachte glazen stroken in de begane grond vloer heeft het souterrain ook de lichtinval die je graag wilt hebben.
De ruimte wordt Turn-Key opgeleverd en de gemeentelijke bestemming is Gemengd-3, waarbij o.a. de onderstaande invullingen mogelijk zijn;
a. maatschappelijke dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
b. kantoren, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
c. kleinschalige bedrijvigheid, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
d. ondersteunende horeca, uitsluitend binnen maatschappelijke dienstverlening;
e. detailhandel in eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'detailhandel';
In het gebied waar het pand zich bevindt herbergt een keur aan variëteit; diverse cafés en eetgelegenheden aan de ene kant, maar ook culturele zaken zijn volop aanwezig. Naast een woon-winkelgebied kenmerkt zich de locatie ook als werkgebied waar diverse representatieve en hippe kantoren gevestigd zijn.
Aanvangshuurprijs:
Kantoorruimte: € 2.500,-- per maand (BTW en servicekosten niet van toepassing)
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Totale oppervlakte:
Ca 75m², verdeeld over ca 30m2 in het souterrain en 45m2 op de begane grond
Bestemming:
Gemengd – 3; o.a. kantoor, detailhandel en maatschappelijke dienstverlening.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt in de huidige, leeg en ontruimde, en volledig gerenoveerde staat opgeleverd.
Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Er is een prima tramverbinding, tramlijn 2 en busverbinding, buslijnen 15, 357, 62, 2, N88. De Ring A-10 is gemakkelijk te bereiken en Schiphol Airport ligt op 20 minuten rijden.
Leveringen/diensten:
P.M. Huurder dient de (nuts)voorzieningen zelf te verzorgen.
Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model 2015) zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Opzegtermijn:
Minimaal 6 maanden voor het einde van een huurperiode.
Huurperiode:
In overleg, uitgangspunt 2 jaar met een verleningsperiode van 3 jaar, daarna telkenmale 5 jaar.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.
Huurprijsherziening:
Telkens na een periode van tenminste vijf jaar zal de huurprijs worden aangepast naar het dan geldende niveau van de plaatselijke markthuurwaarde.
Zekerheidsstelling:
Huurder zal een waarborgsom storten van tenminste een betalingsverplichting van drie maanden.
Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig worden gerealiseerd.
Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na schriftelijke toestemming van de eigenaar.
Voor meer informatie:
Rappange Makelaardij B.V.
Prinsengracht 255-259
1016 GV Amsterdam
tel: 020-6240363 – fax: 020-6263659
internet: www.rappange.com
e-mail: makelaardij@rappange.com
Deze brochure is met zorg samengesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij u volledige informatie kunnen verschaffen over dit object.
Toon volledige omschrijving »
