Omschrijving
Algemeen
Op een top A1 en chique locatie in een van de bekendste winkelstraten van Amsterdam – de Van Baerlestraat- bieden wij een mooie winkelruimte aan met een vloeroppervlakte van in totaal 120m2.
Het pand is gelegen tussen de Willemsparkweg en de Jan Willem Brouwersstraat recht tegenover het alom bekende Museumplein en Stedelijk Museum en om de hoek van de P.C. Hooftstraat.
De winkelruimte is een mooie open ruimte, van ca. 120m2, verdeeld over de begane grond en entresol verdieping. De enorme glazen pui maakt dat de winkel zeer licht en prettig aanvoelt en voor vele Retail doeleinden geschikt is. Via een brede trap komt men op de entresol met op de achterzijde de keuken met inbouwapparatuur en toilet. De entresol wordt door middel van een vide gescheiden van de glazen voorgevel en ook hierdoor is het op deze verdieping zeer goed vertoeven.
De heerlijke tuin aan de achterzijde is goed onderhouden en is ca. 34m2 groot.
Tevens bestaat de mogelijkheid om de eerste verdieping, zijnde kantoor, erbij te huren tegen een huursom van € 2.250,- per maand exclusief BTW. de ruimte is ca 70m2 en heeft een weids uitzocht op het Museumplein.
Vloeroppervlak
De totale vloeroppervlakte van de winkelruimte, begane grond en entresol, bedraagt 120m2
Bereikbaarheid
De locatie is met de auto goed bereikbaar via diverse toegangswegen. Daarnaast is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer ideaal, tegenover diverse tram- en busverbindingen.
Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg. Aan de overzijde ligt de parkeergarage Museumplein.
Huurprijs
€ 84.000,- per jaar excl. BTW
Servicekosten
Niet van toepassing, behoudens eventuele meerpremie en/of bijdrage aan de winkeliersvereniging. NUTS voorzieningen worden op eigen meters aangesloten
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Opleveringsniveau:
Casco. Het pand wordt opgeleverd in de huidige, leeg en ontruimde staat, behoudens eventueel door de nieuwe huurder overgenomen zaken van de huidige huurder.
Het gehuurde wordt opgeleverd in casco staat zoals oud-huurder die in gebruik heeft gehad, voorzien van basisinstallaties water, riolering en elektra tot en met de meterkast, dus zonder dat de o.a. door de huurder(s) aangebrachte voorzieningen en interieurafwerking die in het gehuurde aanwezig zijn, tot het gehuurde kunnen worden gerekend. Het aanwezige losse en vaste interieur, de keukenapparatuur, de inrichting, de overige inventaris, de installaties (zoals, airco's, elektrische installatie, brandbeveiligingsinstallaties, CV installatie) en/of de overige door oud-huurder(s) aangebrachte en of door natrekking onroerend geworden zaken, maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, reparatie en vervanging van het voornoemde komen geheel voor rekening van huurder
Voorzieningen / Installaties
Geen; Uitbreiding, aanpassing, reparatie of vervanging van de aanwezige verwarmings-, water-, koeling- en elektrische installatie komt voor rekening huurder.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.
Huuropzegging
Tenminste 12 maanden.
Levering en diensten
Huurder dient de NUTS voorzieningen op eigen naam te zetten.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model) zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.
Huurprijsherziening
Telkens na een periode van tenminste vijf jaar zal de huurprijs worden aangepast naar het dan geldende niveau van de plaatselijke markthuurwaarde.
Zekerheidsstelling
Huurder dient een waarborgsom storten van tenminste een betalingsverplichting van drie maanden incl. BTW en eventueel voorschotbedrag.
Aanvaarding
In overleg, kan spoedig
Bijzondere bepalingen
Clausule huurincasso, Algemene voorwaarden verbouwingen, (licht)reclame, zonwering e.d.; Binnenonderhoud,
Bijzonderheden
Reclame mogelijk na toestemming van verhuurder en met inachtneming van de daarvoor benodigde vergunningen van overheidswege.
Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar. Een referentiecheck kan onderdeel uitmaken van de beoordeling.
Voor meer informatie:
Rappange Makelaardij B.V.
Prinsengracht 255-259
1016 GV Amsterdam
tel: 020-6240363 – fax: 020-6263659
internet: www.rappange.com
e-mail: makelaardij@rappange.com
Toon volledige omschrijving »
