Omschrijving
** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**
Een fijn, licht tweekamerappartement van 62 m² op een fantastische locatie op loopafstand van het Vondelpark en gelegen op eigen grond! Het appartement beschikt over een en-suite woon-/eetkamer, een slaapkamer, een badkamer en een halfopen keuken. Het betreft een voormalige huurwoning die geheel naar eigen smaak en inzicht verbouwd kan worden.
De woning ligt aan de Valeriusstraat in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een van de meest gewilde woonwijken van de stad. Deze charmante straat, gelegen tussen het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat, biedt een perfecte mix van rust, groen en stadse levendigheid.
In de directe omgeving bevinden zich luxe boetieks, ambachtelijke speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, zoals het bekende Café Welling en Brasserie Van Dam. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse kwaliteitswinkels en supermarkten op loopafstand. Cultuurliefhebbers kunnen volop genieten van het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum, die zich op slechts enkele minuten fietsen bevinden.
Met het Vondelpark om de hoek is de locatie ideaal voor sportliefhebbers en gezinnen. De buurt staat bekend om statige panden, brede trottoirs en een prettige, gemoedelijke sfeer. Daarnaast zijn er diverse (internationale) scholen en kinderopvangmogelijkheden in de omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum is snel bereikbaar per fiets en via de Ring A10 en diverse OV-verbindingen zijn ook andere bestemmingen eenvoudig te bereiken.
Indeling
Tweede verdieping
De entree bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis.
Binnenkomst in de drie meter hoge en-suite woon-/eetkamer. Aan de rechtervoorzijde ligt een hal met de meterkast, die tevens toegang biedt tot de slaapkamer met vaste kast. Vanuit de kamer aan de voorzijde is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten, met uitzicht over de Valeriusstraat.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van diverse keukenapparatuur. Twee openslaande deuren zorgen hier voor een fraai uitzicht over de binnentuinen. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel.
Kortom: een charmant tweekamerappartement op eigen grond, dicht bij het Vondelpark.
De woning beschikt over energielabel A en is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!
VvE en servicekosten
De VvE is in oprichting en zal in de toekomst professioneel beheerd worden. De maandelijkse servicekosten worden nog vastgesteld op basis van het aandeel in de splitsingsakte.
Koopakte en bijzonderheden
In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond).
Bijzonderheden
• Toplocatie dicht bij het Vondelpark;
• 3 meter hoog tweekamerappartement;
• Woonoppervlakte: 61,95 m² (NEN 2580);
• 1 slaapkamer;
• Balkon op het zuidoosten;
• VvE in oprichting, zal professioneel beheerd worden;
• Servicekosten nader te bepalen;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel A, geldig tot en met 27-08-2035;
• Gehele woning voorzien van dubbel glas;
• Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg, kan snel.
Vraagprijs: € 600.000,- kosten koper
Heeft dit appartement uw interesse gewekt en wilt u komen bezichtigen?
Maak dan een afspraak via telefoonnummer 020-6240363.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
----------------------------------------------------
A bright and charming one-bedroom apartment of 62 m² in a fantastic location, just a short walk from the Vondelpark, and situated on freehold land! The apartment features an en-suite living/dining room, a bedroom, a bathroom, and a semi-open kitchen. It concerns a former rental property that can be renovated entirely according to personal taste and preference.
The property is located on Valeriusstraat, in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, one of the city’s most desirable residential areas. This charming street, situated between the Vondelpark and the Cornelis Schuytstraat, offers a perfect mix of tranquility, greenery, and vibrant city life.
In the immediate vicinity are luxury boutiques, artisanal specialty shops, and cozy cafés and restaurants, such as the well-known Café Welling and Brasserie Van Dam. For daily groceries, several quality shops and supermarkets are within walking distance. Culture enthusiasts can indulge themselves at the Concertgebouw, the Rijksmuseum, and the Stedelijk Museum, all just a few minutes away by bike.
With the Vondelpark around the corner, the location is also ideal for sports enthusiasts and families. The neighborhood is known for its stately buildings, wide sidewalks, and a pleasant, welcoming atmosphere. In addition, several (international) schools and childcare facilities can be found in the area.
Accessibility is excellent: the city center is quickly reached by bike, while the A10 ring road and various public transport connections provide easy access to other destinations.
Layout
Second floor
The entrance is located on the second floor and is accessible via the communal staircase.
Upon entry, there is a three-meter-high en-suite living/dining room. On the right-hand side is a hallway with the meter cupboard, which also provides access to the bedroom with built-in closet. From the room at the front, there is access to the southeast-facing balcony overlooking Valeriusstraat.
The kitchen is situated at the rear and equipped with various appliances. Two French doors offer a lovely view over the inner gardens. The centrally located bathroom is fitted with a shower cabin, toilet, and washbasin. This space also contains the connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler.
In short: a charming one-bedroom apartment on freehold land, close to the Vondelpark.
The property has an energy label A and is situated on freehold land, no leasehold!
Owners’ Association and service charges
The Owners’ Association (VvE) is in the process of being established and will be professionally managed in the future. The monthly service charges will be determined based on the share in the deed of division.
Purchase deed and special conditions
The purchase deed will include an age clause, a non-occupancy clause, and an asbestos clause on behalf of the seller (the seller has never lived in the property).
Key features
• Prime location close to the Vondelpark;
• Three-meter-high ceilings;
• Living area: 61.95 m² (NEN 2580);
• One bedroom;
• Southeast-facing balcony;
• VvE in formation, to be professionally managed;
• Service charges to be determined;
• Freehold land (no leasehold);
• Energy label A, valid until 27-08-2035;
• Entire property fitted with double glazing;
• Age clause, non-occupancy clause, and asbestos clause applicable;
• Transfer in consultation, quick delivery possible.
Asking price: €600,000, buyer’s costs
Interested in this apartment and would like to schedule a viewing?
Please contact us at +31 (0)20 624 0363.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the broker acts as an advisor to the seller. It is strongly recommended to engage the services of a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. Should you have specific wishes regarding the property, it is advisable to communicate these to your purchasing agent in good time and to carry out (or have carried out) independent research accordingly. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
