Omschrijving
Nieuw in de verkoop! Een gerenoveerd appartement aan de rustige Tweede Leeghwaterstraat, gelegen op de 3e verdieping, met 2 slaapkamers en een balkon in de charmante Czaar Peterbuurt. De woning is in 2015 gerenoveerd en voorzien van funderingsherstel. Daarnaast ligt het in de buurt van tal van gezellige cafés, koffietentjes, heeft uitstekende openbaar vervoerverbindingen en bevindt zich op een ideale locatie naast het Funenpark.
LOCATIE
De Tweede Leeghwaterstraat is een zijstraat van de Czaar Peterstraat en de Blankenstraat en bevindt zich op een toplocatie, vlakbij de levendige Plantagebuurt, Artis, de Dappermarkt en het Oosterpark. In de directe omgeving vind je een breed scala aan speciaalzaken, gezellige cafés, populaire restaurants, supermarkten en culturele highlights zoals het Scheepvaartmuseum en Brouwerij ’t IJ. In de zomer kun je zwemmen bij het nabijgelegen Marine-terrein. Met de fiets ben je no time bij de bruisende binnenstad, het trendy Oostelijk Havengebied en Amsterdam Centraal-Station.
INDELING
Entree op de begane grond, trap naar de derde verdieping. Via de eigen ingang komt u op de overloop, waar u alle vertrekken vindt, inclusief het toilet.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel licht in de gehele woning. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vries combinatie en een combi- oven/magnetron. De slaapkamer op de derde verdieping is voorzien van een inbouwkast en een praktische wasruimte. Deze ruimte kan makkelijk worden opengebroken om de woonkamer nog ruimer te maken.
Via de trap op de overloop komt u terecht op de vierde verdieping waar u de master bedroom en de badkamer vindt. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een dubbel bed en kasten. Aan de andere kant van de overloop is de badkamer gelegen, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel.
PARKEREN EN BEREIKBAARHEID
De nieuwbouw van het hippe Oostelijk Havengebied, de oude binnenstad en het Amsterdam Centraal station liggen op slechts enkele minuten fietsafstand. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer (tramlijnen 26 en 7 stoppen voor de deur).
In de directe omgeving van het appartement is het parkeren tegen betaling. Voor bewoners kan de auto middels parkeervergunning op straat worden geparkeerd. Voor meer informatie en eventuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.
ENERGIELABEL
De woning beschikt over een energielabel B. Geldig tot en met 29 mei 2035.
ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De huidige canon loopt tot en met 15 mei 2032 en bedraagt een jaarcanon van €44,90. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 16 mei 2032 zijn de algemene bepalingen 2016 van eeuwigdurende erfpacht van toepassing (gunstige voorwaarden).
VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaars is recent opgestart. De eerste begroting, balansen en overige documentatie zijn inmiddels opgesteld. De VvE wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE beheer. De servicekosten bedragen thans €246,16 per maand.
BIJZONDERHEDEN
- Woning gelegen op een toplocatie in de Czaar Peterbuurt;
- Woonoppervlakte van ca. 64 m2;
- 2 slaapkamers;
- Ruime woonkamer;
- Dubbel glas in de gehele woning;
- Balkon;
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Energielabel B, geldig tot en met 2035;
- Erfpacht onder gunstige voorwaarden;
- In de koopakte wordt een ouderdoms- en een niet zelfbewonersclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, dit kan snel;
Vraagprijs € 550.000,- kosten koper.
Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen? Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
New on the market. A renovated apartment on the quiet Tweede Leeghwaterstraat, located on the 3rd floor, featuring 2 bedrooms and a balcony in the charming Czaar Peterbuurt. The property was renovated in 2015 and includes foundation repair. In addition, it is located near many cozy cafés and coffee spots, has excellent public transport connections, and is ideally situated next to the Funenpark.
LOCATION
Tweede Leeghwaterstraat is a side street of Czaar Peterstraat and Blankenstraat and is situated in a prime location, close to the lively Plantage neighborhood, Artis, the Dappermarkt and Oosterpark. In the immediate vicinity you will find a wide range of specialty shops, cozy cafés, popular restaurants, supermarkets and cultural highlights such as the National Maritime Museum and Brewery ’t IJ. In summer, you can go for a swim at the nearby Marine terrain. By bike, you can reach the vibrant city center, the trendy Eastern Docklands and Amsterdam Central Station in no time.
LAYOUT
Entrance on the ground floor, staircase to the third floor. Through the private entrance you reach the landing, from where all rooms are accessible, including the toilet.
At the front of the apartment is the spacious living room with open kitchen. The large windows provide plenty of natural light throughout the home. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, dishwasher, fridge-freezer combination and a combination oven/microwave. The bedroom on the third floor features a built-in wardrobe and a practical laundry area. This space can easily be opened up to make the living room even more spacious.
Via the staircase on the landing you reach the fourth floor, where you will find the master bedroom and the bathroom. The master bedroom offers enough space for a double bed and wardrobes. On the other side of the landing is the bathroom, fitted with a walk-in shower and a washbasin with vanity unit.
PARKING AND ACCESSIBILITY
The new-build area of the trendy Eastern Docklands, the historic city center and Amsterdam Central Station are only a few minutes away by bike. There is also an excellent public transport connection (tram lines 26 and 7 stop right outside).
In the immediate vicinity of the apartment, parking is paid. Residents can apply for a parking permit to park on the street. For more information and possible waiting times, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam.
ENERGY LABEL
The property has an energy label B, valid until 29 May 2035.
LEASEHOLD
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current ground rent runs until 15 May 2032 and amounts to an annual ground rent of €44.90. This amount is indexed annually. From 16 May 2032 onwards, the General Provisions 2016 for perpetual leasehold will apply (favorable conditions).
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The homeowners’ association has recently been established. The first budget, balance sheets and other documentation have now been prepared. The VvE is professionally managed by Amstarr VvE Beheer. The current service charges are €246.16 per month.
HIGHLIGHTS
- Property located in a prime location in the Czaar Peterbuurt;
- Living area of approx. 64 m²;
- 2 bedrooms;
- Spacious living room;
- Double glazing throughout;
- Balcony;
- Kitchen with built-in appliances;
- Energy label B, valid until 2035;
- Leasehold under favorable conditions;
- An age clause and a non-owner-occupier clause will be included in the deed of sale;
- Delivery in consultation, possible at short notice.
Asking price
€550.000 costs buyer (k.k.).
Has this property caught your attention and would you like to schedule a viewing? Feel free to make an appointment via telephone number 020-6240363.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are of importance to him or her. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you make these known to your purchasing agent in good time and to investigate them independently (or have them investigated). If you do not engage a professional representative, you acknowledge under the law that you are sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
