Vorige | Volgende
Onder bod

Tweede Leeghwaterstraat 1 Amsterdam

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Nieuw in de verkoop, dit dubbele benedenhuis van ca. 72 m2 met 3 slaapkamers een tuin en balkon bevindt zich in de charmante Czaar Peterbuurt. De woning is omringd door tal van gezellige cafés en koffietentjes, een goede openbaar vervoerverbindingen en is praktisch gelegen naast het Funenpark. Hier ervaar je comfort, gezelligheid en stadsleven in één.

OMGEVING
De Tweede Leeghwaterstraat en een zijstraat van de Czaar Peterstraat en de Blankenstraat en ligt op een toplocatie, pal naast de gezellige Plantagebuurt, Artis, de Dappermarkt en het groene Oosterpark. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan speciaalzaken, sfeervolle cafés, populaire restaurants zoals La Contessa, diverse supermarkten en culturele hotspots zoals het Scheepvaartmuseum en Brouwerij ’t IJ. Zomers kan er gezwommen worden bij het nabijgelegen Marine terrein en ook de bruisende binnenstad, het trendy Oostelijk Havengebied en Amsterdam Centraal-Station zijn binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar.

INDELING
Entree op de begane grond, bij binnenkomst stapt u direct de woonkamer binnen. De woonkamer is ruim opgezet en grenst direct aan de keuken welke beschikt over een gezellige zit met twee barkrukken, een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi oven/magnetron. Vanuit de woonkamer loopt u direct de achtertuin van ca. 32m2 in. Veel ruimte dus voor een gezellige loungeset, buiteneettafel en een barbecue. De begane grond beschikt verder over een separaat toilet en middels de trap in de keuken/woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping.

Entree eerste verdieping op de overloop. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken en is de kast gelegen waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, aan de achterzijde bevinden zich de badkamer en de masterbedroom met directe toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, wastafel, inloopdouche en toilet.

PARKEREN EN BEREIKBAARHEID
De woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Op de Czaar Peterstraat stopt tram 7, op de Oostenburgergracht stopt bus 22 en de dichtstbijzijnde treinstations zijn station Amsterdam Centraal en Amsterdam Muiderpoort. Met de auto is de Ring A-10 snel bereikbaar middels afslag s114. In de directe omgeving van het appartement is het parkeren tegen betaling. Voor bewoners kan de auto middels parkeervergunning worden geparkeerd. Voor meer informatie en wachttijden voor de parkeervergunning verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Amsterdam.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een energielabel A. Geldig tot en met 15 november 2029.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De huidige canon loopt tot en met 15 mei 2032 en bedraagt een jaarcanon van €44,90. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 15 mei 2032 zijn de algemene bepalingen 2016 (eeuwigdurende erfpacht) van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaars dient nog te worden opgestart. Op dit moment is de VvE ingeschreven bij de KvK. Omdat dit de eerste verkoop in de VvE betreft, zal dit in gang worden gezet zodra er meerdere eigenaren zijn. De VvE zal professioneel worden beheerd en alle relevante stukken zoals jaarverslagen, begrotingen, polis opstalverzekering en MJOP zullen worden opgemaakt in samenspraak met de eigenaren.

BIJZONDERHEDEN
- Woning gelegen op een toplocatie in de Czaar Peterbuurt;
- Woonoppervlakte van ca. 72 m2;
- 3 slaapkamers;
- Ruime woonkamer;
- Dubbel glas in de gehele woning;
- Royale chtertuin op de begane grond en balkon op de eerste verdieping;
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Energielabel A, geldig tot en met 2029;
- VvE dient nog te worden opgestart;
- In de koopakte wordt een ouderdoms- en een niet zelfbewonersclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, dit kan snel.

Vraagprijs € 575.000,- kosten koper.

Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen? Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

New on the Market!
This charming two-level ground floor apartment of approx. 72 m² with 3 bedrooms, a garden, and a balcony is located in the beloved Czaar Peter neighborhood. The home is surrounded by cozy cafés and coffee spots, well-connected public transport, and is ideally located next to the Funenpark. Here, you’ll enjoy comfort, charm, and vibrant city living all in one.

SURROUNDINGS
Tweede Leeghwaterstraat is a side street of Czaar Peterstraat and Blankenstraat, located in a prime location next to the lively Plantagebuurt, Artis Zoo, the Dappermarkt, and the green Oosterpark. In the immediate vicinity, you'll find a wide range of specialty shops, cozy cafés, and popular restaurants like La Contessa, along with various supermarkets and cultural hotspots such as the Maritime Museum and Brouwerij ’t IJ.
In summer, you can swim at the nearby Marine terrain, and the bustling city center, trendy Eastern Docklands, and Amsterdam Central Station are all just minutes away by bike.

LAYOUT
Ground floor entrance, stepping directly into the spacious living room. The open-plan kitchen is connected to the living room and features a cozy breakfast bar with two stools, a 5-burner gas stove, dishwasher, fridge-freezer, and a combination oven/microwave. From the living room, you step straight into the rear garden of approx. 32 m²—ample space for a lounge set, outdoor dining table, and BBQ. The ground floor also includes a separate toilet, and a staircase in the kitchen/living area leads to the first floor.

On the first floor, the landing gives access to all rooms and houses a closet with the washing machine connection. At the front, there are two bedrooms; at the rear, you’ll find the bathroom and the master bedroom, which has direct access to the balcony. The bathroom is equipped with a vanity unit, sink, walk-in shower, and toilet.

PARKING & ACCESSIBILITY
The property is easily accessible by both car and public transport. Tram 7 stops on Czaar Peterstraat, bus 22 on Oostenburgergracht, and the nearest train stations are Amsterdam Central and Amsterdam Muiderpoort. By car, the A10 ring road is quickly accessible via exit s114.
Parking is available by paid parking. Residents can apply for a parking permit. For more information on availability and wait times, please refer to the Municipality of Amsterdam’s website.

ENERGY LABEL
The property has an Energy Label A, valid until November 15, 2029.

GROUND LEASE
The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease term runs until May 15, 2032, with an annual ground rent of €44,90, indexed annually. From May 15, 2032, the 2016 perpetual ground lease provisions will apply.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The VvE still needs to be established. It is currently registered with the Chamber of Commerce (KvK), but as this is the first sale within the association, it will be formally set up once more owners are present.
The VvE will be professionally managed, and all relevant documents—such as annual reports, budgets, building insurance policy, and maintenance plan—will be prepared in consultation with the owners.

HIGHLIGHTS
- Located in the popular Czaar Peter neighborhood;
- Living area of approx. 72 m²;
- 3 bedrooms;
- Spacious living room;
- Double glazing throughout;
- Large private garden on the ground floor and a balcony on the first floor;
- Kitchen equipped with built-in appliances;
- Energy Label A, valid until 2029;
- VvE to be initiated;
- Sale includes age clause and non-occupant clause;
- Transfer in consultation—can be quick.

Asking price: €575.000, buyer pays costs

Has this home caught your eye and would you like to schedule a viewing?
Feel free to contact us at 020-6240363.

DISCLAIMER
This information has been compiled with great care. However, we do not accept liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.
The buyer is responsible for conducting their own due diligence into all matters relevant to them.
Regarding this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor.
We advise you to engage a professional (NVM) agent to guide you through the purchase process.
If you have specific wishes regarding the property, inform your purchasing agent in time and have them investigated independently. If you do not appoint a representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance.
NVM terms and conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
dubbel benedenhuis
Type woning
dubbel benedenhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1907
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan park, in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-11-15
Index
1.14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam N 4866
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
32 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
32 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Nieuw in de verkoop, dit dubbele benedenhuis van ca. 72 m2 met 3 slaapkamers een tuin en balkon bevindt zich in de charmante Czaar Peterbuurt. De woning is omringd door tal van gezellige cafés en koffietentjes, een goede openbaar vervoerverbindingen en is praktisch gelegen naast het Funenpark. Hier ervaar je comfort, gezelligheid en stadsleven in één.

OMGEVING
De Tweede Leeghwaterstraat en een zijstraat van de Czaar Peterstraat en de Blankenstraat en ligt op een toplocatie, pal naast de gezellige Plantagebuurt, Artis, de Dappermarkt en het groene Oosterpark. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan speciaalzaken, sfeervolle cafés, populaire restaurants zoals La Contessa, diverse supermarkten en culturele hotspots zoals het Scheepvaartmuseum en Brouwerij ’t IJ. Zomers kan er gezwommen worden bij het nabijgelegen Marine terrein en ook de bruisende binnenstad, het trendy Oostelijk Havengebied en Amsterdam Centraal-Station zijn binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar.

INDELING
Entree op de begane grond, bij binnenkomst stapt u direct de woonkamer binnen. De woonkamer is ruim opgezet en grenst direct aan de keuken welke beschikt over een gezellige zit met twee barkrukken, een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi oven/magnetron. Vanuit de woonkamer loopt u direct de achtertuin van ca. 32m2 in. Veel ruimte dus voor een gezellige loungeset, buiteneettafel en een barbecue. De begane grond beschikt verder over een separaat toilet en middels de trap in de keuken/woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping.

Entree eerste verdieping op de overloop. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken en is de kast gelegen waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, aan de achterzijde bevinden zich de badkamer en de masterbedroom met directe toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, wastafel, inloopdouche en toilet.

PARKEREN EN BEREIKBAARHEID
De woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Op de Czaar Peterstraat stopt tram 7, op de Oostenburgergracht stopt bus 22 en de dichtstbijzijnde treinstations zijn station Amsterdam Centraal en Amsterdam Muiderpoort. Met de auto is de Ring A-10 snel bereikbaar middels afslag s114. In de directe omgeving van het appartement is het parkeren tegen betaling. Voor bewoners kan de auto middels parkeervergunning worden geparkeerd. Voor meer informatie en wachttijden voor de parkeervergunning verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Amsterdam.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een energielabel A. Geldig tot en met 15 november 2029.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De huidige canon loopt tot en met 15 mei 2032 en bedraagt een jaarcanon van €44,90. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 15 mei 2032 zijn de algemene bepalingen 2016 (eeuwigdurende erfpacht) van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaars dient nog te worden opgestart. Op dit moment is de VvE ingeschreven bij de KvK. Omdat dit de eerste verkoop in de VvE betreft, zal dit in gang worden gezet zodra er meerdere eigenaren zijn. De VvE zal professioneel worden beheerd en alle relevante stukken zoals jaarverslagen, begrotingen, polis opstalverzekering en MJOP zullen worden opgemaakt in samenspraak met de eigenaren.

BIJZONDERHEDEN
- Woning gelegen op een toplocatie in de Czaar Peterbuurt;
- Woonoppervlakte van ca. 72 m2;
- 3 slaapkamers;
- Ruime woonkamer;
- Dubbel glas in de gehele woning;
- Royale chtertuin op de begane grond en balkon op de eerste verdieping;
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Energielabel A, geldig tot en met 2029;
- VvE dient nog te worden opgestart;
- In de koopakte wordt een ouderdoms- en een niet zelfbewonersclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, dit kan snel.

Vraagprijs € 575.000,- kosten koper.

Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen? Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

New on the Market!
This charming two-level ground floor apartment of approx. 72 m² with 3 bedrooms, a garden, and a balcony is located in the beloved Czaar Peter neighborhood. The home is surrounded by cozy cafés and coffee spots, well-connected public transport, and is ideally located next to the Funenpark. Here, you’ll enjoy comfort, charm, and vibrant city living all in one.

SURROUNDINGS
Tweede Leeghwaterstraat is a side street of Czaar Peterstraat and Blankenstraat, located in a prime location next to the lively Plantagebuurt, Artis Zoo, the Dappermarkt, and the green Oosterpark. In the immediate vicinity, you'll find a wide range of specialty shops, cozy cafés, and popular restaurants like La Contessa, along with various supermarkets and cultural hotspots such as the Maritime Museum and Brouwerij ’t IJ.
In summer, you can swim at the nearby Marine terrain, and the bustling city center, trendy Eastern Docklands, and Amsterdam Central Station are all just minutes away by bike.

LAYOUT
Ground floor entrance, stepping directly into the spacious living room. The open-plan kitchen is connected to the living room and features a cozy breakfast bar with two stools, a 5-burner gas stove, dishwasher, fridge-freezer, and a combination oven/microwave. From the living room, you step straight into the rear garden of approx. 32 m²—ample space for a lounge set, outdoor dining table, and BBQ. The ground floor also includes a separate toilet, and a staircase in the kitchen/living area leads to the first floor.

On the first floor, the landing gives access to all rooms and houses a closet with the washing machine connection. At the front, there are two bedrooms; at the rear, you’ll find the bathroom and the master bedroom, which has direct access to the balcony. The bathroom is equipped with a vanity unit, sink, walk-in shower, and toilet.

PARKING & ACCESSIBILITY
The property is easily accessible by both car and public transport. Tram 7 stops on Czaar Peterstraat, bus 22 on Oostenburgergracht, and the nearest train stations are Amsterdam Central and Amsterdam Muiderpoort. By car, the A10 ring road is quickly accessible via exit s114.
Parking is available by paid parking. Residents can apply for a parking permit. For more information on availability and wait times, please refer to the Municipality of Amsterdam’s website.

ENERGY LABEL
The property has an Energy Label A, valid until November 15, 2029.

GROUND LEASE
The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease term runs until May 15, 2032, with an annual ground rent of €44,90, indexed annually. From May 15, 2032, the 2016 perpetual ground lease provisions will apply.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The VvE still needs to be established. It is currently registered with the Chamber of Commerce (KvK), but as this is the first sale within the association, it will be formally set up once more owners are present.
The VvE will be professionally managed, and all relevant documents—such as annual reports, budgets, building insurance policy, and maintenance plan—will be prepared in consultation with the owners.

HIGHLIGHTS
- Located in the popular Czaar Peter neighborhood;
- Living area of approx. 72 m²;
- 3 bedrooms;
- Spacious living room;
- Double glazing throughout;
- Large private garden on the ground floor and a balcony on the first floor;
- Kitchen equipped with built-in appliances;
- Energy Label A, valid until 2029;
- VvE to be initiated;
- Sale includes age clause and non-occupant clause;
- Transfer in consultation—can be quick.

Asking price: €575.000, buyer pays costs

Has this home caught your eye and would you like to schedule a viewing?
Feel free to contact us at 020-6240363.

DISCLAIMER
This information has been compiled with great care. However, we do not accept liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.
The buyer is responsible for conducting their own due diligence into all matters relevant to them.
Regarding this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor.
We advise you to engage a professional (NVM) agent to guide you through the purchase process.
If you have specific wishes regarding the property, inform your purchasing agent in time and have them investigated independently. If you do not appoint a representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance.
NVM terms and conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
dubbel benedenhuis
Type woning
dubbel benedenhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1907
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan park, in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-11-15
Index
1.14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam N 4866
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
32 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
32 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Tweede Leeghwaterstraat 1 Amsterdam

naar Tweede Leeghwaterstraat 1 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand