Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**
Ruime benedenwoning met een woonoppervlakte van 73 m2, gelegen op eigen grond en een plafondhoogte van maar liefst 3,5 m2, voorzien van een fijne leef-/eetgedeelte met open keuken, een riante slaapkamer, een badkamer met ligbad en inloopdouche en een kelder van ruim 18m2.
Deze benedenwoning is gelegen aan de recent vernieuwde Tilanusstraat in de Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost, gelegen tussen de Wibautstraat en het Oosterpark. De woning is recent intern volledig geschilderd en de kelderbak is in september 2023 geïnjecteerd ter verbetering van waterdichtheid.
Locatie
De Tilanusstraat is een brede kindvriendelijke straat vlakbij het prachtige en vernieuwde Oosterpark. Een populaire woonlocatie met in de directe omgeving talloze leuke bars, koffietenten en restaurants. Het appartement bevindt zich op loopafstand van diverse kinderdagverblijven, basisscholen en de gemêleerde winkelstraat de Eerste Oosterparkstraat. Het bruisende Beukenplein en ook de gezellige Pijp zijn op korte afstand gelegen.
Bereikbaarheid en Parkeren
De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, want binnen enkele minuten rijdt u op de A2 of A10, via afslag S110 tot en met afslag S113. Om het centrum te bereiken is het handig om de tram (lijn 3 of 7), de metro (zowel halte Wibautstraat als Weesperplein op 5 minuten loopafstand), de bus (lijn 51, 53 en 54) of uiteraard de fiets te pakken.
In de wijk is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00-24:00 uur, een parkeervergunning kent een wachttijd. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.
Indeling
Eigen entree, riante hal met toegang tot alle vertrekken, de 3,5 meter hoge woon-/eetkamer met open keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de woning, middels de grote houten raampartijen welke voorzien zijn van dubbel glas wordt de gehele woning aangenaam licht. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals koel-vries combinatie, een magnetron, een afzuigsysteem, een vaatwasser en een inductie kookplaat.
De zeer ruime slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning, hier is de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. De slaapkamer geeft toegang tot zowel de entresol, berging en de kelder van ruim 18 m2. De badkamer wordt bereikt vanuit de centrale hal en beschikt over een inloop douche, ligbad, handdoeken radiator en een wastafelmeubel. De toiletruimte is separaat.
De woning beschikt over energielabel D, geldig tot juni 2027 en is gelegen op eigen grond dus geen erfpacht.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars Tilanusstraat 83 te Amsterdam wordt beheerd door de bewoners zelf. De documenten van de VvE zijn aanwezig. De servicekosten bedragen € 200,- per maand
Koopakte en Bijzonderheden:
In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdoms-/ en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft nimmer in het verkochte gewoond).
Bijzonderheden:
- Ruime benedenwoning in de Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost;
- Eigen grond;
- 1 slaapkamer;
- Mogelijkheid tot creëren van een extra kamer te creëren;
- Woonoppervlakte: 73 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
- Hoge plafonds van 3,5 meter;
- Open keuken;
- Kelder van ruim 18m2, geïmpregneerd in 2023;
- Verwarming en warm water via Intergas Kombi Kompakt HRE CV, bouwjaar 2017;
- Badkamer voorzien van een ligbad en inloopdouche;
- Separate toilet;
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- VvE wordt beheerd door de eigenaren zelf;
- Servicekosten : € 200,- per maand;
- Energielabel D;
- Ouderdoms-/ en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing:
- Oplevering in overleg.
Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen?
Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious ground floor apartment with a living area of 73 m2, located on private land and a ceiling height of no less than 3.5 m2, featuring a fine living/dining area with open kitchen, a spacious bedroom, a bathroom with bathtub and shower and a basement of over 18m2.
This ground floor apartment is located on the recently renovated Tilanusstraat in the Oosterpark neighborhood in Amsterdam East, located between the Wibautstraat and the Oosterpark. The house has recently been completely painted internally and the basement has been injected in September 2023 to improve water tightness.
Location
The Tilanusstraat is a wide child-friendly street near the beautiful and renovated Oosterpark. A popular residential location with numerous nice bars, coffee shops and restaurants in the immediate vicinity. The apartment is within walking distance of several nurseries, elementary school and the mixed shopping street the Eerste Oosterparkstraat. The vibrant Beukenplein and also the cozy Pijp are a short distance away.
Accessibility and parking
The arterial roads are easily accessible, because within minutes you are on the A2 or A10, via exit S110 to exit S113. To reach the center it is convenient to take the streetcar (line 3 or 7), the metro (both stop Wibautstraat and Weesperplein at 5 minutes walking distance), the bus (line 51, 53 and 54) or of course the bike.
In the neighborhood is paid parking on Mon. to Sat. from 9:00-24:00, a parking permit has a waiting period. For more information we refer to the website of the City of Amsterdam.
Layout
Private entrance, spacious hall with access to all rooms, the 3.5 meter high living / dining room with open kitchen is located on the left side of the house, through the large wooden windows which are double glazed, the whole house is pleasantly light. The open kitchen is equipped with the necessary appliances such as fridge-freezer, microwave, extractor, dishwasher and induction hob.
The very spacious bedroom is located on the right side of the house, here is the possibility of creating an extra room. The bedroom gives access to both the mezzanine, storage room and the basement of over 18 m2. The bathroom is reached from the central hall and has a walk-in shower, bathtub, towel radiator and a washbasin. The toilet room is separate.
The house has energy label D, valid until June 2027 and is located on private land so no ground lease.
Owners Association
The Association of Owners Tilanusstraat 83 in Amsterdam is managed by the residents themselves. The documents of the association are present. The service costs are € 200,- per month.
Purchase Deed and Particulars:
The purchase deed includes an age and a non-self-occupancy clause on behalf of the seller (seller has never lived in the sold property).
Details:
- Spacious ground floor apartment in the Oosterpark neighborhood in Amsterdam East;
- Own land;
- 1 bedroom;
- Possibility to create an extra room;
- Living area: 73 m2 (NEN 2580 measurement certificate available);
- High ceilings of 3.5 meters;
- Open kitchen;
- Basement of over 18m2, impregnated in 2023;
- Heating and hot water via Intergas Kombi Kompakt HRE CV, year of construction 2017;
- Bathroom with bathtub and walk-in shower;
- Separate toilet;
- Entire house with wooden frames with double glazing;
- VvE is managed by the owners themselves;
- Service costs: € 200, - per month;
- Energy label D;
- Age / and non-self-occupancy clause applies:
- Delivery in consultation.
Has this property attracted your attention and would you like to come by for a viewing?
Feel free to make an appointment by calling 020-6240363.
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The purchaser has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
