Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**
Ter Haarstraat 23 F
Uniek penthouse van 217 m2 op een top locatie. Het appartement is gelegen op de vijfde en zesde (en tevens hoogste) verdieping en beschikt over een grote leefruimte, open keuken, maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een waanzinnig dakterras van circa 98 m2 die een prachtig uitzicht geeft over heel Amsterdam. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging, en twee grote parkeerplaatsen.
Het complex “Bilderdijk Staete”, waar het penthouse onderdeel van uitmaakt is gelegen aan de Ter Haarstraat op de hoek van de Bilderdijkkade. Het complex is gerealiseerd in 2002 en bevindt zich tussen de 'De Clercqstraat" en het 'Kwakersplein".
Locatie
Het penthouse is gelegen in het gezellige en populaire Oud-West, de buurt is voorzien van vele winkels, boetiekjes, supermarkten, delicatessezaken, gezellig restaurants en cafés. Denk maar eens aan Karavaan op het Kwakersplein, LOT61 aan de Kinkerstraat, en natuurlijk de De Hallen (met o.a. een restaurant, bibliotheek, bioscoop, en de Foodhallen), binnen enkele minuten ben je in de gezellige Jordaan of het Vondelpark.
Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, verspreid over de buurt zijn diverse opstapmogelijkheden te vinden voor trams en bussen, met name aan de De Clercqstraat, Bilderdijkstraat en Kinkerstraat. Er zijn directe verbindingen naar het Centraal Station.
Met de auto rijdt u binnen 10 minuten op de ringweg A-10 (afslag S105 of S106).
Parkeren (2x) wordt gedaan in de parkeergarage van het complex in de onderbouw.
Indeling
Begane grond: via de gemeenschappelijke entree wordt de nette binnentuin van het complex bereikt, middels de lift of het trappenhuis wordt het appartement op vijfde verdieping bereikt.
Vijfde verdieping: privé entree, royale hal met een persoonlijk ontworpen open trappenhuis naar de zesde verdieping. Bovendien beschikt de hal over een toilet met bidet, ruimte voor een garderobe kast en wordt de hal verwarmd middels vloerverwarming. Via de openslaande deuren wordt de aangename leefruimte met sierlijke houtkachel bereikt, door de vele raampartijen is de gehele verdieping mooi licht. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerverwarming en de nodige inbouwapparatuur, zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. De werkkamer met op maat gemaakte kasten is te bereiken via de woonkamer. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren wordt het riante dakterras van circa 98 m2 bereikt, het dakterras geeft veel privacy en biedt een geweldig uitzicht over heel Amsterdam.
Nagenoeg de gehele woning wordt verwarmd middels radiatoren met tevens koelfunctie, hierdoor wordt de woning in de winter verwarmd en in de zomer gekoeld. Verder ligt er een fraaie visgraad parketvloer door de woning.
Zesde verdieping: via het open trappenhuis is de overloop van de zesde verdieping bereikbaar, welke toegang geeft tot drie slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom beschikt over een openhaard en geeft toegang tot de eerste badkamer en ruime inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet met bidet. De twee overige slaapkamers zijn bereikbaar via de overloop. De slaapkamers op deze verdieping geven alle toegang tot het balkon dat rondom de gehele woning loopt. De luxe badkamer is bereikbaar via de overloop en is voorzien van een whirlpool met stort douche, stormdouche cabine, dubbele wastafel, toilet met separate bidet en een vaste kast waar ruimte voor een wasmachine en droger is. De stookruimte op deze verdieping is gesitueerd tussen de grote badkamer en één van de slaapkamers.
In de onderbouw van het complex bevinden zich twee ruime parkeerplaatsen met een elektrische laadpaal. Verder beschikt het appartement nog over een ruime berging en is er genoeg ruimte voor het stallen van een fiets.
Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam) algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994. Het huidige tijdvak loopt tot en met 2050 en is afgekocht. Verkoper doet beroep op de spijtoptantenregeling.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig, o.a. een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), notulen, jaarrekening en begroting. De servicekosten bedragen € 663,86 per maand voor het appartement en in totaal € 15,83 per maand per parkeerplaats.
Bijzonderheden:
• Locatie;
• Penthouse van 217,20 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
• Geweldig dakterras van 97,90 m2;
• Balkon rondom van 24,10 m2;
• Vier slaapkamers;
• Twee ruime badkamers;
• Visgraad parketvloer;
• Radiatoren met koelfunctie;
• Alarmsysteem;
• Gehele woning voorzien van dubbel glas;
• Energielabel C;
• Zelfontworpen trapopgang;
• Whirlpool met stort douche, storm douche cabine;
• Twee parkeerplaatsen met laadpaal;
• Ruime berging en een stalling voor een fiets in de onderbouw;
• VvE wordt professioneel beheerd;
• Servicekosten appartement € 663,86 per maand, per parkeerplaats € 15,83 per maand;
• Erfpacht afgekocht tot en met 2050.
Vraagprijs: € 1.965.000 kosten koper
Heeft u interesse in deze woning, maak dan een afspraak via ons kantoor!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
English text
Ter Haarstraat 23 F
Unique penthouse of 217 m2 on a top location. The apartment is located on the fifth and sixth (and also the highest) floor and features a large living space, open kitchen, as many as four bedrooms, two bathrooms and an amazing roof terrace of approximately 98 m2 which gives a beautiful view over all of Amsterdam. In the basement is a spacious storage room, and two large parking spaces.
The complex "Bilderdijk Staete", where the penthouse is part of, is located on the Ter Haarstraat on the corner of the Bilderdijkkade. The complex was built in 2002 and is located between the 'De Clercqstraat' and the 'Kwakersplein'.
Location
The penthouse is located in the cozy and popular Oud-West, the neighborhood has many stores, boutiques, supermarkets, delicatessens, cozy restaurants and cafes. For example, Karavaan on Kwakersplein, LOT61 on Kinkerstraat, and of course De Hallen (including a restaurant, library, cinema, and the Foodhallen), within minutes you are in the cozy Jordaan or the Vondelpark.
Accessibility
The apartment is easily accessible by public transport, spread throughout the neighborhood are various boarding possibilities for trams and buses, especially at the De Clercqstraat, Bilderdijkstraat and Kinkerstraat. There are direct connections to Central Station.
By car, you are within 10 minutes on the A-10 ring road (exit S105 or S106).
Parking (2x) is available in the parking garage of the complex in the basement.
Layout
First floor: through the common entrance is the nice garden of the complex reached, through the elevator or the stairwell the apartment on the fifth floor is reached.
Fifth floor: private entrance, spacious hall with a personally designed open staircase to the sixth floor. In addition, the hall has a toilet with bidet, space for a wardrobe closet and is heated by underfloor heating. Through the swinging doors the pleasant living space with decorative wood stove is reached, due to the many windows the entire floor is beautifully bright. The open kitchen is located at the front and equipped with underfloor heating and the necessary appliances, such as an oven, induction hob, extractor system, dishwasher and an American fridge. The study with custom cabinets is accessible from the living room. From the living room through the double doors is the spacious roof terrace of approximately 98 m2 reached, the roof terrace provides lots of privacy and offers a great view over all of Amsterdam.
Almost the entire house is heated by radiators with also cooling function, so the house is heated in winter and cooled in summer. Furthermore, there is a beautiful herringbone parquet floor through the house.
Sixth floor: through the open staircase you can reach the sixth floor hallway, which gives access to three bedrooms and two bathrooms. The master bedroom features a fireplace and provides access to the first bathroom and spacious walk-in closet. The bathroom has a walk-in shower, sink, towel radiator and toilet with bidet. The two remaining bedrooms are accessible from the hallway. The bedrooms on this floor all give access to the balcony that runs around the entire house. The luxurious bathroom is accessible from the landing and features a whirlpool with plunge shower, storm shower cabin, double sink, toilet with separate bidet and a closet with space for a washer and dryer. The boiler room on this floor is located between the large bathroom and one of the bedrooms.
In the basement of the complex are two spacious parking spaces with an electric charging station. Furthermore, the apartment has a spacious storage room and enough space to park a bicycle.
Leasehold
The apartment is located on leasehold land (municipality of Amsterdam) general provisions for perpetual leasehold 1994. The current period runs until 2050 and has been bought off. Seller appeals for regret.
Owners Association
The Owners' Association is professionally managed. All documents of the Association are present, including a multi-year maintenance plan (MJOP), minutes, annual accounts and budget. The service costs amount to € 663,86 per month for the apartment and a total of € 15,83 per month per parking space.
Details:
- Location;
- Penthouse of 217,20 m2 (NEN2580 report available);
- Great roof terrace of 97,90 m2;
- Balcony around of 24,10 m2;
- Four bedrooms;
- Two spacious bathrooms;
- Herringbone parquet floor;
- Radiators with cooling function;
- Alarm system;
- Entire house double glazed;
- Energy label C;
- Self designed staircase;
- Whirlpool tub with dump shower, storm shower stall;
- Two parking spaces with charging station;
- Spacious storage room and bicycle storage in the basement;
- VvE is professionally managed;
- Service costs apartment € 663,86 per month, per parking place € 15,83 per month;
- Leasehold bought off until 2050.
Asking price: € 1.965.000 costs-to-buyer
Are you interested in this property, please make an appointment through our office!
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The purchaser has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
