Omschrijving
** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**
Wonen aan de Schinkelkade én de mogelijkheid om je woonoppervlak bijna te verdubbelen: dit appartement biedt een unieke kans om iets echt bijzonders te creëren.
Het betreft een charmante benedenwoning van circa 64 m², gelegen aan de geliefde Schinkelkade in Amsterdam. Het bijzondere aan dit object is de mogelijkheid om de bestaande kelder (ca. 59 m²) te transformeren tot een volwaardig souterrain, waardoor een royale woonoppervlakte van circa 123 m² gerealiseerd kan worden. Dit maakt het een buitenkans voor kopers die hun droomwoning willen creëren in een rustige en toch centrale omgeving.
Wonen aan de Schinkelkade betekent genieten van het echte Amsterdamse stadsleven, met uitzicht over het water en het Vondelpark om de hoek. De Schinkelbuurt is charmant en gezellig, met leuke koffietentjes, buurtcafés en winkels op loopafstand. Alles is dichtbij: openbaar vervoer, sportclubs, scholen en uitvalswegen. Een fijne, levendige buurt met een ontspannen sfeer, precies wat wonen in Zuid zo aantrekkelijk maakt.
In de wijk geldt betaald parkeren van maandag t/m zaterdag van 09:00 tot 24:00 uur. Voor een parkeervergunning geldt een wachttijd. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De keuken bevindt zich direct bij binnenkomst en staat in verbinding met de eetkamer en de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras en de tuin (ca. 8 m²), ideaal voor een ochtendkoffie of een rustige lunch in de zon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. In het midden van de woning vind je de badkamer en een vaste kast met toegang tot de kelder.
Souterrain / kelder
De kelder beslaat circa 59 m² en heeft momenteel een stahoogte van 1,87 m. Door het uitdiepen van de kelderbak en het toevoegen van daglichtopeningen kan deze ruimte worden getransformeerd tot een volwaardige woonlaag, perfect voor extra slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of een luxe badkamer.
Kortom: een unieke kans om een ruime benedenwoning te realiseren aan de Schinkelkade.
De woning is voorzien van energielabel C en is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaren Flatgebouw Schinkelkade 52 te Amsterdam, wordt beheerd door een professionele partij. De documenten van de VvE zijn aanwezig. De servicekosten bedragen €148,- per maand.
Koopakte en bijzonderheden
In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen.
Bijzonderheden:
• Benedenwoning van ca. 64 m² (NEN 2580)
• Kelder van ca. 59 m² (mogelijkheid tot souterrain) (NEN 2580);
• Mogelijkheid om een dubbel benedenwoning van 123 m2 te realiseren;
• Gelegen aan de geliefde Schinkelkade met uitzicht over het water;
• Eigen grond, geen erfpacht;
• Energielabel C;
• Tuin van ca. 8 m² op het zuiden;
• In de gezellige Schinkelbuurt, nabij het Vondelpark;
• Professioneel beheerde VvE, servicekosten €148,- p/m;
• Oplevering in overleg.
Vraagprijs: €650.000,- k.k.
Heeft dit appartement uw interesse gewekt en wilt u het bezichtigen?
Maak dan een afspraak via telefoonnummer 020-6240363.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Living on the Schinkelkade with the opportunity to almost double your living space: this apartment offers a unique chance to create something truly special.
This charming ground-floor apartment of approximately 64 m² is located on the popular Schinkelkade in Amsterdam. The special feature of this property is the possibility to transform the existing basement (approx. 59 m²) into a full-fledged lower ground floor, creating a generous total living area of approximately 123 m². This makes it a rare opportunity for buyers looking to create their dream home in a quiet yet central location.
Living on the Schinkelkade means enjoying the true Amsterdam city life, with views over the water and the Vondelpark just around the corner. The Schinkel neighborhood is charming and lively, with cozy cafés, coffee spots, and shops within walking distance. Everything you need is nearby: public transport, sports clubs, schools, and major roads. A pleasant, vibrant area with a relaxed atmosphere — exactly what makes living in Zuid so attractive.
In this neighborhood, paid parking applies Monday to Saturday from 09:00 to 24:00. A residents’ parking permit is subject to a waiting period. For more information, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam.
Layout
Ground floor
Through the entrance, you reach the hallway, which provides access to all rooms. The kitchen is located immediately upon entry and connects to the dining area and bright living room. From the living room, you have access to the terrace and garden (approx. 8 m²), ideal for a morning coffee or a peaceful lunch in the sun. At the rear of the apartment, there are two bedrooms. In the center of the apartment, you will find the bathroom and a built-in closet providing access to the basement.
Basement / Lower Ground Floor
The basement covers approximately 59 m² and currently has a ceiling height of 1.87 m. By deepening the basement and adding daylight openings, this space can be transformed into a full-fledged living floor, perfect for additional bedrooms, a home office, hobby space, or a luxurious bathroom.
In short: a unique opportunity to create a spacious ground-floor apartment on the Schinkelkade.
The property has an Energy Label C and is situated on private land – no leasehold!
Owners’ Association
The Owners’ Association of Flat Schinkelkade 52 in Amsterdam is professionally managed. All VvE documents are available. Service costs amount to €148 per month.
Purchase Deed and Particulars
In the purchase deed, the seller includes an age clause and an asbestos clause.
Particulars:
- Ground-floor apartment approx. 64 m² (NEN 2580);
- Basement approx. 59 m² (possibility to transform into a lower ground floor) (NEN 2580);
- Opporyunity to create a combined apartment of 123 m²;
- Located on the popular Schinkelkade with views over the water;
- Private land – no leasehold;
- Energy Label C;
- Garden approx. 8 m², south-facing;
- In the cozy Schinkel neighborhood, near the Vondelpark;
- Professionally managed VvE, service costs €148 per month;
- Delivery in consultation.
Asking price: €650,000 k.k.
If this apartment has caught your interest and you would like to schedule a viewing, please contact us at +31 20 624 0363.
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters relevant to him or her. Regarding this property, the broker acts as advisor to the seller. We advise engaging a qualified (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your broker in time and to carry out independent research. If you do not engage a qualified representative, you are legally considered competent to oversee all relevant matters yourself.
Toon volledige omschrijving »
