Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Strak gerenoveerd 2-kamerappartement gelegen op eigen grond met een woonoppervlakte van 67m2, voorzien van een fijn leef-/eetgedeelte, een open keuken, een moderne badkamer, een slaapkamer en een frans balkon.
Het appartement bevindt zich aan de Ruyschstraat in de Swammerdambuurt in Amsterdam Oost, op het gedeelte tussen de Wibautstraat en de Amstel. Het appartement is in 2021 geheel gerenoveerd.
Locatie
Om de hoek van de Ruyschstraat ligt de Amstel met direct daarachter de gezellige Pijp en het centrum, de andere kant op ligt het Oosterpark. Verspreid over de buurt is op loopafstand een goed aanbod van winkels en diverse horecagelegenheden. Zo ligt Loetje Oost naast de deur, de IJsbreker om de hoek aan de Amstel en bevinden zicg meerdere restaurants verderop aan de Weesperzijde en Wibautstraat. Ook zijn Bagels en Beans en Café Hesp in de buurt te vinden. Theater Carré ligt op 5 minuten lopen.
Bereikbaarheid en Parkeren
Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, binnen enkele minuten rijdt u op de A2 of A10, via afslag S110 tot en met afslag S113. Om het centrum te bereiken is het handig om de tram (lijn 3 of 7), de metro (zowel halte Wibautstraat als Weesperplein op 5 minuten loopafstand), de bus (lijn 51, 53 en 54) of uiteraard de fiets te pakken.
In de buurt is het betaald parkeren van ma. t/m za. van 9:00-24:00 uur, een parkeervergunning kent een wachttijd. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.
Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree, goed onderhouden trappenhuis naar het appartement met eigen entree op de tweede verdieping.
Tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, de ruim 3 meter hoge! woon-/eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, er is hier de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Middels de openslaande deuren wordt het Frans balkon bereikt. De open keuken is centraal gelegen en is voorzien van een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een Quooker, een vaatwasmachine, een oven, een koelkast en een vriezer.
De gehele woning is voorzien van fraaie eikenhouten visgraat vloer.
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, door een glazen wand heeft de slaapkamer extra lichtinval. De moderne badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en voorzien van vloerverwarming. De stijlvolle toiletruimte is separaat toegankelijk. Verder bevindt zich in de hal nog een vaste kast waar de wasmachine en droger zijn gesitueerd.
Kortom, een strak gerenoveerd appartement met een goede ligging!
De woning kent een energielabel C en is gelegen op EIGEN GROND. GEEN ERFPACHT!
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars Van De Ruyschstraat 35 te Amsterdam wordt beheerd door de bewoners zelf. De documenten van de VvE zijn aanwezig. De servicekosten bedragen € 75,- per maand
Bijzonderheden:
- Strak gerenoveerd 2-kamer appartement in de Swammerdambuurt in Amsterdam Oost;
- Mogelijkheid een extra kamer te creëren;
- Woonoppervlakte : 67 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
- Hoge plafonds met Amsterdamse plinten;
- Fraaie eikenhouten visgraat vloer;
- Open keuken;
- Bouwjaar: 1890, Volledig verbouwd in 2021;
- Verwarming en warm water via Intergas Kombi Kompakt HRE CV, bouwjaar 2010;
- Badkamer voorzien van vloerverwarming;
- VvE wordt beheerd door de eigenaren zelf;
- Trappenhuis in 2021 voorzien van een nieuw geluiddempend tapijt;
- Energielabel C;
- EIGEN GROND;
- Servicekosten : € 75,- per maand;
- De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule;
- Oplevering begin augustus 2023.
Vraagprijs: € 565.000 ,-- kosten koper
Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor, 020-624 03 63
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
English text
Stylish renovated 2-room apartment, located on private land with a living area of 67m2, featuring a nice living/dining area, an open kitchen, a modern bathroom, a bedroom and a French balcony.
The apartment is located on Ruyschstraat, in the Swammerdam neighborhood in Amsterdam East, on the section between Wibautstraat and Amstel. The apartment was completely renovated in 2021.
Location
Around the corner from the Ruyschstraat is the Amstel River with directly behind it the cozy Pijp and the city center, in the other direction lies the Oosterpark. Scattered throughout the neighborhood is a good range of stores and various catering establishments within walking distance. For example, Loetje Oost is next door, the IJsbreker is around the corner on the Amstel and several restaurants are further away on the Weesperzijde and Wibautstraat. Bagels and Beans, café Hesp and a number of different eateries can also be found nearby. Theater Carré is a 5-minute walk away.
Accessibility and Parking
Exit roads are easily accessible, as within minutes you are on the A2 or A10, via exit S110 to exit S113. To reach the center it is convenient to take the streetcar (line 3 or 7), the subway (both Wibautstraat and Weesperplein stop at 5 minutes walking distance), the bus (line 51, 53 and 54) or of course the bicycle.
In the neighborhood is paid parking on Mon. to Sat. from 9:00-24:00, a parking permit has a waiting period. For more information we refer to the website of the City of Amsterdam.
Layout:
First floor: communal entrance, well maintained staircase to the apartment with private entrance on the second floor.
Second floor: Entrance hall with access to all rooms, the over 3 meters high! living/dining room is located at the front of the house, also here is the possibility to create an extra room. Through the French doors the French balcony is reached. The open kitchen is centrally located and is equipped with a 5 burner gas stove with hood, a Quooker, a dishwasher, an oven, a refrigerator and a freezer.
The entire house has beautiful oak herringbone flooring.
The spacious bedroom is located at the rear of the house, due to the glass wall the bedroom has extra light. The modern bathroom is also located at the rear and features a bathtub, a walk-in shower, a sink cabinet, a towel radiator and underfloor heating. The stylish toilet room is separately accessible. Furthermore, there is a closet in the hall where the washer and dryer are located.
In short, a tight renovated apartment with a good location!
The house has an energy label C and is situated on OWN LAND. NO PROPERTY!
Owners Association
The Association of Owners Van De Ruyschstraat 35 in Amsterdam is managed by the residents themselves. The documents of the Association are present. The service costs are € 75, - per month.
Details:
- Tightly renovated 2-room apartment in the Swammerdam neighborhood in Amsterdam East;
- Possibility to create an extra room;
- Living area: 67 m2 (NEN 2580 measurement certificate available);
- High ceilings with Amsterdam plinths;
- Beautiful oak herringbone floor;
- Open kitchen;
- Year built: 1890, Completely renovated in 2021;
- Heating and hot water via Intergas Kombi Kompakt HRE CV, built 2010;
- Bathroom with underfloor heating;
- Association is managed by the owners themselves;
- Stairwell in 2021 with a new soundproof carpet;
- Energy label C;
- OWN GROUND;
- Service costs: € 75, - per month;
- The house is sold with an age clause;
- Transfer date in early August 2023.
Asking price: € 565.000, - costs for buyer
Has this property attracted your attention and would you like to view the property, please make an appointment with our office, 020-624 03 63
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
