Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
In hartje Jordaan, in een rustige straat, maar volop in het Amsterdamse, ligt dit volledig gerenoveerde zonnige tweekamerappartement met een woonoppervlakte van 38 m2 met balkon grenzend aan de woonkamer op het zuiden.
Het gerenoveerde tweekamerappartement ligt op de eerste verdieping en maakt onderdeel uit van de renovatie van het gehele pand. Het pand bevat drie woningen, waar dit appartement er één van is. De renovatie is recent afgerond en het resultaat is prachtig!
Over de indeling en het materiaalgebruik is goed nagedacht en kosten noch moeite zijn gespaard om tot dit fraaie eindresultaat te komen.
Indeling
Eerste verdieping: Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis. Entree met toegang tot de hal, welke direct toegang geeft tot de woon-/eetkamer met open luxe keuken aan de zonnige achterzijde. Grenzend aan de woonkamer ligt het balkon, welke ook op het zonnige zuiden is gelegen.
De keuken heeft een chique uitstraling en is voorzien van een koel-/vriescombinatie (3 vrieslades), een vaatwasser, een combioven, een inductiekookplaat met daarboven een inbouwafzuigkap en een Quooker. De keuken is afgewerkt met een fraai marmeren aanrechtblad.
De riante slaapkamer aan de voorzijde. Naast de slaapkamer is, vanuit de hal, de badkamer toegankelijk. De badkamer beschikt over inloopdouche met grote douchekop en bediening in de muur verwerkt en een vast wastafelmeubel met spiegel.
Het toilet met fonteintje is separaat en vanuit de hal toegankelijk, net als de vaste kast, waar de CV-ketel is opgesteld en ruimte is om de wasmachine te plaatsen.
Op de vloer ligt een robuuste lamelparketvloer met daaronder vloerverwarming. Op verschillende plaatsen, onder andere boven de keuken en in de woonkamer, zijn fraaie Modular inbouw- en opbouwspots aangebracht. De voordeur is te openen via een intercomvideosysteem. De grotendeels nieuwe houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
Kortom, een luxe appartement voorzien van alle gemakken en klaar om direct te betrekken!
Splitsing
De woning wordt verkocht onder voorbehoud van splitsing. De vergunning die nodig is om het gerenoveerde pand te splitsen in drie appartementsrechten is inmiddels verleend.
Erfpacht
Op dit appartement is erfpacht van toepassing. De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1915 zijn van toepassing. De huidige canon, welke van toepassing is voor het gehele pand, wordt gesplitst. Het huidige tijdvak loopt tot 15 november 2058.
Omgeving
Het appartement ligt aan de Rozenstraat op het gedeelte tussen de Tweede Rozendwarsstraat en de Lijnbaansgracht. De Amsterdamse Jordaan is ongetwijfeld de meest bezongen, beschreven en geromantiseerde wijk van Nederland. Ooit is deze wijk aangelegd voor de minder bedeelden, maar vandaag de dag is het de meest favoriete wijk voor onder andere studenten, artiesten en jonge ondernemers.
De Jordaan is het gebied ten westen van de grachtengordel. De wijk wordt begrensd door de Lijnbaansgracht, Brouwersgracht, Prinsengracht en de Passeerdersgracht. Op loopafstand ligt het Centraal Station, de Dam en het Leidseplein.
Lopend of met de fiets zijn de meeste plekken in de stad snel te bereiken vanuit deze centrale plek in de stad. Diverse opstapplekken voor de tram en de bus zijn in de directe nabijheid gelegen aan de Rozengracht, de Marnixstraat en het Westermarkt.
Parkeren kan middels een vergunning in de straat of in de buurt of in een nabijgelegen parkeergarage. Uitvalswegen zijn op veel verschillende manier eenvoudig te bereiken.
Bijzonderheden:
- Zonnige gerenoveerd tweekamerappartement
- Woonoppervlakte 38,33 m2 (NEN 2580 gemeten, meetcertificaat aanwezig)
- Zonnig balkon, direct grenzend aan de woonkamer
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur en marmeren blad
- Fraaie Modular inbouwspots
- Robuuste lamelparketvloer
- Nieuwe CV-ketel
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Bouwjaar 1934, renovatiejaar 2022!
- Oplevering in overleg, echter onder voorbehoud van splitsing en erfpacht
- Projectnotaris van toepassing
- Verkoper heeft niet zelf in het verkochte gewoond en het betreft geen nieuwbouw
Vraagprijs: € 395.000,- kosten koper
Projectnotaris:
Dudok Bouw- & Vastgoedrecht Notarissen, de heer mr. M.J.P.H. van Hecke, Van Boshuizenstraat 12, 1083 BA Amsterdam, tel. 020-5408820, e-mail: notariaat@dudoklegal.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
English Text
In the heart of the Jordaan, in a quiet street, lies this fully renovated sunny two-room apartment with a living area of 38 m2 with balcony attached to the living room facing South.
This renovated two-room apartment is located on the second floor and is part of the renovation of the entire building. The property contains three apartments, of which this apartment is one. The renovation has recently been completed and the result is beautiful!
The layout and materials are well thought and no expense was spared to achieve this beautiful result.
Layout
Second floor: Entrance via the communal staircase. Entrance with access to the hall, which gives direct access to the living / dining room with open luxury kitchen at the sunny rear. Adjacent to the living room is the balcony, which is also situated on the sunny south.
The kitchen has a chic look and is equipped with a fridge freezer (3 freezer drawers), a dishwasher, a microwave oven, an induction hob with a built-in hood and a Quooker. The kitchen is finished with a beautiful marble countertop.
The spacious bedroom at the front. Besides the bedroom is, from the hall, the bathroom accessible. The bathroom has a walk-in shower with large shower head and controls in the wall and a washbasin with mirror.
The toilet is separate and accessible from the hall, as well as the closet, where the boiler is installed and space for the washing machine.
On the floor is a robust parquet floor with underfloor heating. In several places, including above the kitchen and living room, beautiful Modular recessed and surface mounted spotlights. The front door can be opened by an intercom video system. The mostly new wooden window frames are double glazed.
In short, a luxury apartment with all amenities and ready to move in immediately!
Split
The property is sold subject to division. The permit required for the renovated property to split into three apartment rights has been granted.
Ground lease
This apartment is subject to ground lease. The General Provisions for Continuous Leasehold 1915 apply. The current canon, which applies to the entire property, is split. The current period runs until November 15, 2058.
Surroundings
The apartment is located on the Rozenstraat on the section between the Second Rozendwarsstraat and Lijnbaansgracht. The Amsterdam Jordaan is undoubtedly the most sung about, described and romanticized area of the Netherlands. Once built for the less fortunate, today it is the most favored neighborhood for students, artists and young entrepreneurs, among others.
The Jordaan is the area west of the canal belt. The district is bordered by Lijnbaansgracht, Brouwersgracht, Prinsengracht and Passeerdersgracht. Within walking distance is the Central Station, the Dam and Leidseplein.
Walking or cycling, most places in the city can be reached quickly from this central location in the city. Several stops for streetcar and bus are located in the immediate vicinity at the Rozengracht, Marnixstraat and Westermarkt.
Parking is possible by permit in the street or in a nearby parking garage. Highways are in many different ways easily accessible.
Particulars:
- Sunny renovated two room apartment
- Living area 38.33 m2 (NEN 2580 measured, measurement certificate available)
- Sunny balcony, directly adjacent to the living room
- Luxury open kitchen with appliances and marble top
- Beautiful Modular recessed lights
- Robust parquet floor
- New central heating boiler
- Underfloor heating throughout the house
- Wooden frames with double glazing
- Year of construction 1934, renovation year 2022!
- Delivery in consultation, however subject to division and leasehold
- Project Notary applicable
- Seller has not lived in the sold property and it is not new construction
Asking price: € 395.000,- costs buyer
Project notary:
Dudok Bouw- & Vastgoedrecht Notarissen, Mr. M.J.P.H. van Hecke, Van Boshuizenstraat 12, 1083 BA Amsterdam, tel. 020-5408820, e-mail: notariaat@dudoklegal.nl.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative.
Purchaser has his own duty of investigation into all matters of interest to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to carry out (or have carried out) research into this independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
