Vorige | Volgende

Rozenstraat 151-hs Amsterdam

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

In hartje Jordaan, in een rustige straat, maar volop in het Amsterdamse, ligt deze volledig gerenoveerde zonnige benedenwoning met een woonoppervlakte van 42 m2, een woonkamer met open luxe keuken op het zuiden en toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.

De gerenoveerde benedenwoning maakt onderdeel uit van de renovatie van het gehele pand. Het pand bevat drie woningen, waar deze benedenwoning er één van is. De renovatie is recent afgerond en het resultaat is prachtig!
Over de indeling en het materiaalgebruik is goed nagedacht en kosten nog moeite zijn gespaard om tot dit fraaie eindresultaat te komen.

Indeling
Begane grond: Toegang tot de woning via het gemeenschappelijk entree van het gebouw. Entree met toegang tot de hal, welke toegang geeft tot de woon-/eetkamer met open luxe keuken aan de zonnige achterzijde. De hoge plafonds en de grote raampartij zorgen ervoor dat de woning erg licht is en ruim aanvoelt.
De keuken heeft een chique uitstraling en is voorzien van een koel-/vriescombinatie (3 vrieslades), een vaatwasser, een combioven, een Bora inductiekookplaat met down draft afzuigsysteem en een Quooker. De keuken is afgewerkt met een fraai marmeren aanrechtblad.
De slaapkamer met privé badkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer beschikt over inloopdouche met grote douchekop en bediening in de muur verwerkt en een vast wastafelmeubel met spiegel.
Het toilet met fonteintje is separaat en vanuit de hal toegankelijk. Ook is er een trapkast voor opslag. In de woonkamer is de CV opgesteld in een vaste kast, waar ook ruimte is om de wasmachine te plaatsen.

Op de vloer ligt een robuuste lamelparketvloer met daaronder vloerverwarming. Op verschillende plaatsen, onder andere boven de keuken en in de woonkamer, zijn fraaie Modular inbouw- en opbouwspots aangebracht. De voordeur is te openen via een intercomvideosysteem. De grotendeels nieuwe houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.

Kortom, een luxe benedenwoning voorzien van alle gemakken en klaar om direct te betrekken!

Splitsing
De woning wordt verkocht onder voorbehoud van splitsing. De vergunning die nodig is om het gerenoveerde pand te splitsen in drie appartementsrechten is inmiddels verleend.

Erfpacht
Op deze benedenwoning is erfpacht van toepassing. Vanaf het moment van splitsing zullen de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De indicatie van de canon is € 3.750,-- per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 15 november 2058.

Omgeving
De benedenwoning ligt aan de Rozenstraat op het gedeelte tussen de Tweede Rozendwarsstraat en de Lijnbaansgracht. De Amsterdamse Jordaan is ongetwijfeld de meest bezongen, beschreven en geromantiseerde wijk van Nederland. Ooit is deze wijk aangelegd voor de minder bedeelden, maar vandaag de dag is het de meest favoriete wijk voor onder andere studenten, artiesten en jonge ondernemers.
De Jordaan is het gebied ten westen van de grachtengordel. De wijk wordt begrensd door de Lijnbaansgracht, Brouwersgracht, Prinsengracht en de Passeerdersgracht. Op loopafstand ligt het Centraal Station, de Dam en het Leidseplein.

Lopend of met de fiets zijn de meeste plekken in de stad snel te bereiken vanuit deze centrale plek in de stad. Diverse opstapplekken voor de tram en de bus zijn in de directe nabijheid gelegen aan de Rozengracht, de Marnixstraat en het Westermarkt.

Parkeren kan middels een vergunning in de straat of in de buurt of in een nabijgelegen parkeergarage. Uitvalswegen zijn op veel verschillende manier eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden:
- Zonnige gerenoveerde benedenwoning;
- Woonoppervlakte 41,65 m2 (NEN 2580 gemeten, meetcertificaat aanwezig);
- Gemeenschappelijke binnentuin, direct grenzend aan de woonkamer;
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur en marmeren blad;
- Fraaie Modular inbouwspots;
- Hoge plafonds;
- Parketvloer;
- Nieuwe CV-ketel;
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Bouwjaar 1934, renovatiejaar 2022!;
- Oplevering in overleg, echter onder voorbehoud van splitsing en erfpacht;
- Projectnotaris van toepassing;
- Verkoper heeft niet zelf in het verkochte gewoond en het betreft geen nieuwbouw;

Vraagprijs: € 450.000,- kosten koper.

Projectnotaris:
Dudok Bouw- & Vastgoedrecht Notarissen, de heer mr. M.J.P.H. van Hecke, Van Boshuizenstraat 12, 1083 BA Amsterdam, tel. 020-5408820, e-mail: notariaat@dudoklegal.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.


English text

In the heart of the Jordaan, in a quiet street, lies this fully renovated sunny ground floor apartment with a living area of 42 m2, a living room with open luxury kitchen facing south and access to the communal courtyard.

The renovated ground floor apartment is part of the renovation of the entire building. The building contains three apartments, of which this ground floor apartment is one. The renovation has recently been completed and the result is beautiful!
The layout and materials are well thought and no expense was spared to achieve this beautiful result.

Layout
Ground floor: Access to the house through the communal entrance of the building. Entrance with access to the hall, which gives access to the living / dining room with open luxury kitchen at the sunny rear. The high ceilings and large windows make the house very bright and feel spacious.
The kitchen has a chique look and is equipped with a fridge/freezer (3 freezer drawers), a dishwasher, a combi oven, a Bora induction stove with down draft extractor system and a Quooker. The kitchen is finished with a beautiful marble countertop.
The bedroom with private bathroom is located at the front. The bathroom has a walk-in shower with large shower head and controls built into the wall and a fixed washbasin with mirror.
The toilet with hand basin is separate and accessible from the hall. There is also a closet for storage. In the living room is the CV prepared in a closet, where there is also room for the washing machine.

On the floor is a robust parquet floor with underfloor heating. In several places, including above the kitchen and living room, beautiful Modular recessed and surface mounted spotlights. The front door can be opened by an intercom video system. The mostly new wooden window frames are double glazed.

In short, a luxurious ground floor apartment with all amenities and ready to move in immediately!

Split
The property is sold subject to division. The permit required for the renovated property to split into three apartment rights has been granted.

Ground lease
Leasehold is applicable to this ground floor apartment. From the moment of division, the Algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 will be applicable. The indication of the canon is € 3.750,-- per year. The current period runs until November 15, 2058.

Surroundings
The ground floor apartment is located on the Rozenstraat on the section between the Second Rozendwarsstraat and Lijnbaansgracht. The Amsterdam Jordaan is undoubtedly the most sung about, described and romanticized area of the Netherlands. Once built for the less fortunate, today it is the most favored neighborhood for students, artists and young entrepreneurs, among others.
The Jordaan is the area west of the canal belt. The district is bordered by Lijnbaansgracht, Brouwersgracht, Prinsengracht and Passeerdersgracht. Within walking distance is the Central Station, the Dam and Leidseplein.

Walking or cycling, most places in the city can be reached quickly from this central location in the city. Several stops for streetcar and bus are located in the immediate vicinity at the Rozengracht, Marnixstraat and Westermarkt.

Parking is possible by permit in the street or in a nearby parking garage. Highways are in many different ways easily accessible.

Particulars:
- Sunny renovated ground floor apartment;
- Living area 41.65 m2 (NEN 2580 measured, measurement certificate available);
- Communal courtyard, directly adjacent to the living room;
- Luxury open kitchen with appliances and marble top;
- Beautiful Modular recessed lights;
- High ceilings;
- Robust parquet floor;
- New central heating boiler;
- Underfloor heating throughout the house;
- Wooden frames with double glazing;
- Year of construction 1934, renovation year 2022!;
- Delivery in consultation, however subject to division and leasehold;
- Project Notary applicable;
- Seller has not lived in the sold property and it is not a new building.

Asking price: € 450.000,- buyers costs.

Project notary:
Dudok Bouw- & Vastgoedrecht Notarissen, Mr. M.J.P.H. van Hecke, Van Boshuizenstraat 12, 1083 BA Amsterdam, tel. 020-5408820, e-mail: notariaat@dudoklegal.nl.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative.
Purchaser has his own duty of investigation into all matters of interest to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to carry out (or have carried out) research into this independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
111 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-06-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam E 8545
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
nee

Omschrijving

*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

In hartje Jordaan, in een rustige straat, maar volop in het Amsterdamse, ligt deze volledig gerenoveerde zonnige benedenwoning met een woonoppervlakte van 42 m2, een woonkamer met open luxe keuken op het zuiden en toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.

De gerenoveerde benedenwoning maakt onderdeel uit van de renovatie van het gehele pand. Het pand bevat drie woningen, waar deze benedenwoning er één van is. De renovatie is recent afgerond en het resultaat is prachtig!
Over de indeling en het materiaalgebruik is goed nagedacht en kosten nog moeite zijn gespaard om tot dit fraaie eindresultaat te komen.

Indeling
Begane grond: Toegang tot de woning via het gemeenschappelijk entree van het gebouw. Entree met toegang tot de hal, welke toegang geeft tot de woon-/eetkamer met open luxe keuken aan de zonnige achterzijde. De hoge plafonds en de grote raampartij zorgen ervoor dat de woning erg licht is en ruim aanvoelt.
De keuken heeft een chique uitstraling en is voorzien van een koel-/vriescombinatie (3 vrieslades), een vaatwasser, een combioven, een Bora inductiekookplaat met down draft afzuigsysteem en een Quooker. De keuken is afgewerkt met een fraai marmeren aanrechtblad.
De slaapkamer met privé badkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer beschikt over inloopdouche met grote douchekop en bediening in de muur verwerkt en een vast wastafelmeubel met spiegel.
Het toilet met fonteintje is separaat en vanuit de hal toegankelijk. Ook is er een trapkast voor opslag. In de woonkamer is de CV opgesteld in een vaste kast, waar ook ruimte is om de wasmachine te plaatsen.

Op de vloer ligt een robuuste lamelparketvloer met daaronder vloerverwarming. Op verschillende plaatsen, onder andere boven de keuken en in de woonkamer, zijn fraaie Modular inbouw- en opbouwspots aangebracht. De voordeur is te openen via een intercomvideosysteem. De grotendeels nieuwe houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.

Kortom, een luxe benedenwoning voorzien van alle gemakken en klaar om direct te betrekken!

Splitsing
De woning wordt verkocht onder voorbehoud van splitsing. De vergunning die nodig is om het gerenoveerde pand te splitsen in drie appartementsrechten is inmiddels verleend.

Erfpacht
Op deze benedenwoning is erfpacht van toepassing. Vanaf het moment van splitsing zullen de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De indicatie van de canon is € 3.750,-- per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 15 november 2058.

Omgeving
De benedenwoning ligt aan de Rozenstraat op het gedeelte tussen de Tweede Rozendwarsstraat en de Lijnbaansgracht. De Amsterdamse Jordaan is ongetwijfeld de meest bezongen, beschreven en geromantiseerde wijk van Nederland. Ooit is deze wijk aangelegd voor de minder bedeelden, maar vandaag de dag is het de meest favoriete wijk voor onder andere studenten, artiesten en jonge ondernemers.
De Jordaan is het gebied ten westen van de grachtengordel. De wijk wordt begrensd door de Lijnbaansgracht, Brouwersgracht, Prinsengracht en de Passeerdersgracht. Op loopafstand ligt het Centraal Station, de Dam en het Leidseplein.

Lopend of met de fiets zijn de meeste plekken in de stad snel te bereiken vanuit deze centrale plek in de stad. Diverse opstapplekken voor de tram en de bus zijn in de directe nabijheid gelegen aan de Rozengracht, de Marnixstraat en het Westermarkt.

Parkeren kan middels een vergunning in de straat of in de buurt of in een nabijgelegen parkeergarage. Uitvalswegen zijn op veel verschillende manier eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden:
- Zonnige gerenoveerde benedenwoning;
- Woonoppervlakte 41,65 m2 (NEN 2580 gemeten, meetcertificaat aanwezig);
- Gemeenschappelijke binnentuin, direct grenzend aan de woonkamer;
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur en marmeren blad;
- Fraaie Modular inbouwspots;
- Hoge plafonds;
- Parketvloer;
- Nieuwe CV-ketel;
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Bouwjaar 1934, renovatiejaar 2022!;
- Oplevering in overleg, echter onder voorbehoud van splitsing en erfpacht;
- Projectnotaris van toepassing;
- Verkoper heeft niet zelf in het verkochte gewoond en het betreft geen nieuwbouw;

Vraagprijs: € 450.000,- kosten koper.

Projectnotaris:
Dudok Bouw- & Vastgoedrecht Notarissen, de heer mr. M.J.P.H. van Hecke, Van Boshuizenstraat 12, 1083 BA Amsterdam, tel. 020-5408820, e-mail: notariaat@dudoklegal.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.


English text

In the heart of the Jordaan, in a quiet street, lies this fully renovated sunny ground floor apartment with a living area of 42 m2, a living room with open luxury kitchen facing south and access to the communal courtyard.

The renovated ground floor apartment is part of the renovation of the entire building. The building contains three apartments, of which this ground floor apartment is one. The renovation has recently been completed and the result is beautiful!
The layout and materials are well thought and no expense was spared to achieve this beautiful result.

Layout
Ground floor: Access to the house through the communal entrance of the building. Entrance with access to the hall, which gives access to the living / dining room with open luxury kitchen at the sunny rear. The high ceilings and large windows make the house very bright and feel spacious.
The kitchen has a chique look and is equipped with a fridge/freezer (3 freezer drawers), a dishwasher, a combi oven, a Bora induction stove with down draft extractor system and a Quooker. The kitchen is finished with a beautiful marble countertop.
The bedroom with private bathroom is located at the front. The bathroom has a walk-in shower with large shower head and controls built into the wall and a fixed washbasin with mirror.
The toilet with hand basin is separate and accessible from the hall. There is also a closet for storage. In the living room is the CV prepared in a closet, where there is also room for the washing machine.

On the floor is a robust parquet floor with underfloor heating. In several places, including above the kitchen and living room, beautiful Modular recessed and surface mounted spotlights. The front door can be opened by an intercom video system. The mostly new wooden window frames are double glazed.

In short, a luxurious ground floor apartment with all amenities and ready to move in immediately!

Split
The property is sold subject to division. The permit required for the renovated property to split into three apartment rights has been granted.

Ground lease
Leasehold is applicable to this ground floor apartment. From the moment of division, the Algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 will be applicable. The indication of the canon is € 3.750,-- per year. The current period runs until November 15, 2058.

Surroundings
The ground floor apartment is located on the Rozenstraat on the section between the Second Rozendwarsstraat and Lijnbaansgracht. The Amsterdam Jordaan is undoubtedly the most sung about, described and romanticized area of the Netherlands. Once built for the less fortunate, today it is the most favored neighborhood for students, artists and young entrepreneurs, among others.
The Jordaan is the area west of the canal belt. The district is bordered by Lijnbaansgracht, Brouwersgracht, Prinsengracht and Passeerdersgracht. Within walking distance is the Central Station, the Dam and Leidseplein.

Walking or cycling, most places in the city can be reached quickly from this central location in the city. Several stops for streetcar and bus are located in the immediate vicinity at the Rozengracht, Marnixstraat and Westermarkt.

Parking is possible by permit in the street or in a nearby parking garage. Highways are in many different ways easily accessible.

Particulars:
- Sunny renovated ground floor apartment;
- Living area 41.65 m2 (NEN 2580 measured, measurement certificate available);
- Communal courtyard, directly adjacent to the living room;
- Luxury open kitchen with appliances and marble top;
- Beautiful Modular recessed lights;
- High ceilings;
- Robust parquet floor;
- New central heating boiler;
- Underfloor heating throughout the house;
- Wooden frames with double glazing;
- Year of construction 1934, renovation year 2022!;
- Delivery in consultation, however subject to division and leasehold;
- Project Notary applicable;
- Seller has not lived in the sold property and it is not a new building.

Asking price: € 450.000,- buyers costs.

Project notary:
Dudok Bouw- & Vastgoedrecht Notarissen, Mr. M.J.P.H. van Hecke, Van Boshuizenstraat 12, 1083 BA Amsterdam, tel. 020-5408820, e-mail: notariaat@dudoklegal.nl.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative.
Purchaser has his own duty of investigation into all matters of interest to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to carry out (or have carried out) research into this independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
111 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-06-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam E 8545
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
nee

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Rozenstraat 151-hs Amsterdam

naar Rozenstraat 151-hs Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand