Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**
Een heerlijk licht en ruim appartement van 69 m2 op de tweede verdieping met grote ramen aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Het complex is gebouwd in 2002 en beschikt over een gemeenschappelijke berging in de onderbouw. Dit appartement bevindt zich in het hart van het centrum, in een rustige straat die toch zeer centraal gelegen is. Hierdoor biedt het een perfecte balans tussen rust en de levendigheid van de stad.
Dankzij de ideale ligging is dit appartement perfect gesitueerd. Op loopafstand bevindt zich de Amsterdamse binnenstad met tal van gezellige restaurants, cafés, winkels en boetieks,m zoals.o.a. restaurant De Plantage nabij Artis, Brouwerij 't IJ in Oost, en Café Bern op de Nieuwmarkt. Ook het Waterlooplein, Amsterdam Centraal Station, het Scheepvaartmuseum en Theater Carré zijn gemakkelijk te bereiken.
De verschillende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Binnen 10 minuten bent u via afslag s116 op de Ring A10. Andere delen van de stad zijn snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. In de buurt zijn diverse opstapplaatsen voor bus (lijnen 22 en 246), metro Waterlooplein en tram (lijn 14). Bovendien ligt Amsterdam Centraal Station op nog geen 10 minuten loopafstand, met diverse treinverbindingen door het hele land.
INDELING
Entree op de begane grond in de algemene trappenhal, met toegang tot het trappenhuis naar de tweede verdieping.
Bij binnenkomst in het appartement treft u de hal, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van vier openslaande deuren die zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk buitengevoel. De half open keuken grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot een opslagruimte/cv-ruimte, die voldoende ruimte biedt voor het opslaan van boodschappen, een stofzuiger, en meer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed en met directe toegang tot het balkon. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel, radiator en een wasmachineaansluiting. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.
ERFPACHT
Het appartement is gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren wordt beheerd door de eigenaren zelf en bestaat uit vier partijen. De notulen, begroting, het meerjaren onderhoudsplan en de opstalverzekering zijn beschikbaar in de stukken. De huidige servicekosten bedragen €25,- per maand, maar deze zullen per 1 januari 2025 worden verhoogd naar €50,- per maand. Het complex is onderhoudsarm. De voorgevel is deze zomer nog geschilderd en het houtwerk rondom het dak is afgelopen winter opnieuw bevestigd.
ENERGIELABEL
Het appartement heeft energielabel B geldig tot en met 6 april 2026.
BIJZONDERHEDEN:
- Unieke rustige locatie in hartje Amsterdam;
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
- Ruime woonkamer met grote raampartijen;
- Twee slaapkamers met toegang tot het balkon;
- Ruime gemeenschappelijke berging in de onderbouw;
- Complex gebouwd in 2002, voorgevel geschilderd in 2024;
- VvE in eigen beheer;
- Onderhoudsarm gebouw, dus lage VvE bijdrage;
- Servicekosten VvE bedragen €25,-- per maand;
- Energielabel B;
- Snelle oplevering mogelijk;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen namens de verkoper.
Vraagprijs: €565.000,-- kosten koper.
Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen?
Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A delightful, light, and spacious apartment of 69 m², located on the second floor, featuring large windows at the front and a balcony at the rear. The complex, built in 2002, includes a communal storage area in the basement. This apartment is situated in the heart of the city center, on a quiet street that is still very centrally located, offering the perfect balance between tranquility and the vibrancy of the city.
Thanks to its ideal location, this apartment is perfectly situated. Within walking distance, you will find the Amsterdam city center, home to numerous cozy restaurants, cafés, shops, and boutiques. Think, for example, of De Plantage restaurant near Artis, Brouwerij 't IJ in Oost, and Café Bern at the Nieuwmarkt. Additionally, the Waterlooplein, Amsterdam Central Station, the Maritime Museum, and Theater Carré are easily accessible.
The various main roads are easily reachable. Within 10 minutes, you can be on the Ring A10 via exit s116. Other parts of the city are quickly accessible by bike or public transport. Nearby are several bus stops (lines 22 and 246), Waterlooplein metro station, and tram (line 14). Furthermore, Amsterdam Central Station is less than a 10-minute walk away, with various train connections throughout the country.
LAYOUT
Entrance on the ground floor in the general stairwell, with access to the staircase leading to the second floor.
Upon entering the apartment, you will find the hallway, from which all rooms are accessible. The spacious living room, located at the front, features four French doors that allow plenty of light and create a lovely outdoor feeling. The semi-open kitchen is adjacent to the living room and provides access to a storage/boiler room, offering sufficient space for storing groceries, a vacuum cleaner, and more.
At the rear, there are two spacious bedrooms, both large enough for a double bed and with direct access to the balcony. The centrally located bathroom is equipped with a bathtub with shower, sink, radiator, and a washing machine connection. Next to the bathroom is a separate toilet.
OWN GROUND
The apartment is located on own ground, so there is no ground lease.
HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The Homeowners' Association is managed by the owners themselves and consists of four parties. The minutes, budget, multi-year maintenance plan, and building insurance are available in the documents. The current service costs are €25 per month but will be increased to €50 per month starting January 1, 2025. The complex requires little maintenance. The front facade was painted this summer, and the woodwork around the roof was reattached this past winter.
ENERGY LABEL
The apartment has an energy label B, valid until April 6, 2026.
DETAILS:
- Unique, quiet location in the heart of Amsterdam;
- Located on freehold land, no ground lease;
- Spacious living room with large windows;
- Two bedrooms with access to the balcony;
- Spacious communal storage in the basement;
- Complex built in 2002, front facade painted in 2024;
- Homeowners' Association managed by the owners;
- Low-maintenance building, hence low HOA fees;
- HOA service costs are €25 per month;
- Energy label B;
- Quick delivery possible;
- The purchase agreement will include an aging clause and a non-residential clause on behalf of the seller.
Asking price: €565,000 costs for the buyer.
Has this property caught your attention, and would you like to visit for a viewing?
Please feel free to make an appointment by calling 020-6240363.
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We recommend that you engage a knowledgeable (NVM) broker who will assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them in a timely manner to your purchasing broker and to independently investigate these matters (or have them investigated). If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
