Omschrijving
*** English text below - This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Fantastisch, modern uitgebouwde benedenwoning, gelegen op eigen grond met een ruim woonoppervlakte van circa 96 m2, voorzien van twee slaapkamers (derde slaapkamer mogelijk), een riant leef- en eetgedeelte, een open keuken, een moderne badkamer en een tuin op het westen!
Deze benedenwoning is gelegen aan de Paramaribostraat, in de Baarsjes/ West-Indische buurt, op het gedeelte tussen het Paramariboplein en de Nepveustraat. Het gehele gebouw is aangewezen als gemeentelijk monument en is ontworpen en gebouwd door de bekende architect P.L. Kramer in de Amsterdamse School bouwstijl. De benedenwoning is in 2018 uitgebouwd en geheel gerenoveerd.
Locatie
Op korte fietsafstand van de woning zijn de Overtoom en de Kinkerstraat gelegen, met een diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige cafés en natuurlijk ook 'De Hallen'. Het Rembrandtpark en het Vondelpark zijn beide op loopafstand gelegen
Bereikbaarheid en Parkeren
De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer. Door de gunstige ligging is elk deel van de stad snel bereikbaar. De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn de lijnen 15 en 17, welke door de Hoofdweg rijden. Via het Surinameplein zit u binnen 5 minuten op de Ring A10.
In de wijk is voldoende parkeergelegenheid, een parkeervergunning kent een korte wachttijd. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.
Indeling
Begane grond: Eigen entree vanaf het brede voetpad voor de woning. Tochtportaal met toegang tot de hal, waar alle vertrekken aan grenzen. De ruim 7 meter brede woon-/eetkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Middels de glazen harmonicadeuren en dakramen wordt de woon-/eetkamer prachtig verlicht. De open keuken met kookeiland is voorzien van een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser, een oven, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Het terras is toegangelijk via de wijde harmonicadeuren en tevens via een loopdeur. De zonnige tuin heeft een oppervlakte van circa 63 m2 en is voorzien van een schuur met elektra. Het is op dit moment mogelijk om in de tuin (vergunningsvrij) een luxe tuinhuis te realiseren, bouwtekeningen hiervoor zijn reeds aanwezig en kunnen desgewenst worden overgenomen.
De gehele woning is voorzien van fraaie eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming en in de woon-/eetkamer is een stijlvolle gashaard gesitueerd.
De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, de riante master geeft toegang tot een ruime inloopkast. De moderne badkamer ligt centraal en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De stijlvolle toiletruimte is separaat toegankelijk. Verder bevindt zich in de hal nog een vaste kast waar de wasmachine en droger zijn gesitueerd.
Kortom, een heerlijk huis in een fijne buurt!
De woning is voorzien van een energielabel B en is gelegen op eigen grond. GEEN ERFPACHT!
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars Paramaribostraat 49-55 wordt beheerd door de bewoners zelf. De documenten van de VvE zijn aanwezig (o.a. een meerjarenonderhoudsplan, notulen, jaarrekening). De servicekosten bedragen € 95,- per maand.
Bijzonderheden:
- Heerlijke uitgebouwde benedenwoning in de Baarsjes/West;
- Tuin op het Westen;
- Voorzien van 2 slaapkamers;
- Mogelijkheid een extra kamer te creëren;
- Woonoppervlakte : 95,6 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
- Open keuken met kookeiland;
- Bouwjaar : 1930, Volledig verbouwd in 2018;
- Gemeentelijk monument;
- Verwarming en warm water via Intergas HRE A label Pomp CV-ketel, bouwjaar 2018;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Alle kozijnen voorzien van dubbel glas;
- VvE wordt beheerd door de eigenaren zelf;
- Energielabel B;
- Eigen grond;
- Servicekosten : € 95,- per maand;
- Bouwtekeningen luxe tuinhuis aanwezig;
- Gewenste leveringsdatum medio september 2023
Vraagprijs: € 875.000 ,-- kosten koper
Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor, 020-624 03 63
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
English text
Fantastic, modern ground floor apartment, located on own ground with a spacious living area of 96 m2, with two bedrooms (third bedroom possible), a spacious living and dining area, an open kitchen, a modern bathroom and a garden facing west!
This ground floor apartment is located on the Paramaribostraat, in the Baarsjes/ West-Indische buurt, on the section between the Paramariboplein and the Nepveustraat. The entire building is designated as a municipal monument and was designed and built by the famous architect P.L. Kramer in the Amsterdam School architectural style. The ground floor apartment was expanded and completely renovated in 2018.
Location
Within short cycling distance of the house are the Overtoom and Kinkerstraat located, with a variety of stores, restaurants and cozy cafes and of course 'De Hallen'. The Rembrandtpark and Vondelpark are both within walking distance.
Accessibility and Parking
Accessibility is good, both by car, bicycle and public transport. Because of its convenient location, every part of the city is quickly accessible. The nearest tram lines are lines 15 and 17, which pass through Hoofdweg. Through the Surinameplein you are within 5 minutes on the A10 ring road.
In the neighborhood is enough parking space, a parking permit has a short waiting time. For more information please visit the website of the City of Amsterdam.
Layout
Ground floor: Private entrance from the wide footpath in front of the house. Doorway with access to the hall, where all rooms are connected. The over 7 meters wide living / dining room with open kitchen is located at the rear of the house. Through the glass harmonica doors and skylights, the living / dining room is beautifully light. The open kitchen with cooking island is equipped with a 5 burner gas stove with an extractor hood, a Quooker, a dishwasher, an oven, a combination oven and a fridge/freezer. The terrace is accessible through the wide harmonica doors and also through a walking door. The sunny garden has an area of approximately 63 m2 and is equipped with a shed with electricity. It is currently possible in the garden (permit free) to realize a luxury garden house, construction plans are already present and can be taken over if desired.
The entire house has beautiful oak herringbone flooring with underfloor heating and a stylish gas fireplace is located in the living/dining room.
The two bedrooms are located at the front of the house, the spacious master gives access to a large walk-in closet. The modern bathroom is centrally located and features a walk-in shower, a bathtub, a towel radiator and a sink unit with double faucet. The stylish toilet room is accessed separately. Also located in the hall is a closet where the washer and dryer are located.
In short, a lovely house in a nice neighborhood!
The house has an energy label B and is located on private land. NO PROPERTY!
Owners Association
The Association of Owners Paramaribostraat 49-55 is managed by the residents themselves. The documents of the Association are present (including a multi-year maintenance plan, minutes, annual accounts). The service costs are € 95, - per month.
Details:
- Lovely extended ground floor apartment in the Baarsjes/West;
- Garden facing West;
- Equipped with 2 bedrooms;
- Possibility to create an extra room;
- Living area: 95,6 m2 (NEN 2580 certificate available);
- Open kitchen with cooking island;
- Year built : 1930, Completely rebuilt in 2018;
- Municipal monument;
- Heating and hot water via Intergas HRE A label Pump central heating boiler, year of construction 2018;
- Entire house with underfloor heating;
- All window frames with double glazing;
- VvE is managed by the owners themselves;
- Energy label B;
- Own land;
- Service costs: € 95, - per month;
- Construction drawings luxury garden house available;
- Desired delivery date mid-September 2023
Asking price: € 875.000, - costs buyer
Has this property attracted your attention and would you like to view the house, please make an appointment with our office, 020-624 03 63
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The purchaser has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
