Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Een monumentaal pand uit 1685, op een toplocatie in de Amsterdamse binnenstad!
Dit dubbele bovenhuis in een karakteristiek grachtenpand bevindt zich aan de Oudezijds Voorburgwal in het oudste deel van Amsterdam en kent een echte Amsterdamse uitstraling.
Alles wat het centrum en wonen in de binnenstad zo aantrekkelijk maakt is op loopafstand te bereiken.
Het pand is gelegen op eigen grond.
OMGEVING
Het appartement is zeer centraal gelegen op de Amsterdamse wallen midden in het centrum. Om de hoek bevinden zich de Dam, het Waterlooplein, de Nieuwmarkt en het Rokin. In de buurt zijn diverse gezellige cafés en restaurants (café Fonteyn op de Nieuwmarkt of bruin café het centrum op het Rembrandtplein). Daarnaast is er ook voldoende aanbod van supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en culturele doeleinden. Neem bijvoorbeeld Carré, de Hermitage of de Stopera, allen gelegen aan de Amstel.
INDELING
Algemene entree op de bel-etage middels fraaie bordes-trap met toegang tot de centrale hal.
Achter in de hal bevindt zich het trappenhuis met toegang tot de bergingen en de rest van het complex.
Het appartement is gelegen in het voorhuis op de bovenste verdieping en is uitgerust met authentieke spanten, balken en schuine muren. Het appartement heeft twee slaapkamers, een separaat toilet en een ruime woonkamer met aangrenzende open keuken.
Entree van het appartement op de derde verdieping in de lange gang vanwaar het separate toilet en de eerste ruime slaapkamer toegankelijk zijn. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met aangrenzende open keuken.
De woonkamer heeft een hoog plafond in de vorm van een puntdak en de openslaande ramen geven een prachtig uitzicht over de Oudezijds Voorburgwal.
De monumentale dwarsbalken zorgen voor een karakteristieke uitstraling en het draai-kiep dakraam voor voldoende lichtinval.
Vanuit de keuken is middels een wenteltrap de master-bedroom op de vierde verdieping toegankelijk.
Via een kleine overloop kom je in deze slaapkamer terecht, wederom in de vorm van een puntdak.
De vele raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval en de ruimte biedt voldoende plaats voor een kledingkast, bureau en overige opslag.
BEREIKBAARHEID
De woning is zowel met auto als openbaar vervoer bereikbaar. Station Amsterdam Centraal bevindt zich op 10 minuten loopafstand. De tramlijnen 4, 14 en 24 zijn bereikbaar via de dichtstbijzijnde halte "de Dam". Ook de metrohaltes Rokin en Nieuwmarkt liggen op een korte loopafstand.
In de buurt is het betaald parkeren. Bewoners komen in aanmerking voor een parkervergunning.
Voor meer informatie aangaande wachttijden verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjaren-onderhoudsplan, notulen, jaarverslag en polis opstalverzekering. De servicekosten van de woning bedragen thans € 171,60 per maand.
BIJZONDERHEDEN
- Een monumentaal pand uit 1685, op een toplocatie in de bruisende binnenstad;
- Gelegen op eigen grond;
- Dubbel bovenhuis van 80 m2;
- Twee ruime slaapkamers;
- Open keuken;
- VvE in professioneel beheer door Delair Vastgoedbeheer;
- De servicekosten € 171,60 per maand;
- Oplevering in overleg, dit kan snel;
- In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdoms- en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.
VRAAGPRIJS: € 499.000,-- kosten koper.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
A monumental building from 1685, in a prime location in the center of Amsterdam!
This double upper house in a characteristic canal house is located alon the Oudezijds Voorburgwal in the oldest part of Amsterdam and has a real Amsterdam feel.
Everything that makes the center and living downtown so attractive is within walking distance.
The property is located on private land.
SURROUNDINGS
The apartment is very centrally located right in the center. Around the corner are Dam Square, Waterloo Square, the Nieuwmarkt and Rokin. Nearby are several cozy cafes and restaurants. There is also a sufficient supply of supermarkets for daily shopping and cultural purposes, such as Carré, the Hermitage or the Stopera, all located on the Amstel.
INDELING
General entrance on the first floor by a staircase with access to the central hall.
At the back of the hall another stairwell with access to the storerooms and the rest of the complex.
The apartment is located in the front house on the top floor and features authentic rafters, beams and sloping walls. The apartment has two bedrooms, a separate toilet and a spacious living room with adjoining open kitchen.
Entrance to the apartment on the third floor in the long corridor from where the separate toilet and the first spacious bedroom are accessible. The bathroom has a shower, sink and washingmachine connection.
At the front of the apartment a living room with adjacent open kitchen.
The living room has a high ceiling in the form of a pointed roof and the casement windows give a beautiful view of the Oudezijds Voorburgwal.
The monumental beams provide a characteristic appearance and the tilt-and-turn skylight for plenty of light.
From the kitchen a spiral staircase leads to the master bedroom on the fourth floor.
The many windows provide plenty of light and the room offers ample space for a closet, desk and other storage.
ACCESSIBILITY
The property is accessible both by car and public transportation. Amsterdam Central Station is a 10-minute walk away. The streetcar lines 4, 14 and 24 are accessible via the nearest stop "de Dam". Metro stops Rokin and Nieuwmarkt are also a short walk away.
There is paid parking in the neighborhood. Residents are eligible for a parking permit.
For more information regarding waiting times we refer to the website of the City of Amsterdam.
OWNERS ASSOCIATION
The owners' association is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. All documents of the association are present such as a multi-year maintenance plan, minutes, annual report and building insurance policy. The service costs are currently € 171,60 per month.
PARTICULARS
- A monumental building from 1685, on a top location in the vibrant city center;
- Located on private land;
- Double upper house of 80 m2;
- Two spacious bedrooms;
- Open kitchen;
- VvE in professional management by Delair Vastgoedbeheer;
- Service costs € 171.60 per month;
- Delivery in consultation, this can be done quickly;
- In the deed of sale on behalf of the seller, an age and a non-self-occupancy clause.
PRICE INQUIRY: € 499,000, - costs for buyer.
Disclaimer
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
