Omschrijving
Dit karakteristieke kantorengebouw bevindt zich nabij het Centraal Station, in het hart van het centrum.
De ligging van het gebouw is daartoe zeer gunstig qua locatie en bereikbaarheid.
Het kantoorpand is gelegen in het centrum van Amsterdam, naast het Crown Plaza Hotel en op loopafstand van de Dam, de Spuistraat, het Magna Plaza en diverse winkelstraten, waaronder de Nieuwendijk en de Kalverstraat, talloze restaurants, bars, hotels en een parkeergarage.
Het object bestaat uit een begane grond (separate ingang) alsmede 6 bovengelegen verdiepingen met een centrale entree op de begane grond.
Deze te verhuren ruimte op de derde verdieping is licht en fris en in het nabije verleden gerenoveerd, heeft thans mooi gestukadoorde muren en plafond, waardoor de bogen in het plafond zeer mooi zichtbaar zijn.
Het geheel is ontdaan van dichte scheidingswanden voor een open en lichte structuur, maar indien het wenselijk, zijn er op eenvoudige wijze ook weer dichte separate kantoren te creëren.
De kantoorruimte heeft een eigen dubbele toiletgroep, keuken met apparatuur, mooie lichte vloer en aan de voorzijde is aan apart kantoor gelegen voor de nodige privacy en / of vergaderruimte.
Het pand is aan de buitenzijde recent geschilderd en de herindeling van de Nieuwezijds Voorburgwal loopt tegen het einde, waardoor de straat een enorme boost heeft gekregen voor nu en voor de toekomst.
Verhuurbare oppervlakte:
3e verdieping : ca. 150m2
Huurprijs:
€ 3.000,- per maand excl. BTW en SK.
Opleveringsniveau:
Casco. Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat.
Bereikbaarheid:
Het object ligt in het centrum van Amsterdam en is derhalve per openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Aan de Nieuwezijds Voorburgwal treft men tramhaltes van de lijnen 1, 2, 5, 13 en 17, alsmede buslijnen 170, 171 en 172 met directe verbindingen naar o.a. het Amsterdam Centraal Station.
Op loopafstand, aan het Damrak, bevinden zich de tramhaltes voor de lijnen 4, 9,16, 24 en 25. Per auto is het object eveneens goed bereikbaar. Het is gelegen op ca. 15 minuten rijden van de Amsterdamse ringweg A10. In de nabije omgeving zijn (openbare) parkeergarages gelegen.
Parkeren:
Betaald parkeren. Publieke parkeergarage (De Kolk) op loopafstand.
Leveringen/diensten:
De hoogte van de servicekosten, op basis van voorschot, bedragen € 40,- per m² per jaar excl. BTW. In de servicekosten zijn opgenomen: voorschot plus vastrecht NUTS voorzieningen, schoonmaak algemene ruimtes, glasbewassing, onder en storingen lift, onderhoudscontract BMI, OZB gebruikersdeel, klein regulier onderhoud, 5% administratie kosten.
Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model 2015) zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurperiode.
Huurperiode:
Uitgangspunt 5 (vijf) jaar met een telkenmale verlenging.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.
Huurprijsherziening:
Vijfjaarlijks vindt huurprijsherziening plaats conform de dan geldende marktwaarde.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Huurder zal een bankgarantie stellen ven tenminste een betalingsverplichting van drie maanden.
Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig
Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar.
Voor meer informatie:
Rappange Makelaardij B.V.
Prinsengracht 255-259
1016 GV Amsterdam
tel: 020-6240363 – fax: 020-6263659
internet: www.rappange.com
e-mail: makelaardij@rappange.com
Toon volledige omschrijving »
