Omschrijving
Algemene omschrijving:
Gelegen aan de zeer drukke en bekende, winkel-/horecastraat bieden wij deze geheel gerenoveerde HORECA ruimte aan van ca. 167m2 aan de (korte) Nieuwendijk 38.
Het gehele pand is recent volledig en grondig gerenoveerd. Hierbij is slim omgegaan met de indeling en lichtinval. Via de gezamenlijk entrée, met enorme raampartij, aan de voorzijde is de toegang tot de fantastische Horeca ruimte met een maximale hoogte van maar liefst ruim 4 meter en bijna 30 meter diep!
Door de open structuur en toch speelse indeling met o.a. een lichte entresol is er voor de toekomstige gebruiker veel mogelijk om het geheel in te delen naar eigen inzicht en exploitatie.
In de kelder welke door middel van een riante trap te bereiken is, zijn alle aansluitingen reeds verwerkt om een professionele keuken, toiletgroep en vetput te plaatsen. Een horecalift kan eenvoudig worden meegenomen in de gewenste indeling. Uiteraard is de kelder voorzien van een geheel nieuwe betonnen bak en fundering
Door goed gebruik te maken van diverse daklichten in het platte dak aan de achterzijde en met ramen bij de entresol komt er niet alleen via de enorme voorgevel, maar ook via de achterzijde natuurlijk licht in het pand wat een zeer prettige sfeer geeft.
De bestemming is Gemengd – 1.4 en is geschikt voor Horeca 4. Er is geen overname van toepassing
De locatie zelf is ook ideaal gelegen en goed bereikbaar met het openbaar vervoer, fiets en / of lopend.
Kadastrale informatie:
Gemeente Amsterdam, sectie F, nummer 6538
Monumentale status:
Rijksmonument
Locatie:
Het pand is gelegen in hartje Amsterdam, nabij Amsterdam CS, Stadsdeel Centrum.
Opleveringsniveau:
Het pand wordt casco opgeleverd in de huidige staat, geheel vrij van huur en gebruik.
Bereikbaarheid:
Met eigen vervoer bereikbaar via de Prins Hendrikkade. Daarnaast is het pand op loopafstand van diverse bus- en tramhaltes, o.a. het Centraal Station en Nieuwezijds Voorburgwal
Parkeren:
Betaald parkeren langs de openbare weg op de daarvoor bestemde parkeerplaatsen.
Huursom:
€ 12.500,-- per maand exclusief BTW (servicekosten niet van toepassing).
Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model 2022) zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Opzegtermijn:
Twaalf maanden voor het einde van een huurperiode.
Huurperiode:
Vijf jaar met een optietermijn van nog eens vijf jaar of tien jaar met vijf jaar optietermijn.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.
Huurprijsherziening:
Telkens na een periode van tenminste vijf jaar zal de huurprijs worden aangepast naar het dan geldende niveau van de plaatselijke markthuurwaarde.
Zekerheidsstelling:
Huurder zal een waarborgsom storten van tenminste een betalingsverplichting van drie maanden.
Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig
Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar.
Voor meer informatie:
Rappange Makelaardij B.V., Prinsengracht 255-259, 1016 GV Amsterdam,
tel: 020-624 03 63 – internet: www.rappange.com - e-mail: info@rappange.com
Toon volledige omschrijving »
