Vorige | Volgende

Nassaukade 303-H Amsterdam

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

UNIEK!
COMPLEET GERENOVEERD DUBBEL BENEDENHUIS (117 M2) MET 2 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN TUIN., GELEGEN IN OUD-WEST EN OP EIGEN GROND!

Wilt u wonen in een hoogstaande gerenoveerde woning gelegen op eigen grond, leven in een heerlijke omgeving op de rand van Oud-West en de Jordaan en bent u op zoek naar een woning op de begane grond?
Maak dan nu een afspraak!

Het appartement is 117 m2 groot en is verdeeld over de begane grond en het souterrain. De woning beschikt onder andere over een ruime doorzon woon- en eetkamer met aan de voorzijde een luxe open keuken voorzien van inbouw apparatuur.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich glazen openslaande deuren naar de stadstuin, uitgerust met een tuinhuisje.

Het souterrain is voorzien van 2 slaapkamers, twee badkamers, wasruimte en een separaat toilet.
Het dubbel-benedenhuis wordt compleet gerenoveerd opgeleverd en is voorzien van een nieuwe fundering.

Daarnaast zijn tijdens de renovatie alle aan- en afvoerleidingen voor water en elektra vervangen, is er dubbel glas geplaats en zijn de vloeren en plafonds geïsoleerd.
Op de begane grond ligt een eikenhouten visgraat vloer en in het souterrain een gietvloer.

De hele woning is voorzien van vloerverwarming, waardoor een aangenaam leefklimaat is gecreëerd.

De woning is gelegen op het gedeelte tussen de Potgieterstraat en de Kinkerstraat, op de rand van Oud-West en de Jordaan. Aan de andere kant van de straat bevindt zich de Singelgracht. De buurt kenmerkt zich door de vele gezellige koffietentjes, lunchrooms, cafés en goede restaurants. Daarnaast zitten de Foodhallen en de Ten Katemarkt dichtbij. Ook zijn er meerdere scholen en kinderdagverblijven in de buurt.

Door de centrale ligging van de woning bent u in 10 minuten op het Leidseplein of in het Vondelpark, maar ook op de Dam.

De bereikbaarheid van het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed.
Om de hoek zijn diverse opstapplaatsen voor de bus en de tram.
Daarnaast is het Centraal Station binnen 15 minuten te bereiken.
Met de auto bent u binnen enkele ogenblikken op de ring A10, A2 en A4.

Parkeren kan voor de deur of in de garage aan de Marnixstraat.

Indeling.
Begane grond: entree, hal, in de hal bevindt zich het ruime toilet en de meterkast.
Via de hal wordt de ruime doorzon-woonkamer bereikt met aan de straatzijde van de woning een open luxe keuken met inbouw apparatuur.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een dubbele openslaande deur en een enkele deur die toegang geven tot de stadstuin.
Via een vaste trap, gesitueerd links in de woonkamer, wordt het souterrain bereikt.

Souterrain: via de trap bereikt u de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de tuinzijde van het appartement bevindt zich de master-bedroom met badkamer voorzien van wastafel, ligbad en inloopdouche.
In de hal is een separaat toilet, een tweede badkamer met douche en wastafel en tevens een bergkast onder de trap voor de wasmachine en de droger. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde dan de woning gelegen.

Vereniging van Eigenaars.
De Vereniging van Eigenaars dient nog opgestart te worden en zal ondergebracht worden bij Rappange VvE Beheer.

Koopakte en bijzonderheden
In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft nimmer in het verkochte gewoond).

Het betreft een toekomstige appartementsrecht, nader te bepalen.

Bijzonderheden.
* Hoogwaardig gerenoveerd dubbel benedenhuis;
* Nieuwe fundering;
* Gelegen op EIGEN grond, GEEN ERFPACHT!;
* Souterrain v.v. 2 slaapkamers, 2 badkamers en separaat toilet;
* Woonoppervlakte 116,80 m2;
* De VvE zal professioneel beheerd gaan worden door Rappange VvE Beheer;
* Servicekosten nader te bepalen;
* Vaste project notaris: Spier en Hazenberg;
* Oplevering in overleg, nader te bepalen appartementsrecht;
* Een toekomstige appartementsrecht.

Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH:

Would you like to live in a high-quality fully renovated home located on private land, live in a wonderful environment on the edge of Oud-West and the Jordaan and are you looking for a home on the ground floor? Then make an appointment with us now!

The apartment measures 117 m2 and is divided over the ground floor and the basement. The home features a spacious open living and dining room with at the front a luxurious open kitche. At the rear of the living room are glass doors to the city garden (with newly built wooden shed). The basement has 2 bedrooms, two bathrooms, laundry room and a separate toilet.

The double-ground floor home will be delivered completely renovated and has a new foundation. In addition, all supply and drainage pipes for water and electricity have been replaced, double glazing installed and the floors and ceilings have been insulated. There is an oak herringbone floor on the ground floor and a cast floor in the basement. The whole home has underfloor heating, creating a pleasant living environment.

The home is located on the part between the Potgieterstraat and Kinkerstraat, on the edge of Oud-West and the Jordaan. On the other side of the street is the Singelgracht. The neighborhood is characterized by the many cozy coffee shops, lunchrooms, cafes and good restaurants. In addition, the Foodhallen and the Ten Katemarkt are nearby. There are also several schools and nurseries in the area. Due to the central location of the home, you can reach Leidseplein or Vondelpark in 10 minutes, but also Dam Square.

The accessibility of the apartment is very good both by public transport and by car. There are several boarding points for the bus and tram around the corner. In addition, the Central Station can be reached within 15 minutes. You can reach the ring A10, A2 and A4 within a few moments by car. You can park in front of the door or in the garage on Marnixstraat.

Layout.

Ground floor: entrance hall, in the hall is the spacious toilet and the meter box. The spacious living room is reached via the hallway, open luxury kitchen on the street side of the house. At the rear of the home are a double door and a single door which give access to the city garden. The basement is to be reached via a fixed staircase, situated on the left of the living room.

Basement: via the stairs you reach the hallway from where all rooms can be reached. On the garden side of the apartment you will find the master bedroom with bathroom with sink, bath and walk-in shower. In the hallway is the separate toilet, the second bathroom with shower and sink and storage cupboard under the stairs for the washing machine and dryer. At the front of the house is the second bedroom.

Association of Owners.

The Owners' Association has yet to be started and will be housed at Rappange VvE Beheer.

Detailed.
* High-quality fully renovated double ground floor home;
* New foundation;
* Located on OWN land, NO LEASE!;
* Basement with 2 bedrooms, 2 bathrooms and separate toilet;
* Living area 116,8 m2;
* The VvE will be professionally managed by Rappange VvE Beheer;
* Service fee; to be determined;
* Permanent project notary: Spier and Hazenberg;
* Delivery in consultation, apartment right to be specified ;

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-10-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam Q 1452
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
26 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
26 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

UNIEK!
COMPLEET GERENOVEERD DUBBEL BENEDENHUIS (117 M2) MET 2 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN TUIN., GELEGEN IN OUD-WEST EN OP EIGEN GROND!

Wilt u wonen in een hoogstaande gerenoveerde woning gelegen op eigen grond, leven in een heerlijke omgeving op de rand van Oud-West en de Jordaan en bent u op zoek naar een woning op de begane grond?
Maak dan nu een afspraak!

Het appartement is 117 m2 groot en is verdeeld over de begane grond en het souterrain. De woning beschikt onder andere over een ruime doorzon woon- en eetkamer met aan de voorzijde een luxe open keuken voorzien van inbouw apparatuur.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich glazen openslaande deuren naar de stadstuin, uitgerust met een tuinhuisje.

Het souterrain is voorzien van 2 slaapkamers, twee badkamers, wasruimte en een separaat toilet.
Het dubbel-benedenhuis wordt compleet gerenoveerd opgeleverd en is voorzien van een nieuwe fundering.

Daarnaast zijn tijdens de renovatie alle aan- en afvoerleidingen voor water en elektra vervangen, is er dubbel glas geplaats en zijn de vloeren en plafonds geïsoleerd.
Op de begane grond ligt een eikenhouten visgraat vloer en in het souterrain een gietvloer.

De hele woning is voorzien van vloerverwarming, waardoor een aangenaam leefklimaat is gecreëerd.

De woning is gelegen op het gedeelte tussen de Potgieterstraat en de Kinkerstraat, op de rand van Oud-West en de Jordaan. Aan de andere kant van de straat bevindt zich de Singelgracht. De buurt kenmerkt zich door de vele gezellige koffietentjes, lunchrooms, cafés en goede restaurants. Daarnaast zitten de Foodhallen en de Ten Katemarkt dichtbij. Ook zijn er meerdere scholen en kinderdagverblijven in de buurt.

Door de centrale ligging van de woning bent u in 10 minuten op het Leidseplein of in het Vondelpark, maar ook op de Dam.

De bereikbaarheid van het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed.
Om de hoek zijn diverse opstapplaatsen voor de bus en de tram.
Daarnaast is het Centraal Station binnen 15 minuten te bereiken.
Met de auto bent u binnen enkele ogenblikken op de ring A10, A2 en A4.

Parkeren kan voor de deur of in de garage aan de Marnixstraat.

Indeling.
Begane grond: entree, hal, in de hal bevindt zich het ruime toilet en de meterkast.
Via de hal wordt de ruime doorzon-woonkamer bereikt met aan de straatzijde van de woning een open luxe keuken met inbouw apparatuur.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een dubbele openslaande deur en een enkele deur die toegang geven tot de stadstuin.
Via een vaste trap, gesitueerd links in de woonkamer, wordt het souterrain bereikt.

Souterrain: via de trap bereikt u de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de tuinzijde van het appartement bevindt zich de master-bedroom met badkamer voorzien van wastafel, ligbad en inloopdouche.
In de hal is een separaat toilet, een tweede badkamer met douche en wastafel en tevens een bergkast onder de trap voor de wasmachine en de droger. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde dan de woning gelegen.

Vereniging van Eigenaars.
De Vereniging van Eigenaars dient nog opgestart te worden en zal ondergebracht worden bij Rappange VvE Beheer.

Koopakte en bijzonderheden
In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft nimmer in het verkochte gewoond).

Het betreft een toekomstige appartementsrecht, nader te bepalen.

Bijzonderheden.
* Hoogwaardig gerenoveerd dubbel benedenhuis;
* Nieuwe fundering;
* Gelegen op EIGEN grond, GEEN ERFPACHT!;
* Souterrain v.v. 2 slaapkamers, 2 badkamers en separaat toilet;
* Woonoppervlakte 116,80 m2;
* De VvE zal professioneel beheerd gaan worden door Rappange VvE Beheer;
* Servicekosten nader te bepalen;
* Vaste project notaris: Spier en Hazenberg;
* Oplevering in overleg, nader te bepalen appartementsrecht;
* Een toekomstige appartementsrecht.

Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH:

Would you like to live in a high-quality fully renovated home located on private land, live in a wonderful environment on the edge of Oud-West and the Jordaan and are you looking for a home on the ground floor? Then make an appointment with us now!

The apartment measures 117 m2 and is divided over the ground floor and the basement. The home features a spacious open living and dining room with at the front a luxurious open kitche. At the rear of the living room are glass doors to the city garden (with newly built wooden shed). The basement has 2 bedrooms, two bathrooms, laundry room and a separate toilet.

The double-ground floor home will be delivered completely renovated and has a new foundation. In addition, all supply and drainage pipes for water and electricity have been replaced, double glazing installed and the floors and ceilings have been insulated. There is an oak herringbone floor on the ground floor and a cast floor in the basement. The whole home has underfloor heating, creating a pleasant living environment.

The home is located on the part between the Potgieterstraat and Kinkerstraat, on the edge of Oud-West and the Jordaan. On the other side of the street is the Singelgracht. The neighborhood is characterized by the many cozy coffee shops, lunchrooms, cafes and good restaurants. In addition, the Foodhallen and the Ten Katemarkt are nearby. There are also several schools and nurseries in the area. Due to the central location of the home, you can reach Leidseplein or Vondelpark in 10 minutes, but also Dam Square.

The accessibility of the apartment is very good both by public transport and by car. There are several boarding points for the bus and tram around the corner. In addition, the Central Station can be reached within 15 minutes. You can reach the ring A10, A2 and A4 within a few moments by car. You can park in front of the door or in the garage on Marnixstraat.

Layout.

Ground floor: entrance hall, in the hall is the spacious toilet and the meter box. The spacious living room is reached via the hallway, open luxury kitchen on the street side of the house. At the rear of the home are a double door and a single door which give access to the city garden. The basement is to be reached via a fixed staircase, situated on the left of the living room.

Basement: via the stairs you reach the hallway from where all rooms can be reached. On the garden side of the apartment you will find the master bedroom with bathroom with sink, bath and walk-in shower. In the hallway is the separate toilet, the second bathroom with shower and sink and storage cupboard under the stairs for the washing machine and dryer. At the front of the house is the second bedroom.

Association of Owners.

The Owners' Association has yet to be started and will be housed at Rappange VvE Beheer.

Detailed.
* High-quality fully renovated double ground floor home;
* New foundation;
* Located on OWN land, NO LEASE!;
* Basement with 2 bedrooms, 2 bathrooms and separate toilet;
* Living area 116,8 m2;
* The VvE will be professionally managed by Rappange VvE Beheer;
* Service fee; to be determined;
* Permanent project notary: Spier and Hazenberg;
* Delivery in consultation, apartment right to be specified ;

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-10-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam Q 1452
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
26 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
26 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Nassaukade 303-H Amsterdam

naar Nassaukade 303-H Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand