Omschrijving
** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**
Een licht tweekamerappartement van 46 m² op eigen grond, gelegen op de eerste verdieping.
Het appartement beschikt over een fijne woonkamer, een slaapkamer, een dichte keuken, een badkamer, een separaat toilet en een balkon op het oosten. Het betreft een voormalige huurwoning die nog enige aandacht nodig heeft.
Het appartement is gelegen aan de Molukkenstraat in de Indische Buurt, stadsdeel Oost, en heeft een ideale ligging ten opzichte van groenvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. Het Flevopark ligt om de hoek, waar u heerlijk kunt ontspannen en recreëren. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op zowel de Javastraat als de Molukkenstraat. Daarnaast vindt u in de buurt diverse restaurants, trendy cafés en andere uitgaansgelegenheden.
De Molukkenstraat is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich station Amsterdam Muiderpoort, met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Utrecht en Almere. Tramlijnen 3 en 14 en diverse buslijnen brengen u snel naar het centrum, De Pijp of Sloterdijk. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in hartje Amsterdam. Ook met de auto is de bereikbaarheid goed: via de nabijgelegen S114 rijdt u snel de A10 op. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente.
Indeling
1e verdieping:
De entree op de eerste verdieping is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De dichte keuken en de slaapkamer liggen aan de achterzijde en geven beide toegang tot het balkon, dat op het oosten is gelegen.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een combi-oven, een koelkast en een eenpersoons vaatwasser. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douche en een wastafel. In de hal bevindt zich het separate toilet.
Kortom: een fijn tweekamerappartement met veel potentie, gelegen op een eigen grond.
De woning is volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen en heeft energielabel B. Daarnaast ligt het appartement op eigen grond, dus er is géén sprake van erfpacht.
Vereniging van Eigenaars
Het pand is recent gesplitst, waardoor de Vereniging van Eigenaars momenteel wordt opgericht. Deze zal professioneel worden beheerd. De maandelijkse servicekosten worden bepaald op basis van het aandeel in de splitsingsakte.
Koopakte en bijzonderheden
In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdomsclausule, en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft nooit zelf in de woning gewoond).
BIJZONDERHEDEN
- Licht tweekamerappartement op een fijne locatie
- Woonoppervlakte: 45,9 m² (NEN2580-meetcertificaat aanwezig)
- Energielabel B, geldig tot 13-04-2033
- Volledig voorzien van dubbel glas met houten kozijnen
- Balkon op het oosten
- Gelegen op eigen grond (géén erfpacht)
- VvE in oprichting
- Servicekosten: nader te bepalen
- Oplevering in overleg, kan snel
- De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.
Vraagprijs: € 350.000,-- kosten koper
Heeft deze woning je interesse gewekt en wil je komen bezichtigen?
Neem gerust contact met ons op via telefoonnummer 020-6240363 voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A bright one-bedroom apartment of 46 m², located on freehold land on the first floor.
The apartment features a comfortable living room, one bedroom, a separate kitchen, a bathroom, a separate toilet, and a balcony facing east. It concerns a former rental property that could benefit from some modernisation.
The apartment is located on Molukkenstraat in the Indische Buurt (East Amsterdam) and enjoys an ideal location close to green spaces, shops, and major roads. Flevopark is just around the corner, offering a perfect spot for relaxation and recreation. For daily groceries, both Javastraat and Molukkenstraat offer plenty of shops. The neighbourhood is also home to numerous restaurants, trendy cafés, and various entertainment venues.
Molukkenstraat is very well connected by both public transport and car. Within walking distance is Amsterdam Muiderpoort station, which provides direct train connections to Amsterdam Central, Utrecht, and Almere. Tram lines 3 and 14, as well as several bus routes, provide quick access to the city centre, De Pijp, and Sloterdijk. By bike, you can reach the heart of Amsterdam within 10 minutes. By car, the nearby S114 provides direct access to the A10 ring road. Parking is available via the city’s permit system.
Layout
First floor:
The entrance on the first floor is accessible via the communal stairwell. From the hallway, all rooms are accessible. The living room is located at the front of the property. The separate kitchen and the bedroom are at the rear and both provide access to the east-facing balcony.
The kitchen is equipped with an induction cooktop, a combi oven, a fridge, and a single-person dishwasher. It also includes the connection for the washing machine and the central heating boiler. The centrally located bathroom features a shower and a washbasin. In the hallway, there is a separate toilet.
In short: a well-laid-out one-bedroom apartment with great potential, on freehold land.
The entire apartment is fitted with double glazing in wooden window frames and has energy label B. Additionally, it is located on freehold land, meaning there is no leasehold.
Owners’ Association
The building has recently been legally divided into apartment rights, and the Owners’ Association (VvE) is currently being established. The association will be professionally managed. Monthly service charges will be determined based on the share outlined in the division deed.
Purchase Agreement & Special Clauses
The purchase agreement will include an age clause and a non-owner-occupied clause (the seller has never lived in the property).
FEATURES
- Bright one-bedroom apartment in a desirable location
- Living area: 45.9 m² (NEN2580 measurement certificate available)
- Energy label B, valid until 13-04-2033
- Fully double-glazed with wooden window frames
- East-facing balcony
- Freehold land (no leasehold)
- VvE in formation
- Service charges: to be determined
- Delivery in consultation, can be arranged on short notice
- Property will be sold with an age clause and a non-owner-occupied clause
Asking price: € 350,000,-- costs for buyer
Has this property caught your attention and would you like to schedule a viewing?
Feel free to contact us at 020-6240363 to make an appointment.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to assist you with the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to independently investigate or have them investigated. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters that may be relevant.
Toon volledige omschrijving »
