Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Een praktisch tweekamerappartement van circa 49 m² op eigen grond, gelegen op de tweede verdieping.
Het appartement beschikt over een fijne woonkamer, een slaapkamer, een dichte keuken, een badkamer met toilet en een balkon op het oosten. Het betreft een voormalige huurwoning die nog enige aandacht nodig heeft.
De woning is gelegen aan de Molukkenstraat in de Indische Buurt, stadsdeel Oost, en heeft een ideale ligging ten opzichte van groenvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. Het Flevopark ligt om de hoek, waar u heerlijk kunt ontspannen en recreëren. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op zowel de Javastraat als de Molukkenstraat. Daarnaast vindt u in de buurt diverse restaurants, trendy cafés en andere uitgaansgelegenheden.
De Molukkenstraat is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich station Amsterdam Muiderpoort, met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Utrecht en Almere. Tramlijnen 3 en 14 en diverse buslijnen brengen u snel naar het centrum, De Pijp of Sloterdijk. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in hartje Amsterdam. Ook met de auto is de bereikbaarheid goed: via de nabijgelegen S114 rijdt u snel de A10 op. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente.
Indeling
2e verdieping:
De entree op de tweede verdieping is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De dichte keuken en de slaapkamer liggen aan de achterzijde en geven beide toegang tot het balkon, dat op het oosten is gelegen.
De keuken is voorzien van een gasfornuis, een combi-oven, een koelkast met vriezer en een vaatwasser. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. In de hal bevinden zich de meterkast en een aansluiting voor de wasmachine en droger.
Kortom: een fijn tweekamerappartement met veel potentie, gelegen op een aantrekkelijke locatie.
De woning is volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen en heeft energielabel B. Daarnaast ligt het appartement op eigen grond, dus er is géén sprake van erfpacht.
Vereniging van Eigenaars
Het pand is in 2025 gesplitst, waardoor de Vereniging van Eigenaars momenteel wordt opgericht. Deze zal professioneel worden beheerd. De maandelijkse servicekosten worden bepaald op basis van het aandeel in de splitsingsakte.
Koopakte en bijzonderheden
In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond).
BIJZONDERHEDEN
- Licht tweekamerappartement op een fijne locatie;
- Woonoppervlakte: 48,5 m² (NEN2580-meetcertificaat aanwezig);
- Energielabel B, geldig tot 30-08-2026;
- Volledig voorzien van dubbel glas met houten kozijnen;
- Balkon op het oosten;
- Gelegen op eigen grond (géén erfpacht);
- VvE in oprichting;
- Servicekosten: nader te bepalen;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule.
Vraagprijs: € 380.000,- kosten koper
Heeft deze woning uw interesse gewekt en wilt u komen bezichtigen?
Neem gerust contact met ons op via telefoonnummer 020-6240363 voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
-----------------------------------
A practical two-room apartment of approximately 49 m², situated on freehold land, located on the second floor.
The apartment features a pleasant living room, one bedroom, a separate kitchen, a bathroom with toilet, and an east-facing balcony. It concerns a former rental property that still requires some attention.
The property is located on Molukkenstraat in the Indische Buurt, Amsterdam East, and enjoys an ideal location with regard to green areas, shops, and main roads. The Flevopark is just around the corner, offering a great place to relax and enjoy recreational activities. For daily groceries, you can visit both Javastraat and Molukkenstraat. In addition, the neighborhood offers a variety of restaurants, trendy cafés, and other entertainment venues.
Molukkenstraat is easily accessible by both public transport and car. Amsterdam Muiderpoort railway station is within walking distance and provides direct train connections to, among others, Amsterdam Central Station, Utrecht, and Almere. Tram lines 3 and 14 and several bus lines offer quick connections to the city center, De Pijp, and Sloterdijk. By bicycle, you can reach the heart of Amsterdam within 10 minutes. Accessibility by car is also excellent: via the nearby S114, you can quickly access the A10 ring road. Parking is available through the municipal permit system.
Layout
Second floor:
The entrance on the second floor is accessible via the communal stairwell. From the hallway, all rooms can be reached. The living room is located at the front of the apartment. The separate kitchen and the bedroom are situated at the rear and both provide access to the east-facing balcony.
The kitchen is equipped with a gas stove, a combi oven, a refrigerator with freezer, and a dishwasher. The centrally located bathroom features a shower, a washbasin, and a toilet. The hallway also contains the meter cupboard and a connection for a washing machine and dryer.
In short: a pleasant two-room apartment with plenty of potential, located in an attractive area.
The apartment is fully fitted with double glazing in wooden window frames and has energy label B. In addition, the property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease.
Owners’ Association (VvE)
The building was legally divided into apartment rights in 2025, and the Owners’ Association (VvE) is currently being established. It will be professionally managed. The monthly service charges will be determined based on the share stated in the deed of division.
Purchase agreement and particulars
The purchase agreement will include an age clause and a non-owner-occupancy clause on behalf of the seller (the seller has never occupied the property).
PARTICULARS
- Bright two-room apartment in a pleasant location;
- Living area: 48.5 m² (NEN2580 measurement report available);
- Energy label B, valid until 30-08-2026;
- Fully fitted with double glazing in wooden frames;
- East-facing balcony;
- Situated on freehold land (no ground lease);
- Owners’ Association (VvE) in formation;
- Service charges: to be determined;
- Delivery in consultation, possible at short notice;
- The property is sold with an age clause and a non-owner-occupancy clause.
Asking price: € 380,000 costs buyer
Has this property caught your interest and would you like to schedule a viewing?
Please feel free to contact us at +31 (0)20 624 0363 to make an appointment.
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that are of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
