Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Merwedeplein 23-3 Amsterdam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**

Strak gerenoveerd appartement van 116 m2 in de geliefde Rivierenbuurt, op een derde en deels vierde verdieping van het Hilwis-complex aan het Merwedeplein 23.
Dit dubbele bovenhuis beschikt over een riant leefgedeelte, een luxe open keuken (2022) met erker, drie ruime slaapkamers, twee badkamers waar van één met een ligbad, een zonnig balkon (ligging zuidoost) en een eigen entree vanuit het open portiek op de eerste verdieping.

Het Merwedeplein is omsloten door de Waalstraat, de Churchill-laan, de Rooseveltlaan en het Victorieplein, ook wel het Hilwis-complex genoemd. Het Hilwis-complex is gebouwd in de jaren '30 en is een gemeentelijk monument.
De woning heeft de uitstraling van een jaren '30 woning maar is intern verbouwd en voorzien van de nodige luxe.

De buurt is fantastisch! Naast een goed aanbod van winkels voor de dagelijkse benodigdheden in de Maasstraat en de Scheldestraat, zijn er in de buurt ook veel authentieke speciaalzaken te vinden, zoals Vis op Zuid (verse vis) en Patisserie Tout met de lekkerste macarons van Amsterdam. Borrelen kan o.a. bij Tap Zuid in de Maasstraat of bij Café Vrijdag aan de Amsteldijk en vergeet vooral het aanbod van goede restaurants en cafes in de Scheldestraat niet. De bruisende Pijp met vele gezellige cafés en restaurants, is eveneens binnen no-time te bereiken.

Voorts beschikt de buurt over een aantal goede scholen, kinderopvangen en sportverenigingen.
De dichtstbijzijnde parken zijn het Martin Luther King park, het Beatrixpark, en iets verderop het Amstelpark langs de Amstel.

Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, namelijk binnen twee minuten (A2 of A10) via afslag S110 en S109. Andere delen van de stad zijn vlot te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer.

In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 4 en 12) en de bus (lijn 65) te vinden.
Ook de Noord-Zuidlijn met station Rai Europaplein ligt op geringe loopafstand.

Indeling
Eerste verdieping: eigen entree met mooi vormgegeven jaren '30 voordeur in het open portiek.
De prive trapopgang loopt langs de tweede verdieping door naar de derde verdieping.

Derde verdieping: riante overloop met toegang tot een ruim woon-/eetkamer gedeelte, luxe open keuken met erker en een vrij uitzicht over het Merwedeplein. De nieuw geplaatste zwarte keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een oven, een combi-oven, een Quocker, een koel-/vriescombinatie (3 vrieslades), een wijnklimaatkast, een vaatwasser, en een inductie-kookplaat met downdraft afzuiging.

Twee modern vormgegeven zwarte deuren voorzien van glas zorgen ervoor dat de gehele verdieping aangenaam licht is.

De twee slaapkamers op deze verdieping bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, één slaapkamer geeft toegang tot het balkon met ligging zuidoost. De badkamer bevindt zich tussen de twee slaapkamers in en beschikt over een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De toiletruimte is separaat. Op de overloop bevinden zich twee praktische opbergkasten - hier is ook ruimte om de wasmachine en droger op te stellen.

Vierde verdieping: Via de trapopgang is de overloop op de vierde verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, een badkamer, ruimte voor een inloopkast en een separaat toilet. De badkamer is uitgerust met een douche, een handdoek-radiator en een wastafelmeubel voorzien van dubbele kraan.

De gehele woning wordt verwarmt middels elektrische vloerverwarming met daarop een PVC klik-laminaat.

Vliering
De vliering (specifiek het gedeelte dat boven dit appartement ligt) is te gebruiken via een gebruikersverklaring van de VvE.
De VvE werkt ernaar toe dat de vliering in eigendom te verwerven is. De makelaar kan u hierover nader informeren.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht op basis van de gunstige voorwaarden is gedaan (Algemene Bepalingen 2016). Het huidige tijdvak loopt tot en met 2055 en is tot die tijd afgekocht, waarna de eeuwigdurende canon € 1.363,53 per jaar wordt, exclusief inflatie gerekend vanaf 2017. De canon wordt thans al jaarlijks geïndexeerd.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjaren-onderhoudsplan (MJOP), notulen, jaarrekening en begroting.
De servicekosten bedragen € 259,63 per maand.

Bijzonderheden
* Recent gerenoveerd;
* Woon-/eetkamer met nieuwe luxe open keuken;
* Erker met veel lichtinval;
* Drie ruime slaapkamers;
* Twee moderne badkamers, waarvan één met ligbad;
* Twee separate toiletten;
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden;
* Gehele woning voorzien van een PVC kliklaminaat;
* Gehele woning elektrische vloerverwarming;
* Warmwater middels Ariston Velis Evo 80L boiler;
* Gelegen aan het rustige Merwedeplein;
* Woonoppervlakte 116 m2 (NEN 2582 Meetcertificaat aanwezig);
* Erfpacht afgekocht tot 2055, waarna de eeuwigdurende canon € 1.363,53 per jaar wordt, de canon wordt thans al jaarlijks geïndexeerd;
* Gemeentelijk monument;
* De servicekosten bedragen € 259,63 per maand;
* Professionele beheerder voor de administratie en het onderhoud;
* Vrijwel direct te betrekken;
* Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond);
* Vaste notaris van toepassing, Spier en Hazenberg Notariaat.

VASTE NOTARIS
Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Renovated apartment of 116 m2 in the popular Rivierenbuurt, on a third and partly fourth floor of the Hilwis complex at Merwedeplein 23.

This split level apartment is equipped with a spacious living area, a luxurious open kitchen (2022) with bay window, three spacious bedrooms, two bathrooms (one with a bathtub), a sunny balcony (location southeast) and a private entrance from the open porch on the second floor.

Merwedeplein is surrounded by Waalstraat, Churchill-laan, Rooseveltlaan and Victorieplein, also known as the Hilwis complex. The Hilwis complex was built in the 1930's and is a municipal monument.
The house has the look of a 1930's home but has been remodeled internally and equipped with the necessary luxuries.

The neighborhood is just fantastic! Besides a good range of stores for daily necessities in the Maasstraat and Scheldestraat, there are also many authentic specialty stores in the neighborhood, such as Vis op Zuid (fresh fish) and Patisserie Tout with the best macarons in Amsterdam. You can have a drink at Tap Zuid on Maasstraat or Café Vrijdag on Amsteldijk and don't forget the many good restaurants and cafes on Scheldestraat. The vibrant Pijp with its many cafes and restaurants is also within easy reach.

Furthermore, the neighborhood has a number of good schools, child care centers and sports clubs.
The nearest parks are the Martin Luther King park, the Beatrixpark, and a little further away the Amstelpark along the Amstel.

Various highways are easily accessible, namely within two minutes (A2 or A10) via exit S110 and S109.
Other parts of the city are easily accessible by bicycle or public transport.

Several boarding points for streetcar (lines 4 and 12) and bus (line 65) can be found nearby.
The North-South line with Rai Europaplein station is also within easy walking distance.

Layout
Second floor: private entrance with beautifully designed 1930s front door in the open porch.
The private staircase runs along the second floor to the third floor.

Third floor: spacious landing with access to a spacious living/dining room area, luxurious open kitchen with bay window and an unobstructed view of the Merwedeplein. The newly installed black kitchen is equipped with luxury built-in appliances such as an oven, a combi oven, a Quocker, a fridge-freezer (3 freezer drawers), a wine cooler, a dishwasher, and an induction hob with downdraft ventilation.

Two modern designed black doors fitted with glass ensure that the entire floor is pleasantly bright.

The two bedrooms on this floor are located at the rear of the apartment, one bedroom gives access to the balcony with location southeast. The bathroom is located between the two bedrooms and has a walk-in shower, bathtub, towel radiator and a sink cabinet with double tap. The toilet is separate. On the landing are two practical storage cabinets - here is also room to set up the washer and dryer.

Fourth floor: The staircase leads to the landing on the fourth floor. On this floor there is a bedroom, a bathroom, space for a walk-in closet and a separate toilet. The bathroom is equipped with a shower, a towel radiator and a washbasin with double faucet.

The entire house is heated by electric floor heating with a PVC click laminate.

Attic
The attic (specifically the part above this apartment) can be used via a user certificate from the VvE.
The bodycorporate is working towards acquiring ownership of the loft. The real estate agent can give you further information about this.

Leasehold
The apartment is located on land owned by the City of Amsterdam. The application for perpetual ground lease based on favorable conditions has been made (General Provisions 2016). The current term runs until 2055 and is redeemed until that time, after which the perpetual canon becomes € 1,363.53 per year, excluding inflation calculated from 2017 onwards. The "canon" is currently already indexed annually.

Owners Association
The Owners' Association is professionally managed. All documents of the Association are present such as a multi-year maintenance plan (MJOP), minutes, annual accounts and budget.
The service costs are € 259,63 per month.

Details
* Recently renovated;
* Living / dining room with new luxury open kitchen;
* Erker with lots of light;
* Three spacious bedrooms;
* Two modern bathrooms, one with bathtub;
* Two separate toilets;
* Balcony at the rear facing south;
* Entire house equipped with a PVC laminate;
* Entire house electric floor heating;
* Hot water through Ariston Velis Evo 80L boiler;
* Located on the quiet Merwedeplein;
* Living area 116 m2 (NEN 2582 certificate available);
* Leasehold purchased until 2055, after which the perpetual canon € 1,363.53 per year, the canon is already indexed annually;
* Municipal monument;
* Service costs are € 259,63 per month;
* Professional administrator for the administration and maintenance;
* Almost immediately to involve;
* Non-self-occupancy clause applies (seller has not lived in the house himself);
* Fixed notary applicable, Spier and Hazenberg Notary.

FIXED NOTARY
Notary office Spier & Hazenberg
Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel: 020-5317654

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1931 t/m 1944
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1931 t/m 1944

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10261
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

VVE informatie

Appartement bijdrage
259.63
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**

Strak gerenoveerd appartement van 116 m2 in de geliefde Rivierenbuurt, op een derde en deels vierde verdieping van het Hilwis-complex aan het Merwedeplein 23.
Dit dubbele bovenhuis beschikt over een riant leefgedeelte, een luxe open keuken (2022) met erker, drie ruime slaapkamers, twee badkamers waar van één met een ligbad, een zonnig balkon (ligging zuidoost) en een eigen entree vanuit het open portiek op de eerste verdieping.

Het Merwedeplein is omsloten door de Waalstraat, de Churchill-laan, de Rooseveltlaan en het Victorieplein, ook wel het Hilwis-complex genoemd. Het Hilwis-complex is gebouwd in de jaren '30 en is een gemeentelijk monument.
De woning heeft de uitstraling van een jaren '30 woning maar is intern verbouwd en voorzien van de nodige luxe.

De buurt is fantastisch! Naast een goed aanbod van winkels voor de dagelijkse benodigdheden in de Maasstraat en de Scheldestraat, zijn er in de buurt ook veel authentieke speciaalzaken te vinden, zoals Vis op Zuid (verse vis) en Patisserie Tout met de lekkerste macarons van Amsterdam. Borrelen kan o.a. bij Tap Zuid in de Maasstraat of bij Café Vrijdag aan de Amsteldijk en vergeet vooral het aanbod van goede restaurants en cafes in de Scheldestraat niet. De bruisende Pijp met vele gezellige cafés en restaurants, is eveneens binnen no-time te bereiken.

Voorts beschikt de buurt over een aantal goede scholen, kinderopvangen en sportverenigingen.
De dichtstbijzijnde parken zijn het Martin Luther King park, het Beatrixpark, en iets verderop het Amstelpark langs de Amstel.

Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, namelijk binnen twee minuten (A2 of A10) via afslag S110 en S109. Andere delen van de stad zijn vlot te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer.

In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 4 en 12) en de bus (lijn 65) te vinden.
Ook de Noord-Zuidlijn met station Rai Europaplein ligt op geringe loopafstand.

Indeling
Eerste verdieping: eigen entree met mooi vormgegeven jaren '30 voordeur in het open portiek.
De prive trapopgang loopt langs de tweede verdieping door naar de derde verdieping.

Derde verdieping: riante overloop met toegang tot een ruim woon-/eetkamer gedeelte, luxe open keuken met erker en een vrij uitzicht over het Merwedeplein. De nieuw geplaatste zwarte keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een oven, een combi-oven, een Quocker, een koel-/vriescombinatie (3 vrieslades), een wijnklimaatkast, een vaatwasser, en een inductie-kookplaat met downdraft afzuiging.

Twee modern vormgegeven zwarte deuren voorzien van glas zorgen ervoor dat de gehele verdieping aangenaam licht is.

De twee slaapkamers op deze verdieping bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, één slaapkamer geeft toegang tot het balkon met ligging zuidoost. De badkamer bevindt zich tussen de twee slaapkamers in en beschikt over een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De toiletruimte is separaat. Op de overloop bevinden zich twee praktische opbergkasten - hier is ook ruimte om de wasmachine en droger op te stellen.

Vierde verdieping: Via de trapopgang is de overloop op de vierde verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, een badkamer, ruimte voor een inloopkast en een separaat toilet. De badkamer is uitgerust met een douche, een handdoek-radiator en een wastafelmeubel voorzien van dubbele kraan.

De gehele woning wordt verwarmt middels elektrische vloerverwarming met daarop een PVC klik-laminaat.

Vliering
De vliering (specifiek het gedeelte dat boven dit appartement ligt) is te gebruiken via een gebruikersverklaring van de VvE.
De VvE werkt ernaar toe dat de vliering in eigendom te verwerven is. De makelaar kan u hierover nader informeren.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht op basis van de gunstige voorwaarden is gedaan (Algemene Bepalingen 2016). Het huidige tijdvak loopt tot en met 2055 en is tot die tijd afgekocht, waarna de eeuwigdurende canon € 1.363,53 per jaar wordt, exclusief inflatie gerekend vanaf 2017. De canon wordt thans al jaarlijks geïndexeerd.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjaren-onderhoudsplan (MJOP), notulen, jaarrekening en begroting.
De servicekosten bedragen € 259,63 per maand.

Bijzonderheden
* Recent gerenoveerd;
* Woon-/eetkamer met nieuwe luxe open keuken;
* Erker met veel lichtinval;
* Drie ruime slaapkamers;
* Twee moderne badkamers, waarvan één met ligbad;
* Twee separate toiletten;
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden;
* Gehele woning voorzien van een PVC kliklaminaat;
* Gehele woning elektrische vloerverwarming;
* Warmwater middels Ariston Velis Evo 80L boiler;
* Gelegen aan het rustige Merwedeplein;
* Woonoppervlakte 116 m2 (NEN 2582 Meetcertificaat aanwezig);
* Erfpacht afgekocht tot 2055, waarna de eeuwigdurende canon € 1.363,53 per jaar wordt, de canon wordt thans al jaarlijks geïndexeerd;
* Gemeentelijk monument;
* De servicekosten bedragen € 259,63 per maand;
* Professionele beheerder voor de administratie en het onderhoud;
* Vrijwel direct te betrekken;
* Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond);
* Vaste notaris van toepassing, Spier en Hazenberg Notariaat.

VASTE NOTARIS
Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Renovated apartment of 116 m2 in the popular Rivierenbuurt, on a third and partly fourth floor of the Hilwis complex at Merwedeplein 23.

This split level apartment is equipped with a spacious living area, a luxurious open kitchen (2022) with bay window, three spacious bedrooms, two bathrooms (one with a bathtub), a sunny balcony (location southeast) and a private entrance from the open porch on the second floor.

Merwedeplein is surrounded by Waalstraat, Churchill-laan, Rooseveltlaan and Victorieplein, also known as the Hilwis complex. The Hilwis complex was built in the 1930's and is a municipal monument.
The house has the look of a 1930's home but has been remodeled internally and equipped with the necessary luxuries.

The neighborhood is just fantastic! Besides a good range of stores for daily necessities in the Maasstraat and Scheldestraat, there are also many authentic specialty stores in the neighborhood, such as Vis op Zuid (fresh fish) and Patisserie Tout with the best macarons in Amsterdam. You can have a drink at Tap Zuid on Maasstraat or Café Vrijdag on Amsteldijk and don't forget the many good restaurants and cafes on Scheldestraat. The vibrant Pijp with its many cafes and restaurants is also within easy reach.

Furthermore, the neighborhood has a number of good schools, child care centers and sports clubs.
The nearest parks are the Martin Luther King park, the Beatrixpark, and a little further away the Amstelpark along the Amstel.

Various highways are easily accessible, namely within two minutes (A2 or A10) via exit S110 and S109.
Other parts of the city are easily accessible by bicycle or public transport.

Several boarding points for streetcar (lines 4 and 12) and bus (line 65) can be found nearby.
The North-South line with Rai Europaplein station is also within easy walking distance.

Layout
Second floor: private entrance with beautifully designed 1930s front door in the open porch.
The private staircase runs along the second floor to the third floor.

Third floor: spacious landing with access to a spacious living/dining room area, luxurious open kitchen with bay window and an unobstructed view of the Merwedeplein. The newly installed black kitchen is equipped with luxury built-in appliances such as an oven, a combi oven, a Quocker, a fridge-freezer (3 freezer drawers), a wine cooler, a dishwasher, and an induction hob with downdraft ventilation.

Two modern designed black doors fitted with glass ensure that the entire floor is pleasantly bright.

The two bedrooms on this floor are located at the rear of the apartment, one bedroom gives access to the balcony with location southeast. The bathroom is located between the two bedrooms and has a walk-in shower, bathtub, towel radiator and a sink cabinet with double tap. The toilet is separate. On the landing are two practical storage cabinets - here is also room to set up the washer and dryer.

Fourth floor: The staircase leads to the landing on the fourth floor. On this floor there is a bedroom, a bathroom, space for a walk-in closet and a separate toilet. The bathroom is equipped with a shower, a towel radiator and a washbasin with double faucet.

The entire house is heated by electric floor heating with a PVC click laminate.

Attic
The attic (specifically the part above this apartment) can be used via a user certificate from the VvE.
The bodycorporate is working towards acquiring ownership of the loft. The real estate agent can give you further information about this.

Leasehold
The apartment is located on land owned by the City of Amsterdam. The application for perpetual ground lease based on favorable conditions has been made (General Provisions 2016). The current term runs until 2055 and is redeemed until that time, after which the perpetual canon becomes € 1,363.53 per year, excluding inflation calculated from 2017 onwards. The "canon" is currently already indexed annually.

Owners Association
The Owners' Association is professionally managed. All documents of the Association are present such as a multi-year maintenance plan (MJOP), minutes, annual accounts and budget.
The service costs are € 259,63 per month.

Details
* Recently renovated;
* Living / dining room with new luxury open kitchen;
* Erker with lots of light;
* Three spacious bedrooms;
* Two modern bathrooms, one with bathtub;
* Two separate toilets;
* Balcony at the rear facing south;
* Entire house equipped with a PVC laminate;
* Entire house electric floor heating;
* Hot water through Ariston Velis Evo 80L boiler;
* Located on the quiet Merwedeplein;
* Living area 116 m2 (NEN 2582 certificate available);
* Leasehold purchased until 2055, after which the perpetual canon € 1,363.53 per year, the canon is already indexed annually;
* Municipal monument;
* Service costs are € 259,63 per month;
* Professional administrator for the administration and maintenance;
* Almost immediately to involve;
* Non-self-occupancy clause applies (seller has not lived in the house himself);
* Fixed notary applicable, Spier and Hazenberg Notary.

FIXED NOTARY
Notary office Spier & Hazenberg
Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel: 020-5317654

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1931 t/m 1944
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1931 t/m 1944

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10261
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

VVE informatie

Appartement bijdrage
259.63
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Merwedeplein 23-3 Amsterdam

naar Merwedeplein 23-3 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand