Omschrijving
Het betreft een nette en goed onderhouden kantoorruimte gelegen in het souterrain aan de Marnixstraat, op steenworp afstand van het Leidseplein.
Het kantoor leent zich bij uitstek voor een praktijk of andere bedrijfsvoering. Vanuit de entree / hal is de toegang tot de tussenkamer met wc, die als wachtkamer kan dienen. Er bevindt zich in de huidige situatie een kantoor van ca. 35 m2 aan de achterzijde en een kantoor van ca. 20 m2 aan de voorzijde. De grootte van de kantoren is eenvoudig aan te passen. Het realiseren van één grote ruimte behoort ook tot de mogelijkheden.
Geheel achterin is de ruime keuken gesitueerd en de toegang tot de binnenplaats. Er is daarnaast aan de voorzijde nog een aparte opslagruimte aanwezig.
Opleverniveau is in de huidige staat, maar eigenaar is bereid om enige aanpassingen te doen, in goed overleg en uiteraard na overeenstemming.
Totale oppervlakte
Circa 85 m².
Opleveringsniveau
Casco. Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat.
Bereikbaarheid
Uitstekende busverbindingen en tramverbindingen op loopafstand.
Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg, of in de publieke parkeergarage Europarking (Q-Park).
Leveringen/diensten
P.M., Huurder dient zelf het contract voor gas, water en elektra af te sluiten.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model 2015) zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Opzegtermijn
Zes maanden voor het einde van een huurperiode.
Huurperiode
Vijf jaar met een optietermijn van nog eens vijf jaar. Eventueel zijn andere huurtermijnen bespreekbaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – alle huishoudens (2000=100) gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.
Huurprijsherziening
Vijfjaarlijks vindt huurprijsherziening plaats conform de dan geldende marktwaarde, waarbij de dan vast te stellen huurprijs nimmer lager zal zijn dan die van het voorgaande jaar.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Huurder zal een bankgarantie stellen ven tenminste een betalingsverplichting van drie maanden.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar.
Toon volledige omschrijving »
