Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Lutmastraat 155-A Amsterdam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Sfeervol en licht TWEE kamer appartement van 57 m2 gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement is voorzien van een breed balkon op het zuiden en in de onderbouw heb je de beschikking over een eigen berging.

Locatie:
De woning bevindt zich in een rustige straat in de levendige en bruisende Pijp, om de hoek van de van Woustraat, het Sarphati-park, de gezellige Albert Cuypmarkt en nabij de Amstel (hardlopen en roeien). Er is in de directe nabijheid van de woning een ruime en uitstekende keuze aan diverse gezellige cafés, restaurants, koffietentjes, pop-up stores en verschillende goede supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling:
Binnenkomst in het appartementencomplex middels de gezamenlijke afgesloten entree.
Vanuit deze entree is er zowel toegang tot de appartementen als de bergingen.

Eerste verdieping: Entree, aan de voorzijde een ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, deze is voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur. Ook is er vanuit deze ruimte toegang tot de bijkeuken waar de C.V. ketel staat opgesteld en zich een wasmachineaansluiting bevindt.
Het balkon (ligging zuid) is toegankelijk via een deur in de keuken.
De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafel.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een riante walk-in-closet van circa 3 m2.

Bereikbaarheid en parkeren:
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (Noord Zuidlijn 52, tramlijnen 3 en 4 en buslijnen 246 en N84).
Met de auto is de Ring A-10 binnen 5 minuten bereikbaar, ook Schiphol is in minder dan 20 minuten te bereiken.
Parkeren kan voor de deur van het pand. In de buurt is het betaald parkeren van ma. t/m za. van 9:00-24:00 uur en op zondag van 12:00 tot 24:00 uur, een parkeervergunning kent een wachttijd. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2041, de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van kracht. De canon is afgekocht tot einde tijdvak en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper tijdig aangevraagd (spijtoptantenregeling).

Dit betekent dat de koper zelf kan beslissen op welke manier erfpacht te gaan voldoen:
bij een overstap kan de eeuwigdurende erfpacht worden afgekocht voor een eenmalig bedrag van circa € 21.777,- of er kan gekozen worden voor een overstap met een eeuwigdurende jaarlijkse canonbetaling van € 1006,13 (met jaarlijkse inflatie vanaf heden).

Energielabel:
De woning beschikt over een energielabel B, geldig tot en met 14-02-2025.

Vereniging van Eigenaren & Servicekosten:
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer.
Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjaren-onderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen.
De servicekosten van de woning bedragen € 73,73 per maand.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een A-locatie midden in de bruisende Pijp;
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
- Balkon gelegen op het zuiden;
- Energielabel B, geldig tot en met 14-02-2025;
- Woonoppervlakte van 57 m2 (conform NEN-2580);
- Berging van 4 m2 (conform NEN-2580);
- Erfpacht afgekocht tot en met maart 2041 - aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan;
- VvE in professioneel beheer door Arlanda VvE beheer;
- Servicekosten bedragen € 73,73 per maand;
- Oplevering kan snel;
- In de koopovereenkomst wordt namens de verkoper een ouderdoms-clausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.

Vraagprijs: € 449.000,-- kosten koper.

Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen?
Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363 (een beller is altijd sneller!).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Attractive and bright TWO room apartment (one bedroom) of 57 m2 located on the second floor of a well maintained apartment complex.
The apartment features a wide south-facing balcony and in the basement you have access to a private storage room.

Location:
The property is located in a quiet street in the lively and vibrant Pijp, around the corner from the van Woustraat, the Sarphati Park, the lively Albert Cuyp market and near the Amstel River (running and rowing). In the immediate vicinity of the house there is a wide and excellent choice of various cozy cafes, restaurants, coffee shops, pop-up stores and several good supermarkets and stores for daily groceries.

Layout:
Entry into the apartment complex through the joint closed entrance.
From this entrance there is access to both the apartments and the storerooms.

Second floor: Entrance, at the front a spacious living room. The large windows provide a pleasant light. Kitchen accessible through the living, the kitchen is equipped with all the necessary appliances. Also from the living room there is access to the utility room where the central heating boiler is installed, a washing machine connection is also presednt here.
The balcony (south facing) is accessible through a door in the kitchen.
The bathroom is centrally located and equipped with a toilet, shower and wash-basin.
At the rear of the apartment a spacious bedroom. This room offers space for a double bed and has a spacious walk-in-closet of approximately 3 m2.

Accessibility and parking:
The apartment is easily accessible by public transportation (Noord Zuidlijn 52, streetcar lines 3 and 4 and bus lines 246 and N84).
By car the Ring A-10 can be reached within 5 minutes, also Schiphol Airport can be reached in less than 20 minutes.
Parking is available in front of the building. In the neighborhood is paid parking from Mon. to Sat. from 9:00-24:00 and on Sundays from 12:00-24:00. A parking permit has a waiting period. For more information please refer to the website of the Municipality of Amsterdam.

Leasehold:
The apartment is located on land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period runs until March 31, 2041, the general provisions for perpetual leasehold 2000 are applicable. The canon has been bought off until the end of the period and the switch to perpetual ground lease has been timely requested by the seller (spijtoptantenregeling).

Energy label:
The house has an energy label B, valid until 14-02-2025.

Owners Association & Service Charges:
The Owners' Association is professionally managed by Arlanda VvE beheer.
All documents of the association are present such as a multi-year maintenance plan, minutes and annual accounts.
The service costs of the property are € 73,73 per month.

Details:
- Located on an A-location in the middle of the bustling Pijp;
- Kitchen with built-in appliances;
- Entire apartment is double glazed;
- Balcony facing south;
- Energy label B, valid until 14-02-2025;
- Living area of 57 m2 (according to NEN-2580);
- Storage room of 4 m2 (according to NEN-2580);
- Leasehold bought off until March 2041 - application for transfer to perpetual leasehold is done;
- VvE professionally managed by Arlanda VvE beheer;
- Service costs are € 73,73 per month;
- Completion can be fast;
- In the purchase agreement, on behalf of the seller, an age clause and a non-self-occupancy clause will be included.

Asking price: € 449,000, - costs payable by the buyer.

Has this property attracted your attention and would you like to come by for a viewing?
Feel free to make an appointment by calling 020-6240363 (a caller is always faster!).

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
173 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2025-02-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10951
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
73.73
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Sfeervol en licht TWEE kamer appartement van 57 m2 gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement is voorzien van een breed balkon op het zuiden en in de onderbouw heb je de beschikking over een eigen berging.

Locatie:
De woning bevindt zich in een rustige straat in de levendige en bruisende Pijp, om de hoek van de van Woustraat, het Sarphati-park, de gezellige Albert Cuypmarkt en nabij de Amstel (hardlopen en roeien). Er is in de directe nabijheid van de woning een ruime en uitstekende keuze aan diverse gezellige cafés, restaurants, koffietentjes, pop-up stores en verschillende goede supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling:
Binnenkomst in het appartementencomplex middels de gezamenlijke afgesloten entree.
Vanuit deze entree is er zowel toegang tot de appartementen als de bergingen.

Eerste verdieping: Entree, aan de voorzijde een ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, deze is voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur. Ook is er vanuit deze ruimte toegang tot de bijkeuken waar de C.V. ketel staat opgesteld en zich een wasmachineaansluiting bevindt.
Het balkon (ligging zuid) is toegankelijk via een deur in de keuken.
De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafel.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een riante walk-in-closet van circa 3 m2.

Bereikbaarheid en parkeren:
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (Noord Zuidlijn 52, tramlijnen 3 en 4 en buslijnen 246 en N84).
Met de auto is de Ring A-10 binnen 5 minuten bereikbaar, ook Schiphol is in minder dan 20 minuten te bereiken.
Parkeren kan voor de deur van het pand. In de buurt is het betaald parkeren van ma. t/m za. van 9:00-24:00 uur en op zondag van 12:00 tot 24:00 uur, een parkeervergunning kent een wachttijd. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2041, de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van kracht. De canon is afgekocht tot einde tijdvak en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper tijdig aangevraagd (spijtoptantenregeling).

Dit betekent dat de koper zelf kan beslissen op welke manier erfpacht te gaan voldoen:
bij een overstap kan de eeuwigdurende erfpacht worden afgekocht voor een eenmalig bedrag van circa € 21.777,- of er kan gekozen worden voor een overstap met een eeuwigdurende jaarlijkse canonbetaling van € 1006,13 (met jaarlijkse inflatie vanaf heden).

Energielabel:
De woning beschikt over een energielabel B, geldig tot en met 14-02-2025.

Vereniging van Eigenaren & Servicekosten:
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer.
Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjaren-onderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen.
De servicekosten van de woning bedragen € 73,73 per maand.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een A-locatie midden in de bruisende Pijp;
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
- Balkon gelegen op het zuiden;
- Energielabel B, geldig tot en met 14-02-2025;
- Woonoppervlakte van 57 m2 (conform NEN-2580);
- Berging van 4 m2 (conform NEN-2580);
- Erfpacht afgekocht tot en met maart 2041 - aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan;
- VvE in professioneel beheer door Arlanda VvE beheer;
- Servicekosten bedragen € 73,73 per maand;
- Oplevering kan snel;
- In de koopovereenkomst wordt namens de verkoper een ouderdoms-clausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.

Vraagprijs: € 449.000,-- kosten koper.

Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen?
Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363 (een beller is altijd sneller!).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Attractive and bright TWO room apartment (one bedroom) of 57 m2 located on the second floor of a well maintained apartment complex.
The apartment features a wide south-facing balcony and in the basement you have access to a private storage room.

Location:
The property is located in a quiet street in the lively and vibrant Pijp, around the corner from the van Woustraat, the Sarphati Park, the lively Albert Cuyp market and near the Amstel River (running and rowing). In the immediate vicinity of the house there is a wide and excellent choice of various cozy cafes, restaurants, coffee shops, pop-up stores and several good supermarkets and stores for daily groceries.

Layout:
Entry into the apartment complex through the joint closed entrance.
From this entrance there is access to both the apartments and the storerooms.

Second floor: Entrance, at the front a spacious living room. The large windows provide a pleasant light. Kitchen accessible through the living, the kitchen is equipped with all the necessary appliances. Also from the living room there is access to the utility room where the central heating boiler is installed, a washing machine connection is also presednt here.
The balcony (south facing) is accessible through a door in the kitchen.
The bathroom is centrally located and equipped with a toilet, shower and wash-basin.
At the rear of the apartment a spacious bedroom. This room offers space for a double bed and has a spacious walk-in-closet of approximately 3 m2.

Accessibility and parking:
The apartment is easily accessible by public transportation (Noord Zuidlijn 52, streetcar lines 3 and 4 and bus lines 246 and N84).
By car the Ring A-10 can be reached within 5 minutes, also Schiphol Airport can be reached in less than 20 minutes.
Parking is available in front of the building. In the neighborhood is paid parking from Mon. to Sat. from 9:00-24:00 and on Sundays from 12:00-24:00. A parking permit has a waiting period. For more information please refer to the website of the Municipality of Amsterdam.

Leasehold:
The apartment is located on land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period runs until March 31, 2041, the general provisions for perpetual leasehold 2000 are applicable. The canon has been bought off until the end of the period and the switch to perpetual ground lease has been timely requested by the seller (spijtoptantenregeling).

Energy label:
The house has an energy label B, valid until 14-02-2025.

Owners Association & Service Charges:
The Owners' Association is professionally managed by Arlanda VvE beheer.
All documents of the association are present such as a multi-year maintenance plan, minutes and annual accounts.
The service costs of the property are € 73,73 per month.

Details:
- Located on an A-location in the middle of the bustling Pijp;
- Kitchen with built-in appliances;
- Entire apartment is double glazed;
- Balcony facing south;
- Energy label B, valid until 14-02-2025;
- Living area of 57 m2 (according to NEN-2580);
- Storage room of 4 m2 (according to NEN-2580);
- Leasehold bought off until March 2041 - application for transfer to perpetual leasehold is done;
- VvE professionally managed by Arlanda VvE beheer;
- Service costs are € 73,73 per month;
- Completion can be fast;
- In the purchase agreement, on behalf of the seller, an age clause and a non-self-occupancy clause will be included.

Asking price: € 449,000, - costs payable by the buyer.

Has this property attracted your attention and would you like to come by for a viewing?
Feel free to make an appointment by calling 020-6240363 (a caller is always faster!).

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
173 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2025-02-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10951
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
73.73
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Lutmastraat 155-A Amsterdam

naar Lutmastraat 155-A Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand