Omschrijving
Royale en goed onderhouden woning van 148m² met diepe tuin op het Oosten en vrij uitzicht op een rustig plantsoen in de wijk Nieuw Sloten.
Aan een fraai aangelegd, auto- en hondenvrij plantsoen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten ligt deze royale en uitgebouwde 5-kamer woning. De woning beschikt over een diepe tuin op het Oosten met stenen schuur en achterom, een balkon op de tweede verdieping én een ruime uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. Een ideaal gezinshuis op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
OMGEVING
Nieuw Sloten staat bekend als een rustige, groene en sociaal veilige woonwijk, zeer geliefd bij gezinnen met kinderen. Het autovrije plantsoen direct voor de woning biedt volop speelruimte en draagt bij aan het prettige woonklimaat. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Nieuw-Sloten aan het Belgiëplein op loopafstand, met onder meer een Albert Heijn, Dirk van den Broek, Apotheek Nieuw-Sloten, Hulleman Brood en Banket, keurslager Nieuw-Sloten, Amsterdam Flowers, Viswinkel Jan Hendriks, Gall & Gall, Bruna en diverse speciaalzaken en horeca. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Tramlijn 2 brengt u binnen circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam, daarnaast bevinden bushaltes van lijnen 61 en 69 zich op korte afstand, met directe verbindingen naar onder andere Schiphol, Sloterdijk en Station Lelylaan. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A9 en A10 eenvoudig Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. Voor sport, ontspanning en recreatie bevinden Sportpark Sloten – met onder andere hockey, voetbal, golf, een turnhal en een wielerbaan – evenals het Nieuwe Meer, de Sloterplas en het Amsterdamse Bos zich op korte afstand
INDELING
Begane grond
Entree, ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer en de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het lange verhoogde Belgisch hardstenen werkblad, de vele kastruimte, diepe laden en praktische apothekerskasten geven de keuken een luxe en verzorgde uitstraling. De lichte woonkamer is samen met de keuken afgewerkt met een fraaie oud-eikenhouten vloer. In 2008 is de woning over de volle breedte met circa 2,5 meter uitgebouwd, waarbij een brede lichtstraat in het plafond is gerealiseerd. Hierdoor ontstaat een bijzonder lichte en royale leefruimte. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het oosten. De tuin beschikt over een stenen schuur met elektra, een buitenkraan en een achterom.
Eerste verdieping
Overloop met vide en toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens zeer ruim en uitstekend geschikt als master bedroom. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, tweede toilet en een brede dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Ruime overloop met cv-kast en toegang tot twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een heerlijk ruim balkon over de volledige breedte van de woning en een grote bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpacht. De canon van het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 augustus 2044. Daarna is de eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgeklikt op een bedrag van € 883,96 (is/ wordt jaarlijkse geïndexeerd).
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte (GO) 148m²;
- bouwjaar 1995;
- royale uitgebouwde woonkamer;
- vier ruime slaapkamers;
- de kozijnen aan de voorzijde zijn in 2012 vervangen door hardhouten kozijnen en voorzien van nieuw hang- en sluitwerk.
- heerlijke achtertuin op het oosten met schuur en achterom;
- energielabel A;
- gelegen aan een groen en kindvriendelijk plantsoen;
- oplevering in overleg.
Kortom:
Een sfeervolle, uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, met volop leefruimte binnen én buiten.
Wilt u de die woning bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak via telefoonnummer 020-6240363 of via de bezichtigingsplanner.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren je een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen ter begeleiding bij het aankoopproces.
*** ENGLISH TRANSLATION ***
Spacious and Well-Maintained Family Home of 148 m² with Deep East-Facing Garden and Open Views over a Quiet Green in Nieuw Sloten
Situated on a beautifully landscaped, car-free and dog-free green in the highly sought-after and family-friendly residential area of Nieuw Sloten, this spacious extended five-room family home offers approximately 148 m² of living space. The property features a deep east-facing rear garden with a detached brick storage shed and rear access, a balcony on the second floor, and a generously extended living room with abundant natural light. An ideal family home in a peaceful location, with all amenities within easy reach.
LOCATION
Nieuw Sloten is renowned for its quiet, green and socially safe residential environment and is particularly popular among families. The traffic-free green directly in front of the property provides ample space for children to play and contributes to the pleasant living environment.
For daily shopping, the Nieuw Sloten shopping centre at Belgiëplein is within walking distance and offers a wide range of amenities, including supermarkets, a pharmacy, bakery, butcher, florist, fishmonger, wine merchant, bookstore, specialty shops and various cafés and restaurants.
Accessibility is excellent. Tram line 2 provides a direct connection to Amsterdam city centre in approximately 15 minutes. Bus lines 61 and 69 are also located nearby, offering direct connections to Schiphol Airport, Sloterdijk and Amsterdam Lelylaan Station.
By car, the nearby A4, A9 and A10 motorways provide convenient access to Schiphol Airport, Haarlem, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam.
For sports, leisure and recreation, Sportpark Sloten—with facilities including hockey, football, golf, a gymnastics centre and a cycling track—is located nearby, as are the Nieuwe Meer lake, the Sloterplas and the Amsterdamse Bos.
LAYOUT
Ground Floor
Entrance hall with cloakroom area, meter cupboard and guest toilet with washbasin.
The hall provides access to the spacious living room and the open-plan kitchen situated at the front of the property. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a five-burner gas hob and extractor hood. The long raised Belgian bluestone worktop, extensive cupboard space, deep drawers and practical pull-out pantry units create a luxurious and well-finished appearance.
The kitchen and living room are finished with an attractive aged oak wooden floor. In 2008, the property was extended across its full width by approximately 2.5 metres, incorporating a large roof lantern that floods the living space with natural light. This has created a particularly bright and spacious living area.
Sliding doors provide access to the sunny east-facing rear garden. The garden features a detached brick storage shed with electricity, an outdoor water tap and convenient rear access.
First Floor
Landing with open stairwell and access to two generously sized bedrooms and the bathroom.
The second bedroom at the rear is exceptionally spacious and perfectly suited as a principal bedroom. Both bedrooms are fitted with laminate flooring.
The bathroom comprises a bathtub, separate shower, second toilet and a wide double washbasin.
Second Floor
Spacious landing with central heating boiler cupboard and access to two further full-sized bedrooms.
The rear bedroom benefits from a generous balcony spanning the full width of the property, as well as a large storage room with connections for a washing machine and tumble dryer.
LEASEHOLD
The property is situated on leasehold land.
The current ground rent period has been prepaid until 31 August 2044. Thereafter, the perpetual leasehold under the 2016 General Provisions (AB 2016) has been fixed at €883.96 per annum, subject to annual indexation.
FEATURES
- Living area (NEN2580) approximately 148 m²;
- Built in 1995;
- Spacious extended living room;
- Four generously sized bedrooms;
- Front window frames replaced in 2012 with hardwood frames and new fittings;
- Deep east-facing rear garden with detached storage shed and rear access;
- Energy label A;
- Located directly on a green and child-friendly landscaped square;
- Completion in consultation.
SUMMARY
A charming, exceptionally well-maintained and surprisingly spacious family home, situated in a peaceful and child-friendly location, offering generous indoor and outdoor living space.
Interested in viewing this property? Please contact us on +31 (0)20 624 0363 or schedule an appointment through our viewing planner.
Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Prospective purchasers are advised to carry out their own investigations into all matters of importance. The estate agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to assist you during the purchase process.
Toon volledige omschrijving »
