Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**
Recent gerenoveerde splitlevel benedenwoning (woonoppervlakte 104 m2) verdeeld over een beletage en een souterrain aan de Lauriergracht op EIGEN GROND gelegen aan een van de mooiste en rustigste grachten van Amsterdam, direct achter de populaire "9 straatjes".
Rustig wonen met prachtig uitzicht op de gracht en al het moois dat de stad te bieden heeft binnen handbereik.
De woning beschikt over twee afzonderlijke entree's, drie slaapkamers, een zonnige tuin met vrijstaande berging, een energielabel A en een nieuwe fundering (2023)!
Indeling:
Beletage met natuurstenen stoep en portiek, souterrain.
Souterrain: diepe hal met toegang tot alle vertrekken, 1 slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde (toegang tot de tuin) badkamer, separaat toilet, praktische opberg ruimte.
Tuin met ligging zuidoost en een vrijstaande berging.
Beletage: entree, berging / kast, trap naar beneden, royale L-vormige (doorzon) woonkamer, dichte keuken aan de achterzijde.
Door de gehele woning is m.u.v. de natte ruimtes een fraaie eikenhouten vloer met moderne hoge plinten aangebracht.
De woning is uitgerust met karakteristieke paneel deuren voorzien van traditioneel deurbeslag, houten kozijnen en dubbele beglazing. Verwarming van het appartement gebeurt middels vloerverwarming.
Woonkamer en open keuken:
Royale en diepe L-vormige woonkamer voorzien van fris geverfde en gestukadoorde witte muren, moderne inbouw- en opbouw verlichting. In de woonkamer is een trap aanwezig naar het souterrain.
De dichte keuken voorzien van zwart houten lades en kasten, is uitgerust met AEG inbouw apparatuur (inductie kookplaat, vaatwasmachine, koel / vries combinatie, oven / magnetron en een Quooker) en voorzien van een lichtkleurig werkblad (beton look). Ook hier is inbouwverlichting gerealiseerd.
Slaapkamer:
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een slaapkamer, aan de achterzijde liggen nog twee slaap vertrekken (met toegang tot de tuin), voorzien van draai-kiepramen met ventilatieroosters.
Badkamer:
De moderne badkamer is uitgevoerd in een fraaie licht beige kleurstelling (vloer- en wandtegels) en beschikt over een grote wastafel met inbouwkraan, spiegel met led-verlichting, een inloop (regen & hand) douche met RVS inbouwkraan. Het zwevend separaat
Wasruimte / berging / C.V. ruimte:
In het souterrain zit een vaste kast waar de wasmachine en droger op kunnen worden aangesloten.
Buitenruimte:
De diepe tuin (56 m2) met ligging zuidoost is voorzien van tegels en toegankelijk vanuit een slaapkamer. Aan de gevel zijn tuinlantaarns aangebracht en er is een praktische vrijstaande berging aanwezig. De berging heeft een oppervlakte van 14 m2.
Energielabel:
Het appartement beschikt over een energielabel A.
Grondsoort:
De woning is gelegen op eigen grond.
Vve en Servicekosten:
De VvE is ingeschreven bij de KvK en dient verder te worden opgestart.
Bereikbaarheid en parkeren:
In de direct omgeving van het appartement kan de auto middels parkeervergunning voor bewoners op straat worden geparkeerd. Voor meer informatie en eventuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.
Bijzonderheden:
In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdoms-clausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft sinds geruime tijd niet meer in het verkochte gewoond).
Bijzonderheden:
- Recent gerenoveerd;
- Nieuwe fundering (2023);
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A, geldig tot en met 26-03-2034;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 104 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
- Drie slaapkamers;
- Diepe tuin van 56 m2, vrijstaande berging;
- VvE in oprichting;
- Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 949.000,- kosten koper.
Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen?
Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363 (een beller is altijd sneller!).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
---------------------------------------------------------------------------------------
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**
Recently renovated split-level ground floor flat (living area 104 m2) divided over a ground floor and a basement along the Lauriergracht located on OWN LAND situated on one of the most beautiful and quiet canals of Amsterdam, directly behind the popular ‘9 streets’.
Quiet living with beautiful canal views and all the beauty the city has to offer within easy reach.
The house features two separate entrances, three bedrooms, a sunny garden with detached shed, energy label A and a new foundation (2023).
Layout:
Ground floor with natural stone pavement and porch, basement.
Basement: deep hall with access to all rooms, 1 bedroom at the front, two bedrooms at the back (access to the garden) bathroom, separate toilet, practical storage room.
Garden with south-east exposure and detached shed.
First floor: entrance, storage / cupboard, stairs down, spacious L-shaped living room, closed kitchen at the back.
With the exception of the wet areas, the entire house has a beautiful oak floor with modern high skirting boards.
The flat has characteristic panel doors with traditional door fittings, wooden window frames and double glazing. Heating of the apartment is by underfloor heating.
Living room and open kitchen:
Spacious and deep L-shaped living room fitted with freshly painted and stuccoed white walls, modern recessed and surface-mounted lighting. The living room has stairs to the basement.
The closed kitchen fitted with black wooden drawers and cupboards, is equipped with AEG built-in appliances (induction hob, dishwasher, fridge/freezer combination, oven/microwave and a Quooker) and fitted with a light-coloured worktop (concrete look). Recessed lighting has also been fitted here.
Bedroom:
There is a bedroom at the front of the property, to the rear are two further bedroom rooms (with access to the garden), fitted with tilt-and-turn windows with air vents.
Bathroom:
The modern bathroom is finished in an attractive light beige colour scheme (floor and wall tiles) and features a large washbasin with built-in tap, mirror with LED lighting, a walk-in (rain & hand) shower with stainless steel built-in tap. The toilet ares is separate.
Laundry / storage / central heating room:
In the basement a fixed cupboard where the washing machine and dryer can be connected.
Outdoor space:
The deep garden (56 m2) with location southeast is tiled and accessible from a bedroom. There are garden lights on the facade and a practical detached shed. The shed has an area of 14 m2.
Energy label:
The flat has an energy label A.
Soil type:
The property is located on private land.
HOA and service costs:
The VvE is registered with the Chamber of Commerce and requires further start-up.
Accessibility and parking:
In the immediate vicinity of the apartment, cars can be parked on the street via residents' parking permit. For more information and possible waiting times, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam.
Details:
In the deed of sale, an age clause and a non-self-occupation clause are included on behalf of the seller (seller has not lived in the sold property for quite some time).
Details:
- Recently renovated;
- New foundation (2023);
- Entire house double-glazed;
- Energy label A, valid until 26-03-2034;
- Own land;
- Living area 104 m2 (NEN 2580 certificate present);
- Three bedrooms;
- Deep garden of 56 m2, detached shed;
- VvE in formation;
- Delivery in consultation.
Asking price: € 949,000,- costs-to-buyer.
Has this property caught your attention and would you like to drop by for a viewing?
Feel free to make an appointment via telephone number 020-6240363 (a caller is always faster!).
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
