Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**
Strak gerenoveerd 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van 56 m2 voorzien van een fijn leef-/eetgedeelte met erker, een open keuken, een moderne badkamer, twee slaapkamers en een balkon op het oosten.
OMGEVING
De Kinderdijkstraat is een zeer rustige straat met veel ruimte en parkeergelegenheid. Het appartement bevindt zich tussen de Uiterwaardenstraat en de President Kennedylaan te midden van de bruisende Rivierenbuurt. Om de hoek tref je de Rijnstraat waar verschillende winkels, cafés en supermarkten te vinden zijn. In de directe omgeving voorts leuke horeca gelegenheden zoals Café Vrijdag, Vascobello koffie en Café Remouillage.
Het Martin Luther King park ligt op 10 minuten loopafstand. Naast het park loopt het vaarwater van de Amstel, gemakkelijk dus het water op- en afstappen en vanuit het park genieten van de langsvarende boten.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De Kinderdijkstraat is met de auto vanaf de Rijnstraat snel en eenvoudig te bereiken.
Binnen 5 minuten ben je op de A10, de ring van Amsterdam.
Het metro- en tramstation Europaplein is op slechts 10 minuten loopafstand. Vanaf hier ben je binnen 5 minuten op trein station RAI en snel op Station Zuid. Ook de bereikbaarheid van de Zuid-as en Schiphol is vanaf hier eenvoudig en snel.
Bewoners komen in aanmerking voor een parkeervergunning.
Voor meer informatie aangaande wachttijden en prijzen verwijzen wij naar de Gemeente Amsterdam.
Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree, goed onderhouden trappenhuis naar het appartement met entree op de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, de woon-/eetkamer met erker en open keuken bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasmachine, een combi- oven en een koelkast met vriesvak.
Door de houten raampartijen die voorzien zijn van dubbel glas, is het appartement aangenaam licht.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, beide geven toegang tot het balkon met ligging oost. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De toiletruimte is separaat. Voorts bevindt zich in de hal nog een vaste kast waar de wasmachine, droger en C.V. installatie zijn gesitueerd.
Kortom, een goed ingedeelde DRIE-kamer appartement in de Rivierenbuurt!
Energielabel
Het appartement heeft een energielabel A.
Erfpacht
Het appartement is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan (Algemene Bepalingen 2016). Het huidige tijdvak loopt tot en met 2060 en heeft een jaarcanon van € 441,92 voor de periode 16 september 2015 tot en met 15 september 2035.
Er geldt een 25 jaarlijkse canonaanpassing.
VvE en servicekosten:
De VvE is in oprichting en de maandelijkse servicekosten dienen nog op basis van het aandeel in de splitsingsakte te worden bepaald.
Koopakte en Bijzonderheden:
In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdoms en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft nimmer in het verkochte gewoond).
Bijzonderheden
* Strak 3-kamerappartement;
* Woonoppervlakte 56,3 m2 (NEN 2582 Meetcertificaat aanwezig);
* Ruime woon-/eetkamer met open keuken;
* Gehele woning voorzien van dubbel glas;
* Moderne badkamer;
* VvE is in oprichting;
* De servicekosten nader te bepalen;
* Energielabel A, geldig tot 07-02-2034;
* Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd, jaarlijkse canon van € 441,92;
* Ouderdom en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
* Oplevering in overleg;
Heeft u interesse in deze woning, maak dan gerust een afspraak via ons kantoor - 020 - 624 03 63 .
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Renovated 3-room flat with a living area of 56 m2 featuring a nice living/dining area with bay window, an open kitchen, a modern bathroom, two bedrooms and a balcony facing east.
ENVIRONMENT
Kinderdijkstraat is a very quiet street with plenty of space and parking. The flat is located between Uiterwaardenstraat and President Kennedylaan in the middle of the bustling Rivierenbuurt. Around the corner you will find the Rijnstraat with its various shops, cafés and supermarkets. In the immediate vicinity you will also find nice catering establishments such as Café Vrijdag, Vascobello coffee and Café Remouillage.
The Martin Luther King park is a 10-minute walk away. The Amstel canal runs alongside the park, making it easy to get on and off the water and enjoy the boats passing by from the park.
ACCESSIBILITY AND PARKING
Kinderdijkstraat is quick and easy to reach by car from Rijnstraat.
Within 5 minutes, you can be on the A10 Amsterdam ring road.
The Europaplein metro and tram station is just a 10-minute walk away. From here you arrive within 5 minutes at RAI train station and also quickly at Station Zuid. Access to the Zuid-as and Schiphol Airport is furthermore easy and quick from here.
Residents are eligible for a parking permit.
For more information on waiting times and prices, please refer to the City of Amsterdam.
Layout:
Ground floor: communal entrance, well-maintained staircase to the flat with entrance on the first floor.
First floor: Entrance hall with access to all rooms, the living/dining room with bay window and open kitchen are located at the front of the apartment. The kitchen is equipped with a 5-burner gas hob with extractor hood, dishwasher, combination oven and fridge freezer.
Because of the wooden windows that are double-glazed, the flat is pleasantly light.
The two bedrooms are located at the rear of the apartment, both giving access to the balcony facing east. The modern bathroom has a walk-in shower, a washbasin and a towel radiator. The toilet is separate. Furthermore, there is a closet in the hall where the washing machine, dryer and central heating system are located.
In short, a well laid-out three-room flat in the Rivierenbuurt!
Energy label
The flat has an energy label A.
Leasehold
The flat is located on land owned by the City of Amsterdam. The application for perpetual ground lease under favourable conditions has been made (General Provisions 2016). The current term runs until 2060 and has an annual canon of €441.92 for the period 16 September 2015 to 15 September 2035.
A 25-year canon adjustment applies.
VvE and service costs:
The VvE is in formation and the monthly service charges are yet to be determined based on the share in the division deed.
Sale deed and particulars:
The deed of sale includes an age and a non-self-occupation clause on behalf of the seller (the seller has never lived in the property).
Details
* Tight 3-room flat;
* Living area 56,3 m2 (NEN 2582 certificate of measurement available);
* Spacious living/dining room with open kitchen;
* Entire house double glazed;
* Modern bathroom;
* VvE is in formation;
* Service costs to be determined;
* Energy label A, valid until 07-02-2034;
* Located on leasehold land (municipality of Amsterdam), change to perpetual leasehold has been requested, annual canon of € 441.92;
* Old-age and non-self-occupation clause applicable;
* Completion in consultation;
If you are interested in this property, please feel free to make an appointment through our office - 020 - 624 03 63 .
Toon volledige omschrijving »
