Omschrijving
** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**
Unieke kans! Een dubbel bovenhuis gelegen op eigen grond op een geweldige locatie in de Amsterdamse Staatsliedenbuurt. Deze woning beschikt naast een riante en praktische indeling ook nog eens over een dakterras met prachtig uitzicht over Amsterdam-West. Het appartement ligt op loopafstand van o.a. het Westerpark, de Haarlemmerdijk en de gezellige Jordaan.
OMGEVING:
De locatie is fantastisch! Gelegen in de Joan Melchior Kemperstraat in Amsterdam-West - een zeer levendige buurt waar genoeg te doen is. Markten en evenementen en de gezelligste winkels, cafés en restaurants bevinden zich op steenworp afstand (Westerpark en de Jordaan - denk hierbij bijvoorbeeld aan Brouwerij Troost, Pacific Amsterdam, Mossel & Gin en Café Nassau) maar ook aan de populaire Spaarndammerstraat is slechts op korte fietsafstand. Op de Limburg van Stirumstraat vind je voorts alle winkels voor de dagelijkse boodschappen.
BEREIKBAARHEID:
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto middels afslag S103 (binnen enkele minuten op de Ring A-10, A5). Ook het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand zoals o.a. op de van Hallstraat, Haarlemmerstraat en de van der Hoopstraat (bus 21, 18 en tram 3). Daarnaast ben je binnen 10 minuten fietsen op het Amsterdam Centraal Station als wel op Station Amsterdam Sloterdijk.
INDELING:
Begane grond: gemeenschappelijke entree, trappenhuis naar het appartement met eigen entree op de 3e verdieping.
Derde verdieping: entree, hal met direct links het toilet voorzien van een fontein, ruime doorzon-woonkamer met aan de voorzijde drie grote raampartijen en een Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken en zijn er openslaande deuren naar het balkon. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en een koelkast met drie vriesvakken. Middels een open trap in de woonkamer bereik je de vierde verdieping.
Vierde verdieping: via de open trap kom je op de overloop vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en een douche. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Op de overloop is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Ook kom je via de overloop bij de open trap met toegang naar het dakterras. Op dit riante dakterras is het de hele dag genieten van de zon en is er prachtig uitzicht op het Westerpark.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars is in oprichting, het betreft een recent gesplitst huurpand. Er zal binnen afzienbare tijd een vergadering worden uitgeschreven. Drie van de vijf appartementen zijn nu in particulier eigendom. Na vergadering dienen de servicekosten te worden vastgesteld.
ENERGIELABEL
De woning heeft een energielabel C.
PARKEREN
Voor de deur van het pand is gelegenheid tot parkeren – bewoners komen in aanmerking voor een bewoners vergunning. Voor meer informatie en wachttijden verwijzen wij naar de Gemeente Amsterdam.
GRONDSOORT
De woning is gelegen op eigen grond.
INFORMATIE KOOPAKTE
In de koopakte worden de gebruikelijke clausules opgenomen bij verkoop van een voormalige huurwoning (niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en loodclausule).
BIJZONDERHEDEN
- Ruim dubbel bovenhuis;
- Riant dakterras van 22 m2 (conform NEN 2580);
- Een ruime doorzon-woonkamer met Frans balkon;
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Aparte ruimte voor wasmachine en droger;
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
- Woonoppervlakte van 90 m2 (conform NEN 2580);
- Vereniging van eigenaars in oprichting;
- Energielabel C, geldig tot 21-11-2029;
- Oplevering kan per direct;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewonings-clausule, een asbest-clausule en een ouderdomsclausule opgenomen.
Heeft u interesse in deze woning, maak dan een afspraak via ons kantoor.
Rappange Makelaardij - 020 624 0363?
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
**English text**
Unique opportunity!
A split level apartment located on private land in a great location in Amsterdam's Staatslieden neighbourhood. This house has a spacious and practical layout in addition to a roof terrace with stunning views over Amsterdam-West. The apartment is within walking distance of Westerpark, Haarlemmerdijk and the Jordaan.
ENVIRONMENT:
The location is fantastic! Located in the Joan Melchior Kemperstraat in Amsterdam-West - a very lively neighborhood where there is plenty to do. Markets and events and the coziest stores, cafes and restaurants are just a stone's throw away (Westerpark and the Jordaan - think Brouwerij Troost, Pacific Amsterdam, Mossel & Gin and Café Nassau) but also the popular Spaarndammerstraat is just a short bike ride away. Furthermore, on the Limburg van Stirumstraat you will find all stores for daily groceries.
ACCESSIBILITY:
The property is easily accessible by car via exit S103 (within minutes on the Ring A-10, A5). Public transport is also within walking distance such as the van Hallstraat, Haarlemmerstraat and van der Hoopstraat (bus 21, 18 and streetcar 3). In addition, you are within 10 minutes by bike at Amsterdam Central Station as well as Amsterdam Sloterdijk Station.
INDELING:
First floor: communal entrance, staircase to the apartment with private entrance on the 3rd floor.
Third floor: entrance hall with directly left the toilet with a fountain, spacious living room with three large windows at the front and a French balcony. At the rear an open kitchen and there are French doors leading to the balcony. The kitchen is equipped with a dishwasher, oven, combi oven/microwave, induction hob and a fridge with three freezer compartments. An open staircase in the living room leads you to the fourth floor.
Fourth floor: through the open staircase you reach the landing from where all rooms are accessible. At the front there is a spacious bedroom. The bathroom has a bathtub, sink, toilet and a shower. At the rear of the house is the second spacious bedroom. On the landing is a separate room for the washer and dryer. Also through the landing there is access to the roof terrace. On this spacious roof terrace you can enjoy the sun all day and there is a beautiful view of the Westerpark.
OWNERS ASSOCIATION:
The Owners' Association is in formation, this is a recently split rental property. A meeting will be called in the near future. Three of the five apartments are now privately owned. After meetings, service charges should be determined.
ENERGY LABEL
The property has an energy label of C.
PARKING
There is opportunity for parking in front of the property - residents are eligible for a residents permit. For more information and waiting times please refer to the website of the City Councel of Amsterdam.
GROUNDS
The property is located on own ground.
INFORMATION DEED OF SALE
The contract of sale includes the usual clauses for the sale of a former rental property (non-self-occupancy clause, age clause, asbestos clause and lead clause).
PARTICULARS
- Spacious double upper house;
- Spacious roof terrace of 22 m2 (according to NEN 2580);
- Spacious living room with French balcony;
- Open kitchen with built-in appliances;
- Separate room for washer and dryer;
- Located on private land, no ground lease;
- Living area of 90 m2 (according to NEN 2580);
- Owners Association in formation;
- Energy label C, valid until 21-11-2029;
- Delivery immediately;
- In the purchase agreement is a non-self-occupancy clause, an asbestos clause and an aging clause included.
Are you interested in this property, please make an appointment through our office.
Rappange Makelaardij - 020 624 0363?
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative. Buyer / tenant has its own obligation to investigate all matters of interest to it. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller / landlord. We advise you to use an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying / renting broker in good time and to do your own research (or have it done). If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
