Omschrijving
Fraai gelegen en royaal 3-kamerappartement van 96 m² met uitzicht over het water, lift en een eigen parkeerplaats.
Aan de geliefde Jan de Jonghkade ligt dit goed ingedeelde en lichte 3-kamerappartement van 96 m², gelegen op de vierde verdieping van een modern en verzorgd complex met lift. Het appartement biedt een prachtig panoramisch uitzicht over het water, beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten en heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, rust en stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
INDELING
Via de nette gemeenschappelijke entree met lift bereik je de vierde verdieping. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee royale en goed indeelbare slaapkamers, beiden met veel daglicht en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkplek. Grenzend aan de hal bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Verder zijn er een separaat toilet met fonteintje en een nette badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en handdoekradiator.
De ruime U-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte en valt direct op door de grote raampartijen met een fraai uitzicht over het water. In de woonkamer bevindt zich tevens een extra interne berging met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie.
Aangrenzend de woonkamer ligt de halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon van 6 m², gelegen op het zuidwesten, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht over het water.
PARKEREN EN BERGING
In de afgesloten parkeergarage op de eerste verdieping bevindt zich, vlakbij de tweede lift, de eigen parkeerplaats. Daarnaast is er op de zelfde verdieping een externe berging voor extra opslagruimte.
ERFPACHT
• De woning en de parkeerplaats zijn gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
• uitgegeven onder de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994.
• De canon is afgekocht tot en met 15 december 2048.
OMGEVING
Het appartement is ideaal gelegen direct naast winkelcentrum Plein ’40-’45, met een uitgebreid aanbod aan winkels, zoals vier grote supermarkten, apotheek, Action, Hema en diverse horeca en een levendige dagelijkse markt. Station Sloterdijk ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt uitstekende verbindingen per trein, metro, tram en bus in alle richtingen. Ook de A10 en andere uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ondanks deze centrale ligging woon je hier verrassend rustig, aan een brede kade met vrij uitzicht over het water – een zeldzame combinatie van stedelijk gemak en ontspannen wonen. Het appartement ligt in de ruim opgezette en groene wijk Slotermeer-Noord, met onder andere het Gerbrandypark en de Sloterplas in de directe omgeving. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen, medische faciliteiten en recreatiemogelijkheden nabij.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte: 96 m²
• eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
• externe berging op de eerste verdieping
• zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het water
• gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht t/m 15 december 2048 (AB 1994)
• professioneel beheerde VvE
• VvE-bijdrage: € 184,14 p.m. (woning) en € 25,67 p.m. (parkeerplaats)
• bouwjaar: omstreeks 2000
• energielabel: A
• verkoop geschiedt ‘as is’; in de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-gebruikersclausule opgenomen
• oplevering: in nader overleg
Heeft dit appartement uw interesse gewekt en wilt u komen bezichtigen? Maak dan een afspraak met ons of via uw aankoopmakelaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
* * * English translation * * *
Beautifully situated and generously proportioned 3-room apartment of 96 m² with water views, lift access and a private parking space
Situated on the sought-after Jan de Jonghkade, this well-designed and bright 96 m² three-room apartment is located on the fourth floor of a modern and well-maintained building with lift. The apartment enjoys stunning panoramic views over the water, features a sunny southwest-facing balcony, and includes a private parking space in the secured parking garage. An ideal combination of comfortable living, tranquillity and urban amenities within easy reach.
LAYOUT
Via the well-kept communal entrance with lift, you reach the fourth floor. Upon entering the apartment, you step into a spacious hallway providing access to all rooms.
At the front of the apartment are two generously sized and well-proportioned bedrooms, both offering ample natural light and sufficient space for a double bed, wardrobes and, if desired, a workspace. Adjacent to the hallway is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as additional storage space. There is also a separate toilet with washbasin and a neatly appointed bathroom featuring a bathtub, separate shower cabin, washbasin and towel radiator.
The spacious U-shaped living room is a wonderful living area, immediately distinguished by its large windows and beautiful views over the water. The living room also contains an additional internal storage room housing the central heating boiler and mechanical ventilation system.
The semi-open kitchen, adjoining the living room, is equipped with various built-in appliances. From the living room, you have access to the sunny 6 m² southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun well into the evening and take in the unobstructed water views.
PARKING AND STORAGE
The private parking space is located in the secured parking garage on the first floor, conveniently situated near the second lift. In addition, a separate external storage unit is available on the same floor.
GROUND LEASE
• The apartment and parking space are situated on municipal leasehold land;
• under the General Provisions for Continuous Leasehold 1994 (AB 1994);
• The ground rent has been prepaid until 15 December 2048.
LOCATION
The apartment is ideally located directly next to Plein ’40-’45 shopping centre, offering a wide range of amenities including four large supermarkets, a pharmacy, Action, HEMA, various cafés and restaurants, and a vibrant daily market. Sloterdijk Station is just minutes away, providing excellent connections by train, metro, tram and bus in all directions. The A10 ring road and other major roads are also easily accessible. Despite its central location, the property enjoys a surprisingly peaceful setting along a wide quay with unobstructed water views – a rare combination of urban convenience and relaxed living. The apartment is situated in the spacious and green Slotermeer-Noord district, with Gerbrandypark and the Sloterplas nearby. Various schools, sports facilities, medical services and recreational amenities are also within close proximity.
SPECIFICATIONS
• Living area: 96 m²
• Private parking space in secured parking garage
• External storage unit on the first floor
• Sunny southwest-facing balcony with unobstructed water views
• Municipal leasehold, ground rent prepaid until 15 December 2048 (AB 1994)
• Professionally managed Owners’ Association (VvE)
• Service charges: €184.14 per month (apartment) and €25.67 per month (parking space)
• Year of construction: circa 2000
• Energy label: A
• Sale is on an “as is” basis; an age clause and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement
• Completion date: in consultation
Has this apartment sparked your interest and would you like to arrange a viewing? Please contact us or your purchasing agent to schedule an appointment.
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that may be relevant to him or her. With respect to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct (or have conducted) independent investigations accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
