Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Luxe gerenoveerd appartement van 111 m2. Het appartement met plafondhoogte van 3 meter en lift, is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een royale woon-/eetkamer, een open keuken met kookeiland, twee slaapkamers en een fraaie badkamer. In de onderbouw bevindt zich een berging met elektra.
Het appartement maakt onderdeel uit van het complex “De Groenland” (bouwjaar 2004) en is gelegen aan de Jacob Burggraafstaat tussen de Kleine Wittenburgerstraat en de Wittenburgervaart op het schiereiland Wittenburg.
De woning is in 2018 geheel strak gerenoveerd.
Locatie
Dit rustige schiereiland “Wittenburg” bevindt zich in het oostelijke gedeelte van het Centrum (Oostelijke eilanden). De buurt is voorzien van vele winkels, boetiekjes, supermarkten, delicatessezaken en gezellige restaurants en cafes zijn allen op loopafstand. In de directe omgeving tevens Artis, Nemo, Muziekgebouw aan ’t IJ , de Dappermarkt, het Scheepvaartmuseum en Brouwerij ’t IJ. Ook Frank’s Smoke House en het groene Oosterpark zijn op korte afstand van het appartement te vinden.
Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met de auto, er is een directe verbinding met de Ringweg A10 via de Piet Heintunnel of de IJtunnel. Andere delen van de stad zijn goed te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 7) en de bus (lijn 22). Het Centraal Station ligt op tien minuten fietsen.
Indeling
Begane grond: via de gemeenschappelijke entree wordt de nette hal van het complex bereikt, middels de lift of het trappenhuis is het appartement op de eerste verdieping te betreden.
Eerste verdieping: entree, riante hal voorzien van ingebouwde garderobekast met toegang tot een stijlvolle woon-/eetkamer en de luxe open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, zoals een hete-lucht oven, combi-magnetron, 5-pits kookplaat met wok brander, afzuigsysteem, vaatwasser en een koelkast met vriescombinatie. Het verhoogde zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een strakke visgraatvloer. Via de volledig openslaande raampartijen wordt het appartement aangenaam verlicht.
Vrijwel het gehele appartement is voorzien van zwart geoliede houten vloerdelen.
De twee slaapkamers zijn beide bereikbaar via de woon-/eetkamer, de ruime master-bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is onder andere voorzien van moderne inbouwkasten en een volledig openslaande raampartij. Middels de zwarte metalen schuifpui en zwarte metalen glazen wand, krijgt de tweede slaapkamer voldoende daglicht. Tevens wordt er zo een doorkijk gecreëerd naar de woonkamer.
De ruime badkamer is te bereiken via de hal en is voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand bad, dubbele regendouche, dubbele wastafel en een spiegel met ingebouwde verlichting. De toiletruimte is separaat toegankelijk.
Verder beschikt het appartement over een opbergruimte waar genoeg ruimte is om de wasmachine en droger op te stellen, tevens bevinden zich hier de warmte-terugwin- en C.V. installatie.
In de onderbouw voorts nog een berging van 2.4 m2 voorzien van elektra.
Erfpacht
Het appartement is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 2052 en is afgekocht. De aanvraag m.b.t. de overstap naar de eeuwigdurende erfpacht is door verkoper tijdig ingediend bij de gemeente Amsterdam op basis van de "spijtoptantenregeling".
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig, o.a. een meerjarenonderhoudsplan, notulen, jaarrekening en begroting. De servicekosten bedragen € 236,48 per maand.
Energielabel
Het appartement heeft een energielabel A +.
Bijzonderheden
- Centrale locatie;
- Gebruiksoppervlakte van 111 m2 (NEN 2580 rapport aanwezig);
- 2 slaapkamers;
- Appartementencomplex is voorzien van een lift;
- Nieuwbouw uit 2004, volledig gerenoveerd in 2018;
- Hoog plafond van circa 3 m;
- Ingebouwde kastwanden;
- Berging in de onderbouw;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A+, geldig tot 20-06-2033;
- Mechanische ventilatie;
- Warmte-terugwin installatie;
- VvE wordt professioneel beheerd;
- Servicekosten: € 236,48 per maand;
- VvE heeft een gemeenschappelijk terras aan het water;
- Erfpacht is afgekocht tot en met 2052, aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan;
- Oplevering september 2023.
Vraagprijs € 795.000,- kosten koper.
Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen?
Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Luxuriously renovated apartment of 111 m2. The apartment with ceiling height of 3 meters and elevator, is located on the 1st floor and features a spacious living/dining room, open kitchen with cooking island, two bedrooms and a beautiful bathroom. In the basement there is a storage room with electricity.
The complex "De Groenland", where the apartment is part of, is located on the Jacob Burggraafstaat on the section between the Kleine Wittenburgerstraat and Wittenburgervaart. The complex was realized in 2004 and is located on the peninsula Wittenburg. The apartment was completely renovated in 2018.
Location
The apartment is located on the quiet peninsula "Wittenburg", in the eastern part of the Center (the Eastern Islands). The neighborhood features many stores, boutiques, supermarkets, delis, cozy restaurants and cafes, all within walking distance. In the immediate vicinity you will also find Artis, Nemo, Muziekgebouw aan 't IJ , the Dappermarkt, the Scheepvaartmuseum and Brouwerij 't IJ. Frank's Smoke House and the green Oosterpark are also a short distance from the apartment.
Accessibility
The apartment is easily accessible by car, direct connection to the A10 ring road via the Piet Hein tunnel or the IJtunnel. Other parts of the city are easily accessible by bicycle or public transport. Nearby are several boarding points for streetcar (Line 7) and bus (Line 22). Central Station is a ten-minute bike ride away.
Layout
Ground floor: through the common entrance is the neat hall of the complex reached, through the elevator or the staircase to the apartment on the 1st floor.
1st floor: entrance, spacious hall with built-in closet, which gives access to the stylish living/dining room and luxury open kitchen. The kitchen is equipped with a cooking island and the necessary built-in appliances including a hot air oven, combi microwave, 5-burner hob with wok burner, ventilation system, dishwasher and fridge freezer. The raised seating area is located at the front of the apartment and features sleek herringbone flooring. Through the fully opening windows, the apartment is pleasantly bright.
Almost the entire apartment has black oiled wood floorboards.
The two bedrooms are both accessible through the living/dining room, the spacious master bedroom is located at the front of the apartment and includes modern built-in closets and a full-length opening window. Through the black metal sliding doors and black metal glass wall, the second bedroom receives plenty of natural light also creates a view through to the living room.
The spacious bathroom is accessible through the hallway and is equipped with underfloor heating, a freestanding bathtub, double rain shower, double sink and a mirror with built-in lighting. The toilet room is separately accessible.
Furthermore, the apartment has a storage room where there is enough space for the washer and dryer, also here is the heat recovery and central heating system. In the basement is a storage room of 2.4 m2 with electricity.
Leasehold
The apartment is located on leasehold land (municipality of Amsterdam). General Conditions for long-term leasehold 2000 apply. The current period runs until 2052 and is paid off. The application regarding the transition to the Everlasting Leasehold (" spijtoptantenregeling") is timely submitted to the municipality of Amsterdam.
Owners Association
The Owners' Association is professionally managed. All documents of the Association are present, including a multi-year maintenance plan, minutes, annual accounts and budget. The service costs are € 236.48 per month.
Energy label
The apartment has an energy label A +.
Details
- Location;
- Living area of 111 m2 (NEN 2580 report available);
- 2 bedrooms;
- Apartment complex has an elevator;
- Newly built from 2004, completely renovated in 2018;
- High ceiling of approximately 3 m;
- Built-in closet walls;
- Storage in the basement;
- Entire house double-glazed;
- Energy label A+, valid until 20-06-2033;
- Mechanical ventilation;
- Heat recovery system;
- VvE is professionally managed;
- Service costs: € 236,48 per month;
- VvE has a communal terrace on the water;
- Ground lease has been bought off until 2052, application for a permanent ground lease has been made in time;
- Completion in September 2023.
Asking price € 795,000, - costs buyer.
Has this property caught your attention and would you like to come by for a viewing?
Please make an appointment by calling 020-6240363.
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
