Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**
Ruim Dubbel Bovenhuis op Eigen Grond in het Hart van De Pijp.
Dit royale dubbel bovenhuis van 98 m², gelegen op EIGEN GROND, bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Het appartement biedt een sfeervolle woon-/eetruimte, drie ruime slaapkamers, en een zonnig balkon op het zuiden. Dis appartement is onder andere ideaal voor ouders met studerende kinderen, aangezien er een vergunning voor woningdelen aanwezig is.
Locatie
Gelegen in de bruisende wijk De Pijp, op een steenworp afstand van het Sarphatipark en het Fredriksplein. De omgeving biedt een overvloed aan gezellige horeca en bekende trekpleisters zoals de Albert Cuypmarkt, de autovrije Ferdinand Bolstraat en de Van Woustraat. Ook de Utrechtsestraat en de Amstel zijn op loopafstand bereikbaar.
Bereikbaarheid en Parkeren
Parkeren is mogelijk op straat met een parkeervergunning voor bewoners. Voor actuele informatie over parkeermogelijkheden en wachttijden kunt u terecht op de website van de Gemeente Amsterdam.
Indeling
Eerste Verdieping:
Entree met trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede Verdieping:
Hal met toegang tot een separate wc. De ruime woon-/eetkamer is verbonden met een open keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via het eetgedeelte bereikt u het op het zuiden gelegen balkon. Aan de voorzijde vindt u de eerste ruime slaapkamer, die eenvoudig kan worden bijgetrokken bij de woonruimte voor extra leefruimte.
Derde Verdieping:
Een ruime overloop met daklicht biedt toegang tot twee grote slaapkamers. Aan de voorzijde een zeer royale kamer en aan de achterzijde de master bedroom met een grote kastenwand en extra ruimte. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een wastafel, wc, ligbad, inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
In het verleden is er tevens een vergunning verleend voor de aanleg van een dakterras, wat de koper verder kan onderzoeken.
Kortom dit praktische en goed gelegen dubbele bovenhuis biedt volop mogelijkheden en is gelegen op een toplocatie in De Pijp.
De woning is voorzien van een energielabel D en ligt op Eigen Grond, er is dus geen sprake van erfpacht.
VvE en Servicekosten:
De VvE is actief en wordt beheerd door de 3 bewoners van het pand zelf.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 225,-.
Koopakte en Bijzonderheden:
In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdoms-clausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft nooit in het verkochte gewoond).
Bijzonderheden:
- Dubbel bovenhuis;
- Eigen grond;
- Top locatie;
- Woonoppervlakte 98 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
- Balkon gelegen op het zuiden;
- Voorzien van een woningdeelvergunning;
- VvE wordt beheerd door de eigenaren zelf;
- Servicekosten per maand: € 225,- per maand;
- Energielabel D, geldig tot en met 01-07-2034;
- Eventuele mogelijkheid tot een dakterras;
- Het appartement wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule;
- Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 925.000,- kosten koper.
Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen?
Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious Double Upper House on Freehold Land in the Heart of De Pijp
This generous double upper house of 98 m², situated on FREEHOLD LAND, is located on the second and third floors. The apartment offers a cozy living/dining area, three spacious bedrooms, and a sunny south-facing balcony. Among other things, it is ideal for parents with studying children, as there is a permit for shared housing.
Location Located in the vibrant De Pijp district, just a stone's throw from Sarphatipark and Fredriksplein. The area boasts an abundance of lively cafes and well-known attractions such as the Albert Cuyp Market, the pedestrianized Ferdinand Bolstraat, and Van Woustraat. Utrechtsestraat and the beautiful Amstel River are also within walking distance.
Accessibility and Parking Parking is available on the street with a resident parking permit. For up-to-date information on parking options and wait times, please visit the website of the Municipality of Amsterdam.
Layout
First Floor:
Entrance with stairs leading to the second floor.
Second Floor:
Hall with access to a separate toilet. The spacious living/dining room is connected to an open kitchen at the rear, equipped with various built-in appliances. The south-facing balcony is accessible through the dining area. At the front, you will find the first spacious bedroom, which can easily be incorporated into the living space for additional room.
Third Floor:
A large landing with a skylight provides access to two large bedrooms. At the front, there is a very spacious room, and at the rear, the master bedroom with a large wardrobe and extra space. The centrally located bathroom is equipped with a sink, toilet, bathtub, walk-in shower, and connections for a washing machine and dryer.
In the past, a permit was also granted for the construction of a roof terrace, which the buyer can further investigate.
In short, this practical and well-located double upper house offers plenty of opportunities in a prime location in De Pijp.
The property has an energy label D and is situated on FREEHOLD LAND. NO GROUND LEASE!
HOA and Service Costs: The HOA is active and managed by the 3 residents of the building. The monthly service costs are €225.
Purchase Agreement and Special Conditions: In the purchase agreement, an age clause and a non-occupancy clause will be included on behalf of the seller (the seller has never lived in the property).
Key Details:
- Double upper house
- Freehold land
- Prime location
- Living area: 98 m² (NEN 2580 measurement certificate available)
- HOA managed by the owners
- Service costs: €225 per month
- Energy label D, valid until 01-07-2034
- Potential for a roof terrace
- Equipped with a shared housing permit
- The apartment will be sold with an age clause and an ex-tenant clause
- Delivery in consultation.
Asking Price: €925,000, buyer’s costs
Has this property caught your attention, and would you like to schedule a viewing?
Feel free to make an appointment by calling 020-6240363.
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, the broker is the seller's advisor. We recommend that you engage a qualified (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing broker in a timely manner and to independently investigate them. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
