Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**
-------
Nieuw in de verkoop, een fijn licht appartement gelegen aan de rustige Frederiksstraat tussen de Overtoom en het Vondelpark in. Het 2-kamer appartement is gelegen op eigen grond en beschikt over een open keuken en een balkon op het zuidwesten.
De Frederiksstraat is direct verbonden met het Vondelpark. Wanneer je het welbekende Vondelpark doorkruist, kom je uit bij de Cornelis Schuytstraat, waar je diverse exclusieve winkels, terrassen en horecagelegenheden vindt. Aan de andere kant van het park, eveneens op loopafstand ligt het Museumkwartier met de Van Baerlestraat, De P.C. Hooftstraat en het Concertgebouw. Alle voorzieningen zoals (sport)scholen, Yoga clubs, winkels, restaurants, cafés bevinden zich op loopafstand.
Verschillende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; binnen 5 minuten ben je op de ring A-10 via afslag S106. Het openbaar vervoer is op loopafstand met diverse opstapplekken (halte Rhijnvis Feithstraat en halte Surinameplein) voor de tram (lijn 1 en 17) en bus (lijn 15).
Het parkeren van de auto gaat tegen betaling of middels parkeervergunning. Voor meer informatie aangaande wachttijden verwijzen wij door naar de website van de Gemeente Amsterdam.
INDELING
Entree middels algemene toegangsdeur op de begane grond, gemeenschappelijke trappenhuis.
Tweede verdieping, directe entree in het appartement vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de achterzijde bevinden zich het balkon en de keuken. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast met groot vriesvak en een combi-oven/magnetron. Vanuit de open keuken kijk je direct de woonkamer in wat zorgt voor een huiselijke sfeer. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, is lekker ruim en biedt uitzicht op het nabijgelegen Vondelpark.
Aan de voorzijde is de ruime slaapkamer gelegen. Deze biedt ruimte voor een groot bed en voldoende kastruimte. Daarnaast beschikt de slaapkamer over grote raampartijen wat zorgt voor een goede mate van lichtinval en ventilatie. De badkamer beschikt over een inloopdouche en toilet.
ERFPACHT
De woning is gelegen op Eigen Grond, er is dus geen sprake van Erfpacht.
ENERGIELABEL
De woning beschikt over een energielabel A, geldig tot en met 28-06-2034
VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren is professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V.. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig. De servicekosten bedragen thans € 93,50 per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op toplocatie aan het Vondelpark;
- Eigen grond, geen sprake van erfpacht;
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Balkon op het zuiden;
- Dubbel glas in het gehele appartement;
- Energielabel A, geldig tot en met 28-06-2034;
- Professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten bedragen €93,50 per maand;
- Oplevering in overleg, dit kan snel;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen namens de verkoper.
Vraagprijs: €425.000,-- kosten koper.
Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen?
Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363 (een beller is altijd sneller!).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A lovely, bright apartment located on the quiet Frederiksstraat, nestled between Overtoom and Vondelpark. This 2-room apartment is situated on own ground and features an open kitchen and a southwest-facing balcony.
Frederiksstraat is directly connected to Vondelpark. When you cross the well-known Vondelpark, you'll arrive at Cornelis Schuytstraat, where you’ll find a variety of exclusive shops, terraces, and dining options. On the other side of the park, also within walking distance, lies the Museum Quarter with Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat, and the Concertgebouw. All amenities such as (sports) schools, yoga clubs, shops, restaurants, and cafes are within walking distance.
Various main roads are easily accessible; within 5 minutes, you can reach the A-10 ring road via exit S106. Public transportation is within walking distance, with several stops (Rhijnvis Feithstraat and Surinameplein) for tram lines 1 and 17 and bus line 15. Parking is available for a fee or via a parking permit. For more information on waiting times, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam.
LAYOUT
Entrance through a shared main door on the ground floor, communal stairwell.
Second floor, direct entry into the apartment from which all rooms are accessible. At the rear, you will find the balcony and the kitchen. The open kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, dishwasher, refrigerator with large freezer compartment, and a combination oven/microwave. The open layout allows you to look directly into the living room from the kitchen, creating a cozy atmosphere. The balcony, located on the southwest side, is spacious and offers a view of the nearby Vondelpark.
At the front is the spacious bedroom. It accommodates a large bed and ample closet space. The bedroom also has large windows, ensuring good light and ventilation. The bathroom features a walk-in shower and toilet.
GROUND LEASE
The apartment is located on own ground, so there is no ground lease.
ENERGY LABEL
The apartment has an energy label A, valid until June 28, 2034.
HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The homeowners' association is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V. All VvE documents are available. The service charges are currently €93.50 per month.
FEATURES:
- Prime location near Vondelpark;
- Freehold property, no ground lease;
- Kitchen equipped with built-in appliances;
- South-facing balcony;
- Double glazing throughout the apartment;
- Energy label A, valid until June 28, 2034;
- Professionally managed VvE;
- Service charges are €93.50 per month;
- Delivery in consultation, this can be quick;
- An old-age clause and a non-residency clause will be included in the purchase agreement on behalf of the seller.
-
Asking price: €425.000,-- buyer’s costs.
Has this property caught your attention, and would you like to schedule a viewing? Feel free to make an appointment by calling 020-6240363 (calling is always faster!).
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We recommend that you engage a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation (or have one carried out). If you do not engage a professional representative, you consider yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
