Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**
Fantastisch pand (woonoppervlakte 116 m2) voor zelfbewoning of (deels)studerende kinderen, gelegen op een gewilde locatie in het zuidelijke gedeelte van de Amsterdamse grachtengordel én op EIGEN GROND.
Het pand dient intern naar eigen inzicht te worden gemoderniseerd, maar alle potentie is aanwezig om er een fantastische woning plus een studio-woning met eigen opgang te realiseren.
De Fokke Simonszstraat is een een rustige pittoreske straat tussen de Reguliersgracht en de Vijzelgracht. Een centralere ligging is bijna ondenkbaar: op loopafstand van de Heineken Brouwerij, het Rijksmuseum, het Leidseplein, Gerard Douplein, het Sarphatipark en de grachtengordel van Amsterdam. Diverse trams, bussen en de Noord-Zuidlijn (1 minuut lopen naar de halte) brengen u naar elk stukje van de stad.
De woning ligt voorts op loopafstand van de Utrechtsestraat met vele in het oog springende lifestyle-, interieur-, kleding- en delicatessenwinkels en nabij het Amstelveld (misschien wel het mooiste plein van Amsterdam).
Ook voor de echte cultuurliefhebbers is de buurt ideaal, met Carré, de Hermitage, het Museumkwartier en het Concertgebouw op steenworp afstand. Houdt u van heerlijk de hele middag terrassen en daarbij lekker lunchen? Bar Dó en Café Le Patron zijn om de hoek gelegen. Genoeg te doen dus!
Parkeren kan ondergronds in de spiksplinternieuwe ondergrondse parkeergarage onder de Vijzelgracht, exclusief voor vergunninghouders!
Indeling:
28 huis:
Begane grond studio woning (27 m2) met eigen entree. Woonkamer met eenvoudige keuken, badkamer voorzien van douche en toilet, slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
28-1:
Eerste etage: Gemeenschappelijke entree vanaf begane grond naar eerste etage: woonkamer met keuken, zitkamer en trap naar tweede etage. Uitzicht (tussen de panden van de Lijnbaansgracht door) op het water van de Lijnbaansgracht.
Tweede etage: slaapkamer, badkamer en trap naar derde verdieping.
Derde etage: Hoge kapverdieping (type mansarde) met twee slaapkamers.
Grondsoort:
De woning is gelegen op eigen grond.
Vve en Servicekosten:
De VvE dient te worden opgestart.
Energielabel:
Thans is er een energielabel G.
Bereikbaarheid en parkeren:
In de direct omgeving van het appartement kan de auto middels parkeervergunning voor bewoners op straat worden geparkeerd. Tevens kunnen vergunninghouders zonder bijkomende kosten parkeren in de ondergrondse volautomatische parkeergarage (gerealiseerd in september 2023) onder de Vijzelgracht.
Voor meer informatie en eventuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg doch met ouderdoms clausule, asbestclausule en een as-is-where-is clausule;
- Naar eigen smaak en wens te verbouwen;
- het verkochte betreft 2 voormalig huurwoningen;
- Totale woonoppervlakte 116 m2, 28 huis: 27 m2, 28-1: 89 m2;
- VvE dient te worden opgestart.
Vraagprijs: €749.000 kosten koper.
Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen?
Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Fantastic property (living area 116 m2) for self occupancy or (partly) studying children, situated in the southern part of the Amsterdam canals and on OWN LAND.
The property needs to be modernized internally to your own insight, but all the potential is there to realize a fantastic home plus a studio apartment with private entrance.
The Fokke Simonszstraat is a quiet picturesque street between Reguliersgracht and Vijzelgracht. A more central location is almost unthinkable: within walking distance of the Heineken Brewery, Rijksmuseum, Leidseplein, Gerard Douplein, Sarphatipark and the canals of Amsterdam. Various streetcars, buses and the North-South line (1-minute walk to the stop) take you to every part of the city.
Parking is available in the brand new underground parking garage underneath the Vijzelgracht and exclusively for permit holders!
The house is also within walking distance of the Utrechtsestraat with many eye-catching lifestyle, interior, clothing and deli stores and near the Amstelveld (perhaps the most beautiful square in Amsterdam).
The neighborhood is also ideal for true culture lovers, with Carré, the Hermitage, the Museum Quarter and the Concertgebouw just a stone's throw away. Do you like to sit on the terraces all afternoon and have a nice lunch? Bar Dó and Café Le Patron are just around the corner. Enough to do so!
Layout:
First floor studio apartment (30 m2) with private entrance. Living room with simple kitchen, bathroom with shower and toilet, bedroom located at the rear.
Second floor: Common entrance from first floor to second floor: living room with kitchen, sitting room and stairs to second floor. View (between the buildings of the Lijnbaansgracht through) on the wate of the Lijnbaansgracht.
Second floor: bedroom, bathroom and stairs to third floor.
Third floor: High roofed floor (mansard type) with two bedrooms.
Land type:
The property is located on private land.
Vve and Service costs:
The VvE needs to be started.
Energy label:
Currently there is an energy label G.
Accessibility and parking:
In the immediate vicinity of the apartment, the car can be parked on the street through parking permit for residents. Also, permit holders can park without additional cost in the underground fully automatic parking garage (realized in September 2023) underneath the Vijzelgracht.
For more information and possible waiting times we refer to the website of the City of Amsterdam.
Details:
- Own land;
- Delivery in consultation but with age clause, asbestos clause and an as-is-where-is clause;
- To own taste and desire to rebuild;
- the sold concerns 2 former rental apartments;
- Totale living area 116 m2, 28-h: 27 m2, 28-1, 89 m2
- VvE to be started.
Asking price: €749,000 costs for the buyer.
Has this property attracted your attention and would you like to come by for a viewing?
Please make an appointment by calling 020-6240363.
Toon volledige omschrijving »
