Omschrijving
** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**
Een licht vierkamer appartement met veel potentie (circa 58 m2) gelegen aan een rustige straat nabij het Erasmuspark in Bos en Lommer, Stadsdeel West.
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Het betreft een voormalige huurwoning die intern gerenoveerd dient te worden en is thans voorzien van een woonkamer met originele en suite deuren, eetkamer, twee slaapkamers, dichte keuken, badkamer met een douche en toilet, een balkon aan voor- en achterzijde en tevens een ruime berging op de begane grond van het gebouw.
De buurt kenmerkt zich door de gunstige ligging, brede trottoirs en het vele groen. Mede door de mooie architectuur en de goede variatie aan winkels en horeca, is de buurt de laatste jaren erg gewild en populair geworden.
Dagelijkse boodschappen worden gedaan aan de Bos en Lommerweg of op het Bos en Lommerplein. Beide leveren een zeer gevarieerd aanbod van winkels en een markt. Op korte loop- en fietsafstand zijn diverse gezellige café en restaurants te vinden (o.a. Spaghetteria, Hartje Bos, Terrasmus etc.).
Het Erasmuspark bevindt zich op loopafstand. Het Westerpark, Rembrandtpark en de Sloterplas bevinden zich tevens dichtbij. Hier is de mogelijkheid voor allerlei soorten recreatie. In het Erasmuspark worden regelmatig theatervoorstellingen, exposities en festivals gehouden.
INDELING
Begane grond: gezamenlijke entree met toegang tot de berging van ruim 11 m2 en tevens toegang tot de gezamenlijke trapopgang. Aangezien de ruime bergingen zich op de begane grond bevinden, start de huisnummering op de eerste verdieping waar door het appartement gelegen is op de derde verdieping, maar kadastraal wordt aangeduid als zijnde tweede etage (6-2).
Derde verdieping: entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer voorzien van originele en-suite deuren en de eetkamer zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement, beide geven toegang tot het balkon dat zich op het zuidwesten bevindt. De twee slaapkamers en de dichte keuken liggen aan de achterzijde van het appartement. Het balkon met ligging zuid-oost wordt bereikt via de grote slaapkamer en de dichte keuken. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een toilet en een douche.
BEREIKBAARHEID
Diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, namelijk binnen drie minuten de ring A-10 via afslag S104.
Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, er zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 7) en bus (lijn 15, 21, 80 en 247).
Het parkeren van de auto is tegen betaling (vergunningstelsel) mogelijk voor de deur van het appartement. Voor meer informatie aangaande wachttijden verwijzen wij u door naar de website van de Gemeente Amsterdam.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd, documenten van de VvE zijn bij ons op kantoor aanwezig.
De servicekosten bedragen € 125,-- per maand.
ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpacht grond (Gemeente Amsterdam). De aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan (Algemene Bepalingen 2016). De eeuwigdurende erfpachtcanon bedraagt dit jaar € 500,39. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd.
ENERGIELABEL
Het appartement is voorzien van een energielabel G.
KOOPAKTE EN BIJZONDERHEDEN
In de koopovereenkomst worden namens de eigenaar opgenomen: een niet zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbest clausule.
VASTE NOTARIS
Er wordt gewerkt met een vaste project notaris, te weten Spier & Hazenberg.
BIJZONDERHEDEN
• Te renoveren woning met veel potentie;
• Vierkamer appartement;
• Twee balkons;
• Ruime berging van circa 11 m2 in de onderbouw;
• Woonoppervlakte: 57,83 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
• Professionele VvE beheerder;
• Gelegen op erfpachtgrond, AB 2016 van toepassing, jaarlijkse canon;
• Jaarcanon € 500,39 betreft periode 1 januari 2023 - 31 december 2023;
• Servicekosten: € 125,-- per maand;
• Energielabel G, geldig tot en met 31-01-2033;
• Oplevering in overleg, dit kan snel;
• In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewonings-clausule opgenomen (verkoper heeft nimmer in het verkochte gewoond), een asbest-clausule en een ouderdomsclausule;
• Vaste project notaris, te weten Spier & Hazenberg:
Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654
Vraagprijs: € 325.000,-- kosten koper
Heeft u interesse in deze woning, maak dan een afspraak via ons kantoor.
Rappange Makelaardij - 020 624 0363?
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
--------------------------------------------------------------------------------------------
A bright four-room apartment with lots of potential of 58 m2, located on a quiet street, namely the Elckerlijcstraat, near the Erasmus Park in Bos en Lommer, district West.
The apartment is located on the third floor. It is a former rental property in need of internal renovation and currently features a living room with original en suite doors, dining room, two bedrooms, closed kitchen, bathroom with a shower and toilet, a balcony at the front and rear and also a spacious storage room on the ground floor of the building.
The neighbourhood is characterised by its good location, wide pavements and plenty of green around. Partly due to the beautiful architecture and the good variety of shops and restaurants, the neighbourhood has become very popular in the past few years.
Daily shopping can be done on Bos en Lommerweg or Bos en Lommerplein, both offering a wide variety of shops and a market. Within walk- and cycling distance are various cosy cafés and restaurants (for instance Spaghetteria, Hartje Bos, Terrasmus etc.).
The Erasmus Park is at walking distance. The Westerpark, Rembrandtpark and the Sloterplas are also nearby. Here there is opportunity for all kinds of recreation. Theatre performances, exhibitions and festivals are held often in the Erasmus Park.
LAYOUT
Ground floor: communal entrance with access to the storage room of 11 m2 and the communal staircase. Because the spacious storages are located on the ground floor, the house numbering starts on the first floor whereby the apartment is located on the third floor, but is cadastrally designated as the second floor (6-2).
Third floor: entrance hall with access to all rooms. The living room with original en suite doors and dining room are located at the front of the apartment, both giving access to the balcony facing south-west. The two bedrooms and closed kitchen are located at the rear of the apartment. The balcony located on the south-east is reached through the master bedroom and the closed kitchen. The bathroom is centrally located and equipped with a toilet and shower.
ACCESSIBILITY
Various arterial roads are easily accessible, namely within three minutes the ring road A-10 through exit S104. Public transport is within walking distance, there are various pick-up points for tram (line 7) and bus (lines 15, 21, 80 and 247).
Car parking is possible in front of the apartment against payment (permit system). For more information regarding waiting times, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam.
OWNERS' ASSOCIATION
The owners' association is professionally managed, documents from the association are available.
Service costs are € 125,-- per month.
GROUND LEASE
The flat is located on leasehold land (Municipality of Amsterdam) application to perpetual leasehold has been made (General Provisions 2016). The perpetual ground rent this year amounts is €500,39. The canon is indexed yearly.
ENERGY LABEL
The apartment has an energy label G.
PURCHASE CONTRACT AND PARTICULARS
The following clauses are included in the deed of sale on behalf of the owner. A non-self-occupancy clause, an age clause and an asbestos clause.
NOTARY
Spier & Hazenberg is a permanent project notary.
PARTICULARS
- House to renovate with a lot of potential;
- Four-room apartment;
- Two balconies;
- Spacious storage room of 11 m2 in the basement;
- Living area: 57.83 m2 (NEN2580 certificate available);
- Professional property manager;
- Located on leasehold land, AB 2016 applicable, annual canon;
- Annual canon € 500,39 concerns period 1 January 2023 - 31 December 2023;
- Service costs: € 125,-- per month;
- Energy label G, valid until 31-01-2033;
- Delivery in consultation, this can be done quickly;
- The purchase agreement includes a non-self-occupancy clause (the seller has never lived in the property), an asbestos clause and an age clause;
- Permanent project notary, namely Spier & Hazenberg.
Notary office Spier & Hazenberg
Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel: 020-5317654
Asking price: € 325,000 k.k.
If you are interested in this property, please make an appointment through our office.
Rappange Makelaardij - 020 624 0363
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance
Toon volledige omschrijving »
