Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Unieke kans !
Geheel pand aan de Eerste Lindendwarsstraat in het kloppend hart van de gezellige Jordaan!
Het pand is ideaal gelegen tussen Lindengracht en Westerstraat.
In de directe omgeving zijn tal van leuke restaurants, boetieks en winkels.
Openbaar vervoer en ontsluiting naar Ringweg A10 is op enkele minuten afstand gelegen.
Het pand is ongesplitst en is opgedeeld in 2 eenheden:
- begane grond, thans verhuurd - huuropbrengst per jaar ad € 7.394,16, looptijd van jaar tot jaar ingaande 01 maart 2018, opzegtermijn 12 maanden;
- drie-laags bovenhuis, bij levering vrij van huur en gebruik.
Indeling,
Begane grond met eigen entree, een grote winkel-/kantoorruimte, pantry en toilet.
De begane grond is voorzien van eigen meters.
Bovenhuis met eigen entree vanaf de straat, eerste etage met woonkamer, open keuken en wc met wastafel.
Tweede etage met slaapkamer, inbouwkasten en badkamer voorzien van een douche.
Derde etage met slaapkamer, twee ruime kasten en toilet met wastafel.
De bedrijfsruimte is groot 22,6m2 (NEN2580) / 27,20m2 (Bruto Vloeroppervlak)
De woning is groot 72,2m2 (NEN2580) / 92,30m2 (Bruto Vloeroppervlakte).
Parkeren kan in de buurt van het pand middels een vergunningstelsel.
Voor meer informatie omtrent tarieven en wachttijden verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.
Bijzonderheden:
- Energielabel G;
- Bestemming benedenhuis kantoor/ detailhandel;
- Bestemming bovenhuis wonen;
- Te verbouwen naar wens en zin;
- Woning boven dient gerenoveerd te worden;
- Oplevering in overleg;
- In de koopakte worden de navolgende clausules opgenomen: ouderdoms-, niet zelf-bewonings-, lood- en asbest-clausule.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
English text
Unique opportunity!
Entire building on the Eerste Lindendwarsstraat in the beating heart of the lively Jordaan!
The property is ideally located between Lindengracht and Westerstraat.
In the immediate vicinity are many nice restaurants, boutiques and shops.
Public transport and access to the A10 ring road is only a few minutes away.
The property is divided into 2 units, there is no deed of division yet:
- ground floor, currently leased - rent per year € 7,394.16, term from year to year commencing March 1, 2018, notice period 12 months;
- three-storey upper house, free of rent and use upon delivery.
Layout,
Ground floor with private entrance, a large shop/office space, pantry and toilet.
The ground floor has its own gas ans electricity facilities.
Upper house with its own entrance from the street, first floor with living room, open kitchen and toilet with sink.
Second floor with bedroom, fitted wardrobes and bathroom with a shower.
Third floor with bedroom, two spacious closets and toilet with washbassin (small).
The industrial space is large 22.6m2 (NEN2580) / 27.20m2 (Gross Floor Area)
The house is large 72.2m2 (NEN2580) / 92.30m2 (Gross Floor Area).
Parking is possible near the building through a permit system.
For more information about rates and waiting times, we refer to the website of the Municipality of Amsterdam.
Particularities:
- Energy label G;
- Destination ground floor office/retail;
- Destination upstairs living;
- To renovate to your liking and desire;
- Delivery in consultation;
- The following clauses are included in the purchase deed: old-age, non-self-occupancy, lead and asbestos clause.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.
Toon volledige omschrijving »
