Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Nieuw in de verkoop, een praktisch en ruim driekamerappartement van 91m2 met prachtig uitzicht over de Sloterplas en uitstekende bereikbaarheid.
Dit driekamerappartement bevindt zich in een appartementencomplex en is gelegen op de zesde verdieping. De locatie is gunstig, net buiten de ring A10, vlakbij de Sloterplas. Daarnaast liggen het Osdorpplein winkelcentrum en het Meervaart theater op loopafstand.
Indeling:
Het appartement bevindt zich op de zesde etage en is te bereiken via de entree op de begane grond, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen.
Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal vanwaar de woon- en slaapkamer toegankelijk zijn. De Ruime doorzon woonkamer heeft aan zowel de voor- als de achterzijde grote raampartijen en balkons waardoor er veel lichtinval in de woning is. Daarnaast heeft u vanuit het appartement direct uitzicht op de Sloterplas. De slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoons bed met ook nog voldoende kastruimte. Tevens is de slaapkamer voorzien van een wastafel.
Via de woonkamer zijn de tweede slaapkamer, de badkamer en de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een aluminium aanrechtblad, vaatwasser, oven, gasfornuis en koelkast met ruim vriesvak. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche.
De tweede slaapkamer bevindt zich naast de badkamer aan de voorzijde van de woning.
Op de begane grond bevindt zich nog een berging van circa 4m2 welke is voorzien van elektra en ruimte biedt voor veel opslag.
Energielabel:
Momenteel wordt het energielabel opgemaakt. Het definitieve label zal op korte termijn worden toegevoegd aan bijbehorende stukken van het appartement.
Erfpacht:
Het appartement is gelegen op Erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam.
Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juli 2036. De jaarlijkse canon bedraagt €115,24. En de canon wordt jaarlijks geïndexeerd.
De aanvraag onder gunstige voorwaarden (spijtoptantenregeling) is thans gedaan door eigenaar.
Bereikbaarheid en parkeren:
Het appartement is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De tramlijnen 1 en 17 zijn bereikbaar vanaf de halte ‘meer en vaart’. Daarnaast is het trein, bus, tram- en metrostation Lelylaan snel te bereiken.
Met de auto is de ringweg A10 snel te bereiken middels afslag s106.
Parkeren kan in de directe omgeving op straat met een parkeervergunning voor bewoners. Voor meer informatie over parkeervergunningen en eventuele wachttijden kunt u terecht op de website van de Gemeente Amsterdam.
Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaars wordt professioneel beheerd door Rappange VvE beheer. Het pand is voorzien van blokverwarming welke wordt betaald door de eigenaren middels een voorschot stookkosten van €110,-- per maand. De servicekosten bedragen €186,99 per maand.
Totaal maandelijkse bijdrage € 296,99
Bijzonderheden:
- Ruim driekamerappartement van 91m2;
- Appartement is gelegen op de zesde verdieping;
- Prachtig uitzicht over de Sloterplas;
- Balkons aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement;
- Gebouw is voorzien van een lift;
- Ruime berging op de begane grond;
- Centrale ligging;
- De VvE wordt professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer;
- Servicekosten VVE € 296,99 per maand;
- Energielabel dient reeds nog te worden vastgesteld (dit is al in gang gezet);
- Erfpacht loopt tot en met 15 juli 2036;
- Erfpachtcanon bedraagt €115,24 per jaar (jaarlijkse indexering);
- Oplevering in overleg.
Vraagprijs € 399.000,- kosten koper.
Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen?
Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
New on the market, a practical and spacious two-bedroom apartment of 91m² with a stunning view over the Sloterplas and excellent accessibility.
This two-bedroom apartment is located in an apartment complex on the sixth floor. The location is convenient, just outside the A10 ring road and close to Sloterplas. In addition, Osdorpplein shopping center and the Meervaart theater are within walking distance.
Layout:
The apartment is located on the sixth floor and can be accessed via the ground floor entrance, with an elevator, stairs, and access to the storage units.
Upon entering the apartment, you find yourself in the hallway, from where the living room and bedrooms are accessible. The spacious, bright living room has large windows and balconies on both the front and rear sides, allowing plenty of natural light to fill the space. Additionally, the apartment offers a direct view of the Sloterplas. The front bedroom accommodates a double bed and offers ample closet space, as well as a washbasin.
The second bedroom, bathroom, and kitchen are accessible through the living room. The kitchen is equipped with an aluminum countertop, dishwasher, oven, gas stove, and fridge with a spacious freezer compartment. The bathroom includes a washbasin, toilet, and walk-in shower.
The second bedroom is located next to the bathroom at the front of the property.
On the ground floor, there is a storage unit of approximately 4m², equipped with electricity and ample storage space.
Energy label:
The energy label is currently being prepared and will be added to the apartment’s documents shortly.
Leasehold:
The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.
The current period runs until July 15, 2036. The annual ground rent is €115,24 and is indexed yearly.
Accessibility and parking:
The apartment is easily accessible by both car and public transportation. Tram lines 1 and 17 are accessible from the 'Meer en Vaart' stop, and the Lelylaan train, bus, tram, and metro station is nearby.
The A10 ring road is quickly accessible via exit S106.
Parking is available in the immediate vicinity with a resident parking permit. For more information about parking permits and any waiting times, please visit the Municipality of Amsterdam's website.
Owners' Association:
The owners’ association is professionally managed by Rappange VvE management. The building has central heating, with heating costs covered by owners through a monthly heating advance of €110,--. The service costs are €186,99 per month.
Total monthly contribution: €296,99.
Special features:
- Spacious two-bedroom apartment of 91m²;
- Apartment located on the sixth floor;
- Beautiful view over the Sloterplas;
- Balconies on both the front and rear of the apartment;
- Building equipped with an elevator;
- Spacious storage unit on the ground floor;
- Central location;
- The owners’ association is professionally managed by Rappange VvE management;
- Service costs: €296,99 per month;
- Energy label to be determined (currently in progress);
- Leasehold period until July 15, 2036;
- Annual leasehold fee: €115,24 (indexed yearly);
- Delivery in consultation.
Asking price €399.000,-- costs for the buyer.
Has this property caught your attention and would you like to schedule a viewing?
Feel free to make an appointment via telephone number 020-6240363.
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All measurements and surface areas provided are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance. Regarding this property, the broker acts as an advisor for the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them in a timely manner to your purchasing broker and to conduct independent research. If you do not engage an expert representative, you consider yourself knowledgeable enough under the law to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
