Omschrijving
** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
SFEERVOL EN INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT OP EEN GEWILDE LOCATIE NABIJ DE JORDAAN
Wonen op een rustige straat, maar met alle levendigheid van de stad om de hoek? Dit goed ingedeelde en instapklare tweekamerappartement van 40 m² ligt op de derde verdieping van een verzorgd pand aan de Derde Hugo de Grootstraat, op een zeer centrale locatie aan de rand van de Jordaan. Een ideale woning voor starters die comfortabel willen wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam.
De woning bevindt zich in de populaire Frederik Hendrikbuurt, vlak bij het Hugo de Grootplein, de Frederik Hendrikstraat en de Bilderdijkstraat. In de directe omgeving vind je een grote diversiteit aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook voor ontspanning in het groen zit je hier perfect: het Westerpark, Erasmuspark en Vondelpark liggen allemaal op korte afstand.
INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping.
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de grote ramen is dit een prettige en lichte leefruimte.
De slaapkamer bevindt zich centraal in de woning. Aangrenzend ligt de nette badkamer aan de achterzijde, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fontein is separaat en vanuit de hal bereikbaar.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De ligging is bijzonder gunstig: rustig wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Bilderdijkstraat en Kinkerstraat. Ook de Jordaan ligt op loopafstand, met een ruim aanbod aan horeca, speciaalzaken en gezellige terrassen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand en Amsterdam Centraal Station is binnen circa 10 minuten fietsen te bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren Derde Hugo de Grootstraat 4, 6, 8 en 10 te Amsterdam, bestaande uit 17 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt onder andere over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De huidige servicekosten bedragen € 111,64 per maand.
ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht voor het huidige tijdvak (1 december 2012 t/m 30 november 2062) is volledig afgekocht. Daarnaast is de overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel reeds geregeld. De canon vanaf 1 december 2062 is vastgezet op € 1.089,78 per jaar (te indexeren).
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte: 39,7 m² (NEN2580)
• Instap klaar tweekamerappartement;
• Goede en praktische indeling;
• Energielabel B;
• Gelegen op een centrale en populaire locatie nabij de Jordaan;
• Actieve en professioneel beheerde VvE;
• MJOP aanwezig;
• Servicekosten € 111,64 per maand
• Erfpacht afgekocht tot 30 november 2062;
• Eeuwigdurende canon vanaf 2062 reeds vastgezet;
• Oplevering kan snel.
Vraagprijs: € 399.000 kosten koper
Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u langskomen voor een bezichtiging?
Maak gerust een afspraak via telefoonnummer 020-6240363.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiermee rekening te houden bij de bezichtiging.
------------------------------------------------------------------------------
CHARMING AND MOVE-IN READY 1-BEDROOM APARTMENT IN A SOUGHT-AFTER LOCATION NEAR THE JORDAAN
Looking for a home on a quiet street while still enjoying the vibrant city life just around the corner? This well-laid-out and move-in ready one-bedroom apartment of approximately 40 m² is located on the third floor of a well-maintained building on Derde Hugo de Grootstraat, in a very central location on the edge of the Jordaan. An ideal home for first-time buyers who want to live comfortably in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods.
The apartment is situated in the popular Frederik Hendrik neighbourhood, close to Hugo de Grootplein, Frederik Hendrikstraat and Bilderdijkstraat. In the immediate vicinity you will find a wide variety of shops, supermarkets, cafés and restaurants. For relaxation and outdoor activities, several parks are nearby, including Westerpark, Erasmuspark and Vondelpark.
LAYOUT
The apartment on the third floor can be reached via the communal staircase.
Upon entering, you arrive in the hallway which provides access to almost all rooms. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and connects to the bright living room at the front of the apartment. The large windows create a pleasant and light living space.
The bedroom is centrally located within the apartment. Adjacent to it is the well-maintained bathroom at the rear of the property, featuring a spacious walk-in shower, washbasin, towel radiator and a connection for the washing machine. The toilet with small sink is separate and accessible from the hallway.
LOCATION AND ACCESSIBILITY
The location is particularly convenient: quiet living with all amenities within easy reach. For daily groceries you can visit the nearby Bilderdijkstraat and Kinkerstraat. The Jordaan is also within walking distance, offering a wide selection of restaurants, specialty shops and lively terraces.
Accessibility is excellent. Several tram and bus lines are within walking distance, and Amsterdam Central Station can be reached by bicycle in approximately 10 minutes. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The apartment is part of the Homeowners’ Association Derde Hugo de Grootstraat 4, 6, 8 and 10 in Amsterdam, consisting of 17 apartment rights. The association is professionally managed and has a multi-year maintenance plan (MJOP) in place. The current service charges are €111.64 per month.
GROUND LEASE
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease for the current period (1 December 2012 until 30 November 2062) has been fully paid off. In addition, the transition to the perpetual ground lease system has already been arranged. The annual ground rent from 1 December 2062 has been fixed at €1,089.78 per year (subject to indexation).
DETAILS
- Living area: 39.7 m² (NEN2580 measurement);
- Move-in ready one-bedroom apartment;
- Practical and efficient layout;
- Energy label B;
- Located in a central and highly desirable area near the Jordaan;
- Active and professionally managed homeowners’ association;
- Multi-year maintenance plan (MJOP) available;
- Service charges €111.64 per month;
- Ground lease paid off until 30 November 2062;
- Perpetual ground rent from 2062 already fixed;
- Quick delivery possible.
Asking price: €399,000 costs for buyer (k.k.)
Has this property caught your interest and would you like to schedule a viewing?
Please feel free to contact us to arrange an appointment via +31 (0)20 624 0363.
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend communicating these to your purchasing agent in a timely manner and taking them into account during the viewing.
Toon volledige omschrijving »
