Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Strakke 2-kamer benedenwoning met een woonoppervlakte van 41 m2 met tuin, op een toplocatie in de Frederik Hendrikbuurt aan het randje van de Jordaan, nabij de Frederik Hendrikstraat, het Hugo de Grootplein, de Nassaukade en de Bilderdijkstraat.
Het dichtstbijzijnde park is het Bilderdijkpark. Het Vondelpark ligt op enkele minuten fietsafstand.
Parkeren kan voor de deur middels betaald parkeren of een parkeervergunning.
In de omgeving is er een groot aanbod van winkels en horecagelegenheden, allemaal op korte loopafstand. Met de auto is de Ring A10 via de S105 snel te bereiken. Tram 3, 13 en 19 en bussen 18 en 21 stoppen om de hoek.
Indeling:
Eigen entree, directe toegang tot het fijne leefgedeelte met open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap (recirculatie), een koelkast met vriesvak en een magnetron.
Door de grote houten raampartijen welke voorzien zijn van dubbel glas wordt de woning aangenaam verlicht.
De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze geeft toegang tot de badkamer en een tuin van 5,7 m2 met ligging noordoost. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een inloopdouche.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging van eigenaren Derde Hugo de Grootstraat 14-18 te Amsterdam wordt professioneel beheerd. Documenten van de VvE zijn bij ons in bezit. De servicekosten bedragen thans € 137,43- per maand.
Erfpacht:
Het appartement is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam, de Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht met einde tijdvak november 2062. De canon is tot die tijd afgekocht. De verkoper heeft een aanvraag om overstap naar eeuwigdurende erfpacht(AB 2016) op basis van de gunstige voorwaarden tijdig ingediend.
Energielabel:
De woning heeft een energielabel C, geldig tot en met 2031.
Bereikbaarheid en parkeren:
In de direct omgeving van het appartement kan de auto middels parkeervergunning voor bewoners op straat worden geparkeerd. Voor meer informatie en eventuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.
Koopakte en Bijzonderheden:
In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdoms-/ en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.
Bijzonderheden:
• Benedenwoning gelegen op een top locatie;
• Woonoppervlakte 41,30 m2 (NEN 2582 Meetcertificaat aanwezig);
• Leefgedeelte met open keuken;
• Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Moderne badkamer;
• Tuin/Patio van 5.7 m2 gelegen op het noordoosten;
• VvE wordt professioneel beheerd;
• De servicekosten bedragen € 137,43 per maand;
• Energielabel C, geldig tot 2031;
• Erfpacht afgekocht tot 2062, aanvraag gunstige voorwaarden overstap eeuwigdurende erfpacht tijdig ingediend;
• Ouderdoms-/en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond);
• Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 349.000- kosten koper.
Heeft het appartement je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen?
Maak dan een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Tight 2-room ground floor apartment with a living area of 41 m2 with garden, in a prime location in the Frederik Hendrikbuurt at the edge of the Jordaan.
The apartment is located on the Derde Hugo de Grootstraat, near the Frederik Hendrikstraat, the Hugo de Grootplein, the Nassaukade, the Bilderdijkstraat and not to forget the Jordaan.
The nearest park is the Bilderdijkpark. The Vondelpark is a few minutes cycling distance.
Parking is available in front of the door through paid parking or a parking permit.
In the vicinity is a wide range of stores and restaurants, all within short walking distance. By car, the Ring A10 via the S105 can be reached quickly. Streetcar 3, 13 and 19 and buses 18 and 21 stop around the corner.
Layout:
Private entrance, direct access to the nice living area with open kitchen. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, a hood (recirculation), a refrigerator with freezer and a microwave. There is also a closet for the washing machine and dryer connections.
Through the large wooden windows which are double glazed, the house is pleasantly lit.
The spacious bedroom is located at the rear. Also gives access to the bathroom and the garden of 5.7 m2 located on the northeast. The bathroom has a toilet, sink and a walk-in shower.
OWNERS ASSOCIATION
The owners association Derde Hugo de Grootstraat 14-18 in Amsterdam is professionally managed. Documents of the association are in our possession. The service costs are currently € 137,43-- per month.
Leasehold:
The apartment is located on land owned by the City of Amsterdam, the General Provisions of 2000 apply. It is a permanent right of leasehold with expiration date November 2062. The canon is bought off until that time. The seller has timely submitted an application to switch to perpetual ground lease (AB 2016) based on the favorable conditions.
Energy label:
The property has an energy label C, valid until 2031.
Accessibility and parking:
In the immediate vicinity of the apartment, the car can be parked on the street by means of parking permit for residents. For more information and possible waiting times we refer to the website of the City of Amsterdam.
Deed of sale and particulars:
In the deed of sale, on behalf of the seller, an age/ and a non-self-occupancy clause are included.
Particulars:
- Downstairs apartment located in a prime location;
- Living area 41,30 m2 (NEN 2582 Certificate of Measurement available);
- Living area with open kitchen;
- Equipped with wooden window frames with double glazing;
- Modern bathroom;
- Garden / Patio of 5.7 m2 located on the northeast;
- VvE is professionally managed;
- Service costs are € 137,43 per month;
- Energy label C, valid until 2031;
- Leasehold bought off until 2062, application for favorable conditions transfer permanent leasehold timely submitted;
- Old age / non-self-occupation clause applies (seller has not lived in the house himself);
- Delivery in consultation.
Asking price: € 349.000- costs for the buyer.
Has the apartment attracted your attention and would you like to come by for a viewing?
Please make an appointment by calling 020-6240363.
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
