Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Een top locatie in het centrum van Amsterdam in de hippe Czaar Peterstraat te midden van het bruisende Oostelijk Havengebied. Dit gerenoveerde 2-kamer appartement is voorzien van dubbele beglazing, een keuken met inbouw apparatuur, eikenhouten vloer en een zonnige tuin. Daarnaast is het appartement in 2019 voorzien van extra wandisolatie en nieuwe kozijnen.
Locatie:
Deze lichte benedenwoning (woonoppervlakte 38 m2) met 1 slaapkamer en tuin bevindt zich aan de Czaar Peterstraat, een bijzondere en gezellige straat waar kleine ondernemers en bijzondere speciaalzaken zijn gevestigd, pal om de hoek van de Plantagebuurt, Artis, de Dappermarkt, diverse supermarkten, het Scheepvaartmuseum en Brouwerij ’t IJ. Ook Frank’s Smoke House, het groene Oosterpark en talloze goede cafes en restaurants (o.a. la Contessa) zijn op korte afstand van het appartement te vinden.
De nieuwbouw van het hippe Oostelijk Havengebied, de oude binnenstad en het vernieuwde Amsterdam Centraal station liggen op slechts enkele minuten fietsafstand en er is een goede verbinding met het openbaar vervoer (tramlijnen 26 en 7 stoppen voor de deur).
Indeling:
Begane grond; eigen entree, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, wasruimte / C.V. ruimte en een tuin op het zuiden.
De muren zijn fris wit gestukadoord, in het plafond zijn inbouw spots aangebracht en op de grond is door de gehele woning (met uitzondering van de natte ruimte) een eikenhouten vloer gerealiseerd.
Woonkamer en keuken:
De open hoogglans witte keuken is uitgerust met een zwart composiet werkblad en inbouwapparatuur (oven-magnetron combi, koel/vries combi en een vijf pits gasfornuis) en staat in directe verbinding met de living.
Vanuit de keuken / living is er toegang tot de tuin.
Slaapkamer:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich 1 slaapkamer.
Badkamer:
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel meubel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. Een groot kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie.
De wandtegels zijn wit en de grote vloertegels zijn van een antraciet grijze kleurstelling.
Buitenruimte:
De zonnige tuin bevindt zich op het zuiden en is voorzien van een houten schutting en tegels. De L-vormige tuin meet een oppervlakte van circa 25 m2.
Bereikbaarheid en parkeren:
In de direct omgeving van het appartement kan de auto middels parkeervergunning voor bewoners op straat worden geparkeerd. Voor meer informatie en eventuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.
Erfpacht:
Het appartement is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 mei 2032, de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1915 zijn van kracht.
De jaar canon bedraagt tot en met einde tijdvak € 101,76 euro, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper tijdig aangevraagd (spijtoptantenregeling).
Dit betekent dat de koper zelf kan beslissen op welke manier erfpacht te gaan voldoen:
bij een overstap kan de eeuwigdurende erfpacht worden afgekocht voor een eenmalig bedrag of er kan gekozen worden voor een overstap met een eeuwigdurende jaarlijkse canonbetaling (met jaarlijkse inflatieaanpassing vanaf 2019).
Energielabel:
De woning beschikt over een energielabel A - geldig tot en met 9 augustus 2028.
Vereniging van Eigenaren & Servicekosten:
De vereniging dient te worden opgestart aangezien het pand thans nog niet is gesplitst - de vergunning om te splitsen is aangevraagd en is onder de aandacht van de notaris. Verkoper levert bij verkoop een appartementsrecht.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 38 m2 (conform NEN-2580);
- Riante tuin van circa 25 m2;
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Appartement is in 2019 voorzien van extra wandisolatie en nieuwe kozijnen;
- Energielabel A, geldig tot en met 9 augustus 2028;
- Jaarcanon € 101,76 - aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan op basis van de spijtoptantenregeling;
- Servicekosten nader te bepalen na splitsing en in overleg met overige VvE leden;
- Oplevering kan snel;
- In de koopovereenkomst wordt namens de verkoper een ouderdoms-clausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.
Vraagprijs: € 310.000,- kosten koper.
Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen?
Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363 (een beller is altijd sneller!).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
On a top location in the center of Amsterdam along the trendy Czaar Peterstraat in the middle of the vibrant Eastern Docklands.
This renovated 2-room apartment is located on private land and features double glazing, a kitchen with built-in appliances, oak flooring and a sunny garden. In addition, the apartment has additional wall insulation and new window frames installed in 2019.
Location:
This bright ground floor apartment (living area 38 m2) with 1 bedroom and garden is located on the Czaar Peterstraat, a cozy street where small entrepreneurs and speciality stores are located, right around the corner from the Plantagebuurt, Artis, the Dappermarkt, several supermarkets, the Scheepvaartmuseum and Brouwerij 't IJ. Frank's Smoke House, the green Oosterpark and numerous good cafes and restaurants (including la Contessa) are also a short distance away from the apartment.
The new construction of the trendy Eastern Docklands, the old city center and the renovated Amsterdam Central Station are just a few minutes by bike and there is a good connection to public transport (streetcar lines 26 and 7 stop in front of the door).
Layout:
Ground floor; private entrance, living room with open kitchen, bedroom, bathroom, laundry room / small storage room for the central heating installation and a south facing garden.
The walls are freshly white stucco plastered, the ceiling has recessed spotlights and on the ground throughout the house (except for the wet room) an oak floor has been installed.
Living room and kitchen:
The open high gloss white kitchen is equipped with a black composite worktop and built-in appliances (oven-microwave combo, fridge/freezer combo and a five burner gas stove) and is in direct connection with the living room.
From the kitchen/living room there is access to the garden.
Bedroom:
At the front of the house there is 1 bedroom.
Bathroom:
The bathroom is equipped with a walk-in shower, a wash-basin, a floating toilet and a towel radiator. A large tilt window provides natural ventilation.
The wall tiles are white and the large floor tiles are of an anthracite gray color scheme.
Outdoor space:
The sunny garden is located on the south and has a wooden fence and tiles. The L-shaped garden measures an area of approximately 25 m2.
Accessibility and parking:
In the immediate vicinity of the apartment, the car can be parked on the street via residents' parking permit. For more information and possible waiting times we refer to the website of the City of Amsterdam.
Leasehold:
The apartment is located on land owned by the Municipality of Amsterdam. The current term runs until 15 May 2032, the general provisions for perpetual leasehold 1915 are in force.
The canon / annual ground lease is € 101,76 per year and the transfer to perpetual leasehold has been timely requested by the seller (regret arrangement).
Energy label:
The property has an energy label A - valid until August 9, 2028.
Owners' Association & Service Charges:
The association of home-owners needs to be created as the property is not currently diviede in to so called apartment rights - the permit to divide the builing has been applied for and is under the notary's attention. Seller will provide an apartment right upon sale.
Details
- Living area 38 m2 (according to NEN-2580);
- Spacious garden of approximately 25 m2;
- Kitchen with built-in appliances;
- Apartment renovated in 2019 with additional wall insulation and new window frames;
- Energy label A, valid until August 9, 2028;
-Annual canon € 101,76 - application for switch to perpetual leasehold is made on the basis of the spijt optantenregeling;
- Service costs to be determined after division and in consultation with other members;
- Completion can be quick;
- In the purchase agreement an age clause and a non-self-occupancy clause on behalf of the seller will be included.
Asking price: € 310,000, - buyers costs.
Toon volledige omschrijving »
