Omschrijving
*** English text below - This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Strak gerenoveerd 3-kamerappartement van circa 52 m2 gelegen op eigen grond in de gewilde Baarsjes in Oud-West. Dit fraaie appartement beschikt over een ruim woon-/eetgedeelte, twee slaapkamers, moderne badkamer met inloop douche, separaat toilet, een ruime eigen zolderberging van circa 11m2, een balkon op het oosten en een riant dakterras van ruim 23 m2.
Dit goed geïsoleerde appartement bevindt zich op en steenworp afstand van het Vondelpark en het Rembrandtpark (hardlopen en bootcampen).
Op korte fietsafstand van het appartement zijn de Overtoom en de Kinkerstraat gelegen, met een diversiteit aan winkels, restaurantjes en gezellige cafés en natuurlijk ook 'De Hallen'. De bekende Jordaan (Negen Straatjes) bevindt zich eveneens op korte fietsafstand.
Bereikbaarheid en Parkeren:
Qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig te noemen. Met zowel de tram, bus als met de auto is de woning goed te bereiken (tramlijn 1, 7 en 17 en buslijn 15 en 18).
De snelwegen A4, A9 en A10 alsmede diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Het Centrum van Amsterdam is met slechts 10 fietsminuten te bereiken en Schiphol bevindt zich op circa 15 autominuten afstand.
Parkeren kan voor de deur van het appartement
Bewoners komen vrijwel per direct in aanmerking voor een parkeervergunning.
Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree, trap naar de eerste etage met eigen opgang.
Eerste verdieping: hal met toegang tot alle vertrekken, de sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De twee slaapkamers van goed formaat zijn gelegen aan de achterzijde, de master bedroom geeft toegang tot het balkon (ligging oost), moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, toiletruimte met fontein is separaat toegankelijk.
Vierde verdieping: toegang tot de zolderberging middels gemeenschappelijk trappenhuis, officieel nog steeds een berging maar recent omgetoverd tot een fijne studeer-/werkplek, tevens te gebruiken als logeerkamer. Het fijne dakterras van 23 m2 wordt bereikt middels de openslaande deuren vanuit deze extra kamer.
De gehele woning is voorzien van een visgraat houten vloer.
Grondsoort
De woning is gelegen op eigen grond. GEEN ERFPACHT!
Vereniging van Eigenaars
De VVE wordt beheerd door de bewoners zelf. De documenten van de VvE zijn bij ons op kantoor aanwezig; o.a. de notulen, jaarrekening en begroting. De servicekosten bedragen € 80,- per maand.
Energielabel
Het appartement is voorzien van een energielabel B.
Bijzonderheden:
- Goede ligging;
- Recent gerenoveerd;
- Uitstekend geïsoleerd;
- Keuken dient door koper geplaatst te worden, aansluitingen zijn aanwezig voor zowel gas als elektra;
- Woonoppervlakte 51,5 m2 (NEN 2580);
- Twee slaapkamers, moderne badkamer;
- Extra kamer (11m2) gelegen op de 4e verdieping;
- Balkon van 5 m2 op het oosten;
- Riant dakterras van 23 m2;
- Servicekosten € 80,- maand;
- Eigen grond;
- Energielabel B (geldig tot 10-02-2033)
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 455.000 ,-- kosten koper
Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor, 020-624 03 63
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
-----------------------------------
Recently renovated 3-room apartment of approximately 52 m2 located on private land in the popular Baarsjes in Old West.
This beautiful apartment features a spacious living / dining area, two bedrooms, modern bathroom with walk-in shower, separate toilet, a spacious attic storage room of approximately 11m2, a balcony facing east and a spacious roof terrace of over 23 m2.
This well insulated apartment is located a stone's throw from the Vondelpark and the Rembrandtpark (running and boot camp).
A short cycling distance from the apartment are the Overtoom and the Kinkerstraat located, with a variety of stores, restaurants and cozy cafes and of course 'De Hallen'. The famous Jordaan (Nine Streets) is also a short bike ride away.
Accessibility and parking:
In terms of accessibility, the location can be called very favorable. By streetcar, bus and car the house is easily accessible (streetcar lines 1, 7 and 17 and bus lines 15 and 18).
The highways A4, A9 and A10 as well as various highways are quickly accessible.
The center of Amsterdam can be reached in just 10 minutes by bike and Schiphol Airport is approximately 15 minutes by car.
Parking is available in front of the apartment.
Residents are almost immediately eligible for a parking permit.
For more information we refer to the website of the City of Amsterdam.
Layout:
Communal entrance, stairs to second floor with private entrance.
Second floor: hallway with access to all rooms, the cozy L-shaped living / dining room is located on the front of the apartment. The two bedrooms of good size are located at the rear, the master bedroom gives access to the balcony (location east), modern bathroom with walk-in shower and sink, toilet room with fountain is separately accessible.
Fourth floor: access to the attic storage through common staircase, officially still a storageroom but recently transformed into a fine study / work space, also to be used as a guest room. The fine roof terrace of 23 m2 is reached through the double doors from this extra room.
The entire house has a herringbone wooden floor.
Type of soil
The house is located on private land. NO GROUND LEASE!
Owners Association
The association is managed by the residents themselves. The documents of the association are available at our office, including the minutes, annual accounts and budget. The service costs are € 80,- per month.
Energy label
The apartment has an energy label B.
Particulars:
- Good location;
- Recently renovated;
- Excellent insulation;
- Kitchen should be placed by buyer, connections are present for both gas and electricity;
- Living area 51.5 m2 (NEN 2580);
- Two bedrooms, modern bathroom;
- Extra room (11m2) located on the 4th floor;
- Balcony of 5 m2 on the east;
- Roof terrace of 23 m2;
- Service costs € 80, - month;
- Own land;
- Energy label B (valid until 10-02-2033)
- Entire house double glazed;
- Delivery in consultation.
Asking price: € 455.000, - costs for buyer
Has this property attracted your attention and would you like to view the property, please make an appointment with our office, 020-624 03 63
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The purchaser has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
