Omschrijving
Licht en praktisch ingedeeld driekamerappartement van 66 m² in het bruisende Amsterdam-Oost.
In het hart van de populaire Dapperbuurt ligt dit lichte en efficiënt ingedeelde driekamerappartement van 66 m², gelegen op de tweede verdieping. De woning bevindt zich op een toplocatie in Amsterdam-Oost, op loopafstand van het Oosterpark, Artis en het levendige winkelaanbod rondom de Eerste van Swindenstraat, de Dappermarkt, de Linnaeusstraat en Winkelcentrum Oostpoort. Binnen enkele minuten fietst u naar het centrum van Amsterdam en dankzij de uitstekende openbaar vervoersverbindingen – met tram, bus en trein – is de bereikbaarheid optimaal.
OMGEVING
Het appartement is gelegen midden in de geliefde Dapperbuurt, een karakteristiek stukje Amsterdam-Oost dat zich onderscheidt door de charmante voortuintjes in de straat – een zeldzaamheid in de stad. Hier woont u in een levendige, maar tegelijkertijd gemoedelijke omgeving met een breed aanbod aan cafés, restaurants en winkels op loopafstand.
Voor groen en ontspanning liggen het Oosterpark en Artis letterlijk om de hoek. Ook het Flevopark en Park Frankendael bereikt u binnen circa tien minuten wandelen. Vanuit de erker zijn de bomen van het Oosterpark al zichtbaar – een heerlijk vooruitzicht.
De dagelijkse boodschappen doet u bij diverse supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl en Ekoplaza, aangevuld met tal van speciaalzaken in de buurt. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, waaronder Café Wu, Louie Louie, De Biertuin, Kim’s So Korean Food Oost, Café Kuijper en Bar Botanique.
De gezellige Dappermarkt en de levendige Eerste van Swindenstraat liggen op korte loopafstand. Voor gezinnen zijn er diverse kinderdagverblijven en scholen in de directe omgeving aanwezig.
BEREIKBAARHEID
De woning heeft een goede bereikbaarheid dankzij de centrale ligging in de stad van Amsterdam. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. In de directe omgeving zijn er meerdere bus- en tramhaltes en ook station Muiderpoort bevind zich op slechts 5 minuten afstand. Op de fiets bereik je zo andere delen van de binnenstad. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, wat zorgt voor een snelle aansluiting op de rest van de stad en de regio. Kortom, een centrale ligging met zowel OV als uitvalswegen binnen handbereik.
INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot de hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn.
De woonkamer is prettig licht en vormt het centrale hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met wastafel, wasmachine-aansluiting en vast (kleding-)kast. Aan de voorzijde ligt een tweede kamer, ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel- vries combinatie, afzuigkap en een inductiekookplaat. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.
VvE
De woning maakt deel uit van een nieuw opgerichte Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen € 116,08 en omvatten onder andere de opstalverzekering, administratiekosten en 0,5% van de herbouwwaarde voor reservering voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt gevoerd door Falcon VvE Management.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1880;
- eigen grond;
- nieuwe fundering (2009);
- woonoppervlakte 66m². (gemeten conform de branche bepaalde meetinstructie);
- energielabel A;
- professioneel georganiseerde VvE;
- maandelijkse servicekosten voor appartement € 116,08 per maand;
- het pand is recentelijk met vergunning gesplitst in 5 appartementsrechten;
- niet zelf bewoond door verkoper, ouderdoms-, lood- en asbestclausule van toepassing
- oplevering in overleg.
Kortom: Een uitstekend appartement voor wie comfortabel wil wonen in een populaire stadswijk, met alle voorzieningen binnen handbereik — en toch thuiskomt in een rustige straat.
Heeft dit appartement uw interesse gewekt en wilt u komen bezichtigen? Maak dan een afspraak met ons of via uw aankoopmakelaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
* * * English translation * * *
Bright and efficiently laid-out two-bedroom apartment (66 m²) in vibrant Amsterdam East
In the heart of the popular Dapperbuurt, you’ll find this bright and efficiently designed 66 m² two-bedroom apartment, located on the second floor. The property enjoys a prime location in Amsterdam East, within walking distance of Oosterpark, Artis Zoo, and the lively shopping areas around Eerste van Swindenstraat, Dapper Market, Linnaeusstraat, and Oostpoort Shopping Centre. The city centre of Amsterdam can be reached within minutes by bike, and with excellent public transport connections – tram, bus and train – accessibility is superb.
SURROUNDINGS
The apartment is situated in the beloved Dapperbuurt, a characteristic part of Amsterdam East known for its charming front gardens – a rarity in the city. Here you live in a vibrant yet friendly neighbourhood, with a wide range of cafés, restaurants and shops just around the corner.
For greenery and relaxation, Oosterpark and Artis are literally just around the corner. Flevopark and Park Frankendael can also be reached within approximately ten minutes on foot. From the bay window, you can already see the trees of Oosterpark – a lovely outlook.
Daily groceries can be done at several nearby supermarkets such as Albert Heijn, Lidl and Ekoplaza, complemented by numerous specialty shops in the area. In addition, the neighbourhood offers a varied selection of cafés and restaurants, including Café Wu, Louie Louie, De Biertuin, Kim’s So Korean Food Oost, Café Kuijper and Bar Botanique.
The lively Dapper Market and Eerste van Swindenstraat are just a short walk away. For families, there are various daycare centres and schools in the immediate vicinity.
ACCESSIBILITY
Thanks to its central location within Amsterdam, the property is very well connected. Public transport links are excellent, with several tram and bus stops nearby and Muiderpoort Station just a five-minute walk away. Other parts of the city centre are easily reached by bike. By car, you can access the A10 ring road within minutes, providing quick connections to the rest of the city and the wider region. In short, a central location with both public transport and main roads within easy reach.
LAYOUT
The second floor is accessed via the communal staircase. The entrance opens into a hallway from which all rooms are accessible.
The living room is pleasantly bright and forms the central heart of the home. At the rear, you’ll find the main bedroom, featuring a washbasin, washing machine connection and a built-in (wardrobe) closet. At the front is a second room, ideal as a bedroom, home office or study.
The kitchen is equipped with a dishwasher, fridge-freezer combination, extractor hood and induction hob. The bathroom includes a shower, toilet and washbasin.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The apartment is part of a newly established Homeowners’ Association. The monthly service charges amount to €116.08 and include, among other things, building insurance, administrative costs and a 0.5% annual contribution of the reinstatement value reserved for future maintenance. The administration is managed by Falcon VvE Management.
PARTICULARS
- Year of construction: 1880
- freehold property (no ground lease)
- the foundation was renewed in 2009.
- living area: 66 m² (measured in accordance with industry-standard measurement guidelines)
- energy label A
- professionally managed Homeowners’ Association
- monthly service charges: €116.08
- the building was recently subdivided into five apartment rights with permit
- the seller has not personally occupied the property; age clause, lead clause and asbestos clause apply
- delivery in consultation
In short: an excellent apartment for those seeking comfortable living in a popular city district, with all amenities close at hand — yet returning home to a quiet street.
Has this apartment sparked your interest and would you like to schedule a viewing? Please contact us directly or via your purchasing agent.
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that may be of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct your own independent investigations. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself legally competent to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
