Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Churchill-laan 3 Amsterdam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Unieke benedenwoning van circa 130 m² woonoppervlakte in de populaire Rivierenbuurt.

De woning betreft een voormalige huurwoning die intern gerenoveerd dient te worden en beschikt momenteel over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een dichte keuken, een badkamer, twee separate toiletten en een berging. Daarnaast beschikt de woning over een tuin van circa 12 m².

De woning heeft een gemengde bestemming (gemengd-2), wat betekent dat de gehele woning als woonruimte gebruikt mag worden, maar ook een gedeelte kan worden ingericht voor een bedrijf aan huis. De woning is voorzien van twee entreedeuren, waardoor een bedrijf aan huis eenvoudig te realiseren is. Voor meer informatie over de mogelijkheden raden wij aan om de website van het Omgevingsloket te raadplegen.

Locatie
Het appartement ligt in het gezelligste deel van de Rivierenbuurt, in de nabijheid van leuke straten zoals de Maasstraat. Hier vind je, naast winkels als Albert Heijn, Kruidvat, Blokker en Etos, veel authentieke speciaalzaken. Voor een borrel loop je zo naar Tap Zuid in de Maasstraat of naar Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Ook is de bruisende Pijp snel te bereiken.

In de buurt bevinden zich vele goede voorzieningen, zoals scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen. De dichtstbijzijnde parken zijn het Martin Luther Kingpark, Beatrixpark en Amstelpark, ideaal om buiten te sporten of te wandelen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto is de ringweg A10 snel te bereiken via afslag RAI (S109) of afslag Amstel (S111). In de directe omgeving zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijnen 4, 12 en 25). Daarnaast ligt het Amstelstation op loopafstand.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). Het huidige tijdvak (Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 1994) loopt tot en met februari 2055 en is afgekocht.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig, waaronder een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 294,91 per maand.

Indeling
Begane grond: Entree (huisnummer 3), tochtportaal, gang vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. Aan de linker voorzijde bevindt zich de woon-/eetkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de rechter achterzijde en grenst aan de tuin. De dichte keuken is centraal gelegen en grenst eveneens aan de tuin. Naast de keuken bevinden zich een separaat toilet en de badkamer, beide bereikbaar via de gang. De kleinste slaapkamer en de berging liggen aan de rechter voorzijde.

De voormalige werk-/bedrijfsruimte is te bereiken via de gang of via de eigen entree (huisnummer 1). Hier bevinden zich nog twee ruimtes, die zowel als slaapkamer of werkkamer kunnen worden gebruikt.

Kortom: een zeer unieke benedenwoning met talloze mogelijkheden in de Rivierenbuurt.

De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule. Daarnaast is er een vaste projectnotaris: Spier & Hazenberg Notariaat.

Bijzonderheden
- Te renoveren benedenwoning met veel mogelijkheden;
- Gelegen op de begane grond;
- Tuin van circa 12 m²;
- Bouwjaar: jaren '30;
- Gemeentelijk monument;
- Woonoppervlakte appartement: 129,65 m² (meetcertificaat aanwezig);
- Professionele beheerder voor de administratie en het onderhoud;
- Servicekosten: € 294,91 per maand;
- Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), afgekocht tot 2055;
- Gemengde bestemming (gemengd-2);
- Mogelijkheid voor een bedrijf aan huis;
- De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Vaste projectnotaris: Spier & Hazenberg Notariaat.

Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654

Vraagprijs: € 795.000,- kosten koper

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak via ons kantoor 020-6240363.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Unique ground-floor apartment of approximately 130 m² living space in the popular Rivierenbuurt.

The apartment is a former rental property that requires internal renovation. It currently features four bedrooms, a spacious living room, a closed kitchen, a bathroom, two separate toilets, and a storage room. Additionally, the property has a garden of approximately 12 m².

The property has a mixed-use zoning designation (mixed-2), which means that the entire apartment can be used as a residence, but part of it can also be designated for a home business. The property has two entrance doors, making it easy to set up a business at home. For more information about the possibilities, we recommend visiting the Omgevingsloket website.

Location
The apartment is located in the most vibrant part of the Rivierenbuurt, close to lively streets such as the Maasstraat. Here, you will find not only stores like Albert Heijn, Kruidvat, Blokker, and Etos but also many authentic specialty shops. For a drink, you can head to Tap Zuid in the Maasstraat or Café Vrijdag on the Amsteldijk. The bustling De Pijp area is also easily accessible.

The neighborhood offers excellent amenities, such as schools, childcare centers, and sports clubs. The nearest parks include Martin Luther King Park, Beatrixpark, and Amstelpark, ideal for outdoor sports or leisurely walks.

Accessibility
The accessibility is excellent. The A10 ring road can be quickly reached via the RAI (S109) or Amstel (S111) exits. Various tram stops (lines 4, 12, and 25) are nearby, and Amstel Station is within walking distance.

Ground Lease
The apartment is located on leasehold land (municipality of Amsterdam). The current period (General Provisions for Continuous Leasehold 1994) runs until February 2055 and has been bought off.

Homeowners’ Association (VvE)
The Homeowners’ Association is professionally managed. All VvE documents are available, including a multi-year maintenance plan (MJOP), meeting minutes, and annual reports. The service costs amount to € 294.91 per month.

Layout
Ground floor: Entrance (house number 3), vestibule, and hallway providing access to all rooms. At the front left is the living/dining room. The first bedroom is at the rear right and opens onto the garden. The closed kitchen is centrally located and also opens onto the garden. Next to the kitchen are a separate toilet and the bathroom, both accessible via the hallway. The smallest bedroom and the storage room are located at the front right.

The former work/commercial space is accessible via the hallway or its own entrance (house number 1). Here, there are two additional rooms, which can be used as bedrooms or office spaces.

In short, a very unique ground-floor apartment with countless possibilities in the Rivierenbuurt.

The property is sold with an aging clause and an ex-rental clause. Additionally, there is a designated project notary: Spier & Hazenberg Notary Office.

Features
- Ground-floor apartment with renovation potential and many possibilities;
- Located on the ground floor;
- Garden of approximately 12 m²;
- Built in the 1930s;
- Municipal monument;
- Apartment size: 129.65 m² (measurement certificate available);
- Professionally managed homeowners’ association;
- Service costs: € 294.91 per month;
- Leasehold land (municipality of Amsterdam), bought off until 2055;
- Mixed-use zoning (mixed-2);
- Suitable for a home business;
- Sold with an aging clause and an ex-rental clause;
- Delivery in consultation, can be quick;
- Designated project notary: Spier & Hazenberg Notary Office.

Spier & Hazenberg Notary Office
Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654

Asking price: € 795,000 buyer’s costs

Interested in this property? Schedule an appointment via our office: 020-6240363.

Disclaimer
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated sizes and areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) broker to assist you with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to investigate these independently. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently competent to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, kluswoning, monument, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
AMSTERDAM v 10259
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
12 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
294.91
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Unieke benedenwoning van circa 130 m² woonoppervlakte in de populaire Rivierenbuurt.

De woning betreft een voormalige huurwoning die intern gerenoveerd dient te worden en beschikt momenteel over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een dichte keuken, een badkamer, twee separate toiletten en een berging. Daarnaast beschikt de woning over een tuin van circa 12 m².

De woning heeft een gemengde bestemming (gemengd-2), wat betekent dat de gehele woning als woonruimte gebruikt mag worden, maar ook een gedeelte kan worden ingericht voor een bedrijf aan huis. De woning is voorzien van twee entreedeuren, waardoor een bedrijf aan huis eenvoudig te realiseren is. Voor meer informatie over de mogelijkheden raden wij aan om de website van het Omgevingsloket te raadplegen.

Locatie
Het appartement ligt in het gezelligste deel van de Rivierenbuurt, in de nabijheid van leuke straten zoals de Maasstraat. Hier vind je, naast winkels als Albert Heijn, Kruidvat, Blokker en Etos, veel authentieke speciaalzaken. Voor een borrel loop je zo naar Tap Zuid in de Maasstraat of naar Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Ook is de bruisende Pijp snel te bereiken.

In de buurt bevinden zich vele goede voorzieningen, zoals scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen. De dichtstbijzijnde parken zijn het Martin Luther Kingpark, Beatrixpark en Amstelpark, ideaal om buiten te sporten of te wandelen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto is de ringweg A10 snel te bereiken via afslag RAI (S109) of afslag Amstel (S111). In de directe omgeving zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijnen 4, 12 en 25). Daarnaast ligt het Amstelstation op loopafstand.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). Het huidige tijdvak (Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 1994) loopt tot en met februari 2055 en is afgekocht.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig, waaronder een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 294,91 per maand.

Indeling
Begane grond: Entree (huisnummer 3), tochtportaal, gang vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. Aan de linker voorzijde bevindt zich de woon-/eetkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de rechter achterzijde en grenst aan de tuin. De dichte keuken is centraal gelegen en grenst eveneens aan de tuin. Naast de keuken bevinden zich een separaat toilet en de badkamer, beide bereikbaar via de gang. De kleinste slaapkamer en de berging liggen aan de rechter voorzijde.

De voormalige werk-/bedrijfsruimte is te bereiken via de gang of via de eigen entree (huisnummer 1). Hier bevinden zich nog twee ruimtes, die zowel als slaapkamer of werkkamer kunnen worden gebruikt.

Kortom: een zeer unieke benedenwoning met talloze mogelijkheden in de Rivierenbuurt.

De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule. Daarnaast is er een vaste projectnotaris: Spier & Hazenberg Notariaat.

Bijzonderheden
- Te renoveren benedenwoning met veel mogelijkheden;
- Gelegen op de begane grond;
- Tuin van circa 12 m²;
- Bouwjaar: jaren '30;
- Gemeentelijk monument;
- Woonoppervlakte appartement: 129,65 m² (meetcertificaat aanwezig);
- Professionele beheerder voor de administratie en het onderhoud;
- Servicekosten: € 294,91 per maand;
- Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), afgekocht tot 2055;
- Gemengde bestemming (gemengd-2);
- Mogelijkheid voor een bedrijf aan huis;
- De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Vaste projectnotaris: Spier & Hazenberg Notariaat.

Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654

Vraagprijs: € 795.000,- kosten koper

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak via ons kantoor 020-6240363.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Unique ground-floor apartment of approximately 130 m² living space in the popular Rivierenbuurt.

The apartment is a former rental property that requires internal renovation. It currently features four bedrooms, a spacious living room, a closed kitchen, a bathroom, two separate toilets, and a storage room. Additionally, the property has a garden of approximately 12 m².

The property has a mixed-use zoning designation (mixed-2), which means that the entire apartment can be used as a residence, but part of it can also be designated for a home business. The property has two entrance doors, making it easy to set up a business at home. For more information about the possibilities, we recommend visiting the Omgevingsloket website.

Location
The apartment is located in the most vibrant part of the Rivierenbuurt, close to lively streets such as the Maasstraat. Here, you will find not only stores like Albert Heijn, Kruidvat, Blokker, and Etos but also many authentic specialty shops. For a drink, you can head to Tap Zuid in the Maasstraat or Café Vrijdag on the Amsteldijk. The bustling De Pijp area is also easily accessible.

The neighborhood offers excellent amenities, such as schools, childcare centers, and sports clubs. The nearest parks include Martin Luther King Park, Beatrixpark, and Amstelpark, ideal for outdoor sports or leisurely walks.

Accessibility
The accessibility is excellent. The A10 ring road can be quickly reached via the RAI (S109) or Amstel (S111) exits. Various tram stops (lines 4, 12, and 25) are nearby, and Amstel Station is within walking distance.

Ground Lease
The apartment is located on leasehold land (municipality of Amsterdam). The current period (General Provisions for Continuous Leasehold 1994) runs until February 2055 and has been bought off.

Homeowners’ Association (VvE)
The Homeowners’ Association is professionally managed. All VvE documents are available, including a multi-year maintenance plan (MJOP), meeting minutes, and annual reports. The service costs amount to € 294.91 per month.

Layout
Ground floor: Entrance (house number 3), vestibule, and hallway providing access to all rooms. At the front left is the living/dining room. The first bedroom is at the rear right and opens onto the garden. The closed kitchen is centrally located and also opens onto the garden. Next to the kitchen are a separate toilet and the bathroom, both accessible via the hallway. The smallest bedroom and the storage room are located at the front right.

The former work/commercial space is accessible via the hallway or its own entrance (house number 1). Here, there are two additional rooms, which can be used as bedrooms or office spaces.

In short, a very unique ground-floor apartment with countless possibilities in the Rivierenbuurt.

The property is sold with an aging clause and an ex-rental clause. Additionally, there is a designated project notary: Spier & Hazenberg Notary Office.

Features
- Ground-floor apartment with renovation potential and many possibilities;
- Located on the ground floor;
- Garden of approximately 12 m²;
- Built in the 1930s;
- Municipal monument;
- Apartment size: 129.65 m² (measurement certificate available);
- Professionally managed homeowners’ association;
- Service costs: € 294.91 per month;
- Leasehold land (municipality of Amsterdam), bought off until 2055;
- Mixed-use zoning (mixed-2);
- Suitable for a home business;
- Sold with an aging clause and an ex-rental clause;
- Delivery in consultation, can be quick;
- Designated project notary: Spier & Hazenberg Notary Office.

Spier & Hazenberg Notary Office
Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654

Asking price: € 795,000 buyer’s costs

Interested in this property? Schedule an appointment via our office: 020-6240363.

Disclaimer
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated sizes and areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) broker to assist you with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to investigate these independently. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently competent to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, kluswoning, monument, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
AMSTERDAM v 10259
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
12 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
294.91
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Kaart Churchill-laan 3 Amsterdam

naar Churchill-laan 3 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand