Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Wonen op de begane grond met tuin op het Zuiden, een woning geheel naar eigen smaak kunnen verbouwen en de mogelijkheid hebben om de woning eventueel uit te bouwen? Het is allemaal mogelijk aan de Churchill-laan 29 A gelegen in de geliefde Rivierenbuurt.
Het appartement van 98 m2 betreft een voormalig huurwoning welke intern gerenoveerd dient te worden en beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met originele en suite deuren, eetkamer, dichte keuken, badkamer en separaat toilet. Daarnaast beschikt de woning over een achtertuin van circa 97 m2 met berging gelegen op het Zuiden met een achterom.
Locatie
Het appartement ligt in het gezelligste deel van de Rivierenbuurt met in de nabijheid leuke straten zoals bijvoorbeeld de Maasstraat. Hier vind je naast de Albert Heijn, Kruidvat, Blokker en Etos nog veel authentieke speciaalzaken. Voor een borrel loop je zo naar Tap Zuid in de Maasstraat of naar Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Tevens is de bruisende Pijp snel te bereiken.
In de buurt zitten vele goede voorzieningen zoals goede scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. De dichtstbijzijnde parken zijn het Martin L. King park, Beatrixpark en Amstelpark. Hier kan je terecht om lekker buiten te sporten of te wandelen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed. Met de auto is de ring snel te bereiken via afslag RAI (S109) en afslag Amstel (S111). Diverse opstapplekken voor de tram liggen in de buurt (lijn 4, 12 en 25). Het Amstelstation ligt op loopafstand.
Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam) aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan (Algemene Bepalingen 2016). Het huidige tijdvak en loopt tot en met 2055 en is afgekocht, waarna de eeuwigdurende canon € 1.386,53 per jaar wordt. De canon wordt wel al jaarlijks geïndexeerd.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 212,74 per maand.
Indeling
Begane grond: Eigen entree, hal met toegang tot alle vertrekken, direct aan de linker voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, de eerste slaapkamer is gesitueerd aan de linker achterzijde. Tussen de slaapkamers zit de badkamer, en separate toilet. De woonkamer met originele en suite deuren is gesitueerd aan de rechter voorzijde van de woning. De eetkamer aan rechter achterzijde. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde tussen de eerste slaapkamer en eetkamer. De achtertuin is te bereiken via zowel de slaapkamer, keuken en eetkamer.
De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule. Daarnaast is er een vaste project notaris, dit betreft notariskantoor Spier & Hazenberg.
BIJZONDERHEDEN:
• Te renoveren woning met veel potentie;
• Mogelijkheid om uit te bouwen;
• Gelegen op de begane grond;
• Tuin van circa 97 m2 op het Zuiden, met achterom;
• Bouwjaar: jaren '30;
• Gemeentelijk monument;
• Woonoppervlakte appartement 98,07 m2 (Meetcertificaat aanwezig);
• Professionele beheerder voor de administratie en het onderhoud;
• Servicekosten: € 212,74 per maand;
• Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), deze is afgekocht tot 2055, waarna de eeuwigdurende canon €
1.386,53 per jaar wordt;
• Vrijwel direct te betrekken;
• De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule;
• Vaste notaris van toepassing, Spier en Hazenberg Notariaat.
Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654
Vraagprijs: € 795.000,- kosten koper
Heeft u interesse in deze woning, maak dan gerust een afspraak via ons kantoor. 020-6240363
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
English text
Living on the ground floor with a south-facing garden, being able to renovate a house entirely to your own taste, having the possibility to possibly expand the house? It is all possible on Churchill-laan 29 A located in the popular Rivierenbuurt.
The ground floor apartment of 98 m2 is a former rental house which needs to be renovated internally and currently has two spacious bedrooms, a spacious living room with original en suite doors, dining room, closed kitchen, bathroom and separate toilet. In addition, the house has a backyard of approximately 97 m2 with storage located on the south.
Location
The apartment is located in the liveliest part of the Rivierenbuurt with nearby nice streets such as the Maasstraat. Here you will find next to the Albert Heijn, Kruidvat, Blokker and Etos many authentic specialty stores. For a drink you can walk to Tap Zuid in the Maasstraat or Café Vrijdag on the Amsteldijk. Also, the vibrant Pijp is within easy reach. In the neighborhood there are many good amenities such as good schools, childcare and sports clubs. The nearest parks are the Martin L. King park, Beatrixpark and Amstelpark. Here you can enjoy outdoor sports or hiking.
Accessibility
Accessibility is good. By car you can quickly reach the ring road via the RAI exit (S109) and the Amstel exit (S111). Various streetcar stops are nearby (lines 4, 12 and 25). The Amstel train station is within walking distance.
Leasehold
The apartment is located on leasehold land (municipality of Amsterdam) application to perpetual leasehold is made (General Provisions 2016). The current period and runs until 2055 and is bought off, after which the perpetual canon becomes € 1,386.53 per year. The canon is already indexed annually.
Owners Association
The Owners Association is professionally managed. All documents of the Association are present such as a multi-year maintenance plan (MJOP), minutes and annual accounts. The service costs are € 212,74 per month.
Layout
Ground floor: entrance, hall from where all rooms are accessible, directly on the left front is the second bedroom, the first bedroom is located on the left rear, between the bedrooms is the bathroom, and separate toilet. The living room with original en suite doors is located on the right front of the house. The dining room at the right rear. The closed kitchen is located at the rear between the first bedroom and dining room. The backyard can be accessed through both the bedroom, kitchen and dining room.
The property is being sold with an age clause and an ex-tenant clause.
In addition, there is a permanent project notary, this is notary office Spier & Hazenberg.
PARTICULARS:
- House to renovate with lots of potential;
- Possibility to expand;
- Located on the first floor;
- Garden of approximately 97 m2 facing south, with rear access;
- Year built: 30s;
- Municipal monument;
- Living area apartment 98.07 m2 (Certificate of measurement available);
- Professional manager for administration and maintenance;
- Service costs: € 212.74 per month;
- Located on leasehold land (municipality of Amsterdam), this is redeemed until 2055, after which the perpetual canon €
1,386.53 per year;
- Almost immediately involved;
- The house is sold with an old-age clause and an ex-tenant clause;
- Fixed notary applicable, Spier and Hazenberg Notary.
Notary Office Spier & Hazenberg
Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel: 020-5317654
Asking price: € 795.000,- costs for buyer
Are you interested in this property, please make an appointment through our office. 020-6240363
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
