Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Wonen op de begane grond met tuin op het zuiden - een woning geheel naar eigen smaak kunnen verbouwen & de mogelijkheid hebben om de woning eventueel uit te bouwen?
Het is allemaal mogelijk aan de Churchill-laan 21 A, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt.
Dit appartement (circa 98 m2) is een voormalig huurwoning en dient intern te worden gerenoveerd. Het huis beschikt thans over twee ruime slaapkamers, een ruime doorzon-woonkamer, dichte keuken, badkamer, separaat toilet en over een achtertuin van circa 94 m2 met berging, gelegen op het zuiden.
Locatie
Deze woning is gelegen aan de charmante en brede Churchill-laan in de Rivierenbuurt, om de hoek van de gezellige Maasstraat en de Scheldestraat in Stadsdeel Zuid. Ook de Rijnstraat is dichtbij en alle drie de straten bieden een uitgebreid en gevarieerd aanbod van winkels en lunchrooms, goede restaurants en gezellige cafes. Natuurlijk is ook de Pijp in een mum van tijd te bereiken.
In de buurt zijn voorts vele voorzieningen zoals goede scholen, kinderopvang en sportverenigingen. De dichtstbijzijnde parken zijn het Martin L. King park, het Beatrixpark en het Amstelpark. Hier kan je terecht om lekker buiten te sporten of te wandelen.
Bereikbaarheid
De bereikbaar is goed. Met de auto is de ring snel te bereiken via afslag RAI (S109) en afslag Amstel (S111).
Diverse opstapplekken voor de tram bevinden zich in de buurt (lijn 4, 12 en 25).
Het Amstelstation ligt op loopafstand.
Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (grond in eigendom van de gemeente Amsterdam), de aanvraag naar overstap eeuwigdurende erfpacht is gedaan (Algemene Bepalingen 2016).
Het huidige tijdvak loopt tot en met 2055 en is afgekocht, waarna de eeuwigdurende canon € 1.386,53 per jaar wordt. De canon wordt wel al jaarlijks geïndexeerd.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 204,81,- per maand.
Indeling
Begane grond: entree, hal met toegang tot alle vertrekken, direct aan de linker voorzijde bevindt zich een slaapkamer, de andere slaapkamer is gesitueerd aan de linker achterzijde. Tussen de slaapkamers zit de badkamer, en een separaat toilet. De doorzon-woonkamer is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning. De dichte keuken is aan de achterzijde tussen de eerste slaapkamer en doorzon-woonkamer gelegen. De achtertuin is te bereiken via zowel de slaapkamer, keuken en doorzon-woonkamer.
De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule een asbestclausule en een ex-huurdersclausule.
Daarnaast is er een vaste project notaris, dit betreft notariskantoor Spier & Hazenberg.
BIJZONDERHEDEN:
• Te renoveren woning met veel potentie;
• Mogelijkheid om uit te bouwen;
• Gelegen op de begane grond;
• Tuin van circa 94 m2 op het zuiden;
• Bouwjaar: jaren '30;
• Gemeentelijk monument;
• Woonoppervlakte appartement 97,77 m2 (Meetcertificaat aanwezig);
• Professioneel beheer voor de administratie en het onderhoud;
• Servicekosten: € 204,81,- per maand;
• Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), deze is afgekocht tot 2055, waarna de eeuwigdurende canon €
1.386,53 per jaar wordt;
• De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een ex-huurdersclausule;
• Vaste notaris van toepassing, Spier en Hazenberg Notariaat.
• Oplevering kan direct.
Vraagprijs: € 795.000,- kosten koper
Heeft u interesse in deze woning, maak dan gerust een afspraak via ons kantoor. 020-6240363
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
English text
Living on the ground floor with a south-facing garden, being able to renovate a house entirely to your own taste, having the possibility to expand the house? It is all possible on Churchill-laan 21 A located in the popular Rivierenbuurt.
The apartment (approximately 98 m2) is a former rental house which needs internal renovation and currently has two spacious bedrooms, a spacious living room, closed kitchen, bathroom and separate toilet. In addition, the house has a backyard of approximately 94 m2 with storage room located on the south.
Location
The apartment is located in the liveliest part of the Rivierenbuurt with nearby nice streets such as the Maasstraat with stores like Albert Heijn, Kruidvat, Blokker and Etos many authentic specialty stores. For a drink you easily walk to Tap Zuid in the Maasstraat or Café Vrijdag on the Amsteldijk. Also, the vibrant Pijp is within easy reach. In the neighborhood there are many good facilities such as good schools, childcare and sports clubs. The nearest parks are the Martin L. King park, Beatrixpark and Amstelpark. Here you can enjoy outdoor sports or hiking.
Accessibility
The accessibility is good. By car you can quickly reach the ring road via the RAI exit (S109) and the Amstel exit (S111). Various streetcar stops are nearby (lines 4, 12 and 25). The Amstel train station is within walking distance.
Leasehold
The apartment is located on leasehold land (municipality of Amsterdam) application to perpetual leasehold is made (General Provisions 2016). The current period runs until 2055 and is bought off, after which the perpetual canon / rent becomes € 1.386,53 per year. The canon is already indexed annually.
Owners Association
The Owners Association is professionally managed. All documents of the Association are present such as a multi-year maintenance plan (MJOP), minutes and annual accounts. The service costs are € 204,81,- per month.
Layout
Ground floor: entrance hall from with access to all rooms, directly on the left front is the second bedroom, the first bedroom is located on the left rear, between the bedrooms is the bathroom and separate toilet. The living room is situated on the right side of the house. The closed kitchen is located at the rear between the first bedroom and living room. The backyard can be accessed from both the bedroom, kitchen and living room.
The property is being sold with an age clause, an asbestis clause and an ex-tenant clause. In addition, there is a permanent project notary, this is notary office Spier & Hazenberg.
PARTICULARS:
- House to renovate with lots of potential
- Possibility to expand
- Located on the ground floor
- Garden of approximately 94 m2 facing south
- Year built: 30s
- Municipal monument
- Living area apartment 97.77 m2 (Certificate of measurement available)
- Professional manager for the administration and maintenance
- Service costs: € 204,81 per month
- Located on leasehold land (municipality of Amsterdam), this is redeemed until 2055, after which the perpetual canon € 1,386.53 per year.
- The house is sold with an age clause, as asbestos clause and an ex-tenant clause
- Fixed notary applicable, Spier and Hazenberg Notary
Notary Office Spier & Hazenberg
Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel: 020-5317654
Asking price: € 795.000,- costs for buyer
If you are interested in this property, please make an appointment through our office. 020-6240363
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
