Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Heerlijk licht en ruim appartement van circa 133 m2 gesitueerd op de derde- en deels vierde verdieping met een eigen opgang. Dit appartement heeft een mooie ruime woonkamer, eetkamer met erker, vier slaapkamers, badkamer met een separaat toilet en een balkon op het zuiden. Dit appartement heeft veel potentie en kunt u geheel naar uw eigen smaak en inzicht verbouwen.
Het appartement is gelegen aan de Churchill-laan in de populaire Rivierenbuurt in zuid, op het gedeelte tussen de Waalstraat en het Victorieplein en maakt onderdeel uit van het zogenoemde monumentale Hilwis-complex. Om de hoek ligt rustig plein met een groot groen grasveld. Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. Kingpark aan de Amstel, welke op circa 5 minuten loopafstand is gelegen.
Dit deel van de Rivierenbuurt is het gezelligste deel van de wijk. Op loopafstand zitten de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Amsteldijk. Hier zitten vele winkels, boetiekjes, supermarkten, delicatessezaken, gezellig restaurants en cafés. Denk maar eens aan Tap Zuid aan de Maasstraat of Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Daarnaast is de bruisende PIJP natuurlijk snel te bereiken. Verder zitten in de buurt vele goede voorzieningen zoals scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. King park gelegen aan de Amstel.
Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, binnen twee minuten rijdt u op de A2 of A10, via afslag S110 en S109. Andere delen van de stad zijn snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 4 en 12) en de bus (lijn 65) te vinden. Ook de Noord-Zuidlijn, station Europaplein, ligt op loopafstand.
Indeling
Eerste verdieping: eigen entree met mooi vormgegeven jaren 30 voordeur in het open portiek. De prive trapopgang loopt langs de tweede verdieping door naar de derde verdieping.
Derde verdieping: riante overloop welke toegang geeft tot de ruime woonkamer en eetkamer met erker liggend aan de voorzijde, De twee slaapkamers en dichte keuken op deze verdieping liggen aan de achterzijde. Via de keuken en de tweede slaapkamer is het balkon te bereiken, het balkon ligt op het zuiden. De badkamer met ligbad en wastafel ligt centraal op deze verdieping en de toiletruimte is separaat toegankelijk. Vanuit de overloop is een ruime opbergkast toegankelijk, waar ook ruimte is om de wasmachine en droger op te stellen.
Vierde verdieping: Via de trapopgang is de overloop op de vierde verdieping bereikbaar. Van uit de overloop is de werk/studiekamer, slaapkamer met keuken en berging toegankelijk.
Vliering
De vliering, specifiek het gedeelte dat boven dit appartement ligt, is te gebruiken via een gebruikersverklaring van de VvE. De VvE werkt ernaar toe dat de vliering in eigendom te verwerven is. De makelaar kan u hierover nader informeren.
Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam) aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan (Algemene Bepalingen 2016). Het huidige tijdvak en loopt tot en met 1 maart 2055 en is afgekocht, waarna de eeuwigdurende canon € 1.496,50 per jaar wordt. De canon wordt wel al jaarlijks geïndexeerd.
Vereniging van Eigenaren.
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 194,87 per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Te renoveren woning met veel potentie
- Vier slaapkamers
- Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren
- Ruim en licht appartement
- Balkon op het zuiden
- Bouwjaar: jaren ‘30
- Gemeentelijk monument
- Woonoppervlakte: 132,95 m2 ( NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
- Professionele VvE beheerder
- Service kosten: € 194,87 per maand
- Erfpacht afgekocht tot en met 01-03-2055, waarna de eeuwigdurende canon € 1.496,50 per jaar wordt.
- De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule
- Vaste notaris van toepassing, Spier en Hazenberg Notariaat
VASTE NOTARIS
Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654
Vraagprijs: € 745.000,-- kosten koper
Heeft u interesse in deze woning, maak dan gerust een afspraak via ons kantoor.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
English text:
A bright and spacious apartment of approximately 133 m2 located on the third and partly fourth floor with a private entrance. This apartment has a beautiful spacious living room, dining room with bay window, four bedrooms, bathroom with a separate toilet and a balcony facing south. This apartment has a lot of potential and you can remodel completely to your own taste and understanding.
The apartment is located on Churchill-laan in the popular Rivierenbuurt in south, on the section between Waalstraat and Victorieplein and is part of the monumental Hilwis complex. Around the corner is quiet square with a large green lawn. The nearest park is the Martin L. Kingpark on the Amstel, which is about 5 minutes walk away.
This part of the Rivierenbuurt is the nicest part of the neighborhood. Within walking distance are the Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat and Amsteldijk. Here are many stores, boutiques, supermarkets, delicatessens, cozy restaurants and cafes. For example, consider Tap Zuid on Maasstraat or Café Vrijdag on Amsteldijk. In addition, of course, the bustling PIJP is within easy reach. Furthermore, in the neighborhood are many good amenities such as schools, childcare and sports clubs. The nearest park is the Martin L. King park located on the Amstel.
Several highways are easily accessible, within two minutes you drive on the A2 or A10, via exit S110 and S109. Other parts of the city can be reached quickly by bicycle or public transport. Nearby are several boarding points for streetcar (lines 4 and 12) and bus (line 65). The North-South line, Europaplein station, is also within walking distance.
Layout
First floor: Private entrance with beautifully designed 1930s front door in the open porch. The private staircase runs along the second floor to the third floor.
Third floor: spacious landing which gives access to the spacious living room and dining room with bay window located at the front, the two bedrooms and kitchen on this floor are located at the rear. Through the kitchen and the second bedroom is the balcony to reach, the balcony is located on the south. The bathroom with bathtub and sink is located centrally on this floor and the toilet room is accessed separately. From the landing is a spacious storage closet accessible, where there is also room to set up the washer and dryer.
Fourth floor: Through the staircase is the landing on the fourth floor accessible. From the landing is the work/study room, bedroom with kitchen and storage accessible.
Attic
The attic, specifically the part that is above this apartment, can be used through a declaration of use from the VvE. The CoE is working towards acquiring ownership of the loft. The real estate agent can give you further information about this.
Leasehold
The apartment is located on leasehold land (municipality of Amsterdam) application to perpetual leasehold is made (General Provisions 2016). The current period and runs until March 1, 2055 and is redeemed, after which the perpetual canon € 1,496.50 per year. The canon is already indexed annually.
Owners Association.
The Owners Association is professionally managed. All documents of the Association are present such as a multi-year maintenance plan, minutes and annual accounts. The service costs are € 194.87 per month.
PARTICULARS:
- House to renovate with lots of potential
- Four bedrooms
- Possibility to create an extra bedroom
- Spacious and bright apartment
- Balcony facing south
- Year built: 30s
- Municipal monument
- Living space: 132,95 m2 (NEN2580 certificate available)
- Professional association manager
- Service costs: € 194.87 per month
- Leasehold bought off until 01-03-2055, after which the perpetual canon becomes € 1.496,50 per year.
- The house is sold with an age clause and an ex-tenant clause.
- Fixed notary applicable, Spier and Hazenberg Notary
FIXED NOTARY
Notary Office Spier & Hazenberg
Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel: 020-5317654
Asking price: € 745.000,-- costs for buyer
If you are interested in this property, please feel free to make an appointment through our office.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The purchaser has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
