Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Smaakvol dubbel bovenhuis van 136 m2 gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Zuid en recent hoogwaardig gerenoveerd door HONQ Amsterdam.
Dit appartement beschikt over een ruim leefgedeelte met erker en een nieuwe open luxe keuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers waar van één met dubbele douche en een eigen entree vanuit het open portiek op de eerste verdieping.
Het dubbele bovenhuis is gelegen op de derde en deels vierde verdieping en maakt onderdeel uit van het Hilwis-complex.
Het Hilwis-complex is gebouwd in de jaren '30 en is inmiddels bestempeld als een gemeentelijk monument.
De woning heeft aldus de uitstraling van een jaren '30 woning maar is intern prachtig verbouwd en voorzien van de nodige, moderne luxe.
Het appartement is gelegen aan de Churchill-laan, op loopafstand van de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Amsteldijk, het gezelligste deel van de Rivierenbuurt. Hier bevinden zich vele winkels, boetiekjes, supermarkten, delicatesse-zaken, gezellig restaurants en cafés, de bruisende Pijp is eveneens snel te bereiken.
Verder zitten in de buurt vele goede voorzieningen zoals lagere - en middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen.
De dichtstbijzijnde parken zijn het Martin L. King park, het Beatrixpark, en iets verderop het prachtige Amstelpark langs de Amstel.
Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, namelijk binnen twee minuten de A2 of A10 via de afslag S110 en S109. Andere delen van de stad zijn vlot te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer.
In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 4 en 12) en de bus (lijn 65) te vinden. Ook de Noord-Zuidlijn met het station RAI - Europaplein, ligt op loopafstand.
Indeling
Eerste verdieping: eigen entree met mooi vormgegeven jaren '30 voordeur in het open portiek.
De eigen trapopgang loopt langs de tweede verdieping door naar de derde verdieping.
Derde verdieping: riante overloop met toegang tot de ruim negen meter brede woon-/eetkamer voorzien van erker en open luxe keuken. Deze nieuwe keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een oven, een combi-oven met warmhoudplaat, een koel-/vriescombinatie (3 vrieslades), een vaatwasser en een inductie-kookplaat met downdraft afzuiging. Het aanrechtblad is van composiet.
De twee moderne zwarte deuren voorzien van glas zorgen ervoor dat de gehele verdieping aangenaam licht is!
De op deze verdieping aanwezige drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Twee van de drie slaapkamers geven toegang tot een balkon op het zuiden. Op het balkon is de C.V. installatie opgesteld in de balkonkast.
De badkamer ligt centraal op deze verdieping en beschikt over een dubbele inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De stijlvolle toiletruimte is separaat toegankelijk. Vanuit de overloop is een ruime opbergkast toegankelijk, waar ook ruimte is om de wasmachine en droger op te stellen.
Vierde verdieping: Via de trapopgang is de overloop op de vierde verdieping bereikbaar. Hier zijn nog twee slaapkamers en een tweede badkamer te vinden. De badkamer beschikt over een douche, een toilet (sanibroyeur), een handdoekradiator en een wastafel.
Vliering
De vliering wordt bereikt via de vliezo trap die gesitueerd is op de overloop.
Specifiek het gedeelte dat boven dit appartement ligt, is te gebruiken via een gebruikersverklaring van de VvE. De VvE werkt ernaar toe dat de vliering in eigendom te verwerven is. Onze makelaar kan u hierover verder informeren.
Philips HUE en Nest
Het dubbele bovenhuis is geheel voorzien van Philips Hue verlichting. Dit betekent dat de alle lampen naar eigen inzicht worden ingesteld. De verkoper laat zodra de Wifi is aangesloten, de lampen inrichten conform de wens van de koper. Het Philips Hue-systeem werkt in combinatie met de aanwezige Nest brandmelders.
Erfpacht
Het appartement is gelegen op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan (Algemene Bepalingen 2016). Het huidige tijdvak loopt tot en met 2055 en is afgekocht, waarna de eeuwigdurende canon € 1.658,23 per jaar wordt. De canon wordt wel al jaarlijks geïndexeerd.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan, notulen, jaarrekening en begroting.
De servicekosten bedragen € 206,06 per maand.
Bijzonderheden
* Recent gerenoveerd Honq- Amsterdam appartement;
* Woon-/eetkamer met nieuwe luxe open keuken ;
* Erker met veel lichtinval;
* Vijf slaapkamers;
* Twee moderne badkamers, waar van één met dubbele inloopdouche;
* Balkon gelegen op het zuiden;
* Verwarming en warmwater middels nieuwe CV-ketel, Remeha Tzerra (2022);
* Philips Hue verlichting in combinatie met Nest brandmelders, deze is persoonlijk is in te regelen;
* Erfpacht afgekocht tot 2055, waarna de eeuwigdurende canon € 1.658,23 per jaar wordt - de canon wordt jaarlijks ge-indexeerd;
* Gemeentelijk monument;
* De servicekosten bedragen € 266,06 per maand;
* Professionele VvE beheerder voor de administratie en het onderhoud;
* Vrijwel direct te betrekken!;
* Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond);
* Vaste notaris van toepassing, Spier en Hazenberg Notariaat.
VASTE NOTARIS
Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654
Interesse om deze HONQ Amsterdam-woning te bekijken? Maak een afspraak via kantoor en graag tot ziens aan de Churchill-laan 19 A3
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Churchilllaan 19 A3 in Amsterdam
Honq-Amsterdam is renovating! Once again Honq-Amsterdam deliverd a very tasteful split level apartment of 136 m2, located in the popular Rivierenbuurt in South.
The apartment has a spacious living area with bay window and new open luxury kitchen, five bedrooms, two bathrooms including one with double shower and a private entrance from the open porch on the first floor.
The double upper house is located on the third and partly fourth floor and is part of the Hilwis complex. The Hilwis complex was built in the 1930s and has been designated a municipal monument. The house has the appearance of a 1930s house and has been beautifully renovated internally and is equipped with the necessary luxury.
This part of the Rivierenbuurt is the nicest part of the district. The apartment is located along Churchill-laan, within walking distance of Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat and Amsteldijk. Here you will find many shops, boutiques, supermarkets, cozy restaurants and cafes. Just think of Tap Zuid on the Maasstraat or Café Vrijdag on the Amsteldijk.
In addition, the bustling Pijp is quickly accessible.
There are also many good facilities in the area such as schools, childcare centers and sports clubs.
The nearest parks are the Martin L. King park, the Beatrixpark as Amstelpark.
Various roads are easily accessible, such as the A2 or A10, via exit S110 and S109.
Other parts of the city are easily accessible by bicycle or public transport.
There are several boarding points for the tram (lines 4 and 12) and the bus (line 65) in the area. The North-South line, Europaplein station, is also within walking distance.
Layout
First floor: private entrance with beautifully designed 1930s front door in the open porch.
Third floor: spacious landing with access to the 9 meters wide living/dining room with bay window and open luxury kitchen. The new kitchen is equipped with the necessary built-in appliances such as an oven, a combi oven with a hot plate, a fridge/freezer combination (3 freezer drawers), a dishwasher and an induction hob with downdraft extraction. The counter top is made of composite.
The two black doors with glass ensure that the light illuminates the entire floor!
The three bedrooms on this floor are located at the rear. Two of the three bedrooms give access to the south-facing balcony. On the balcony is the central heating system arranged in a balcony cupboard.
The bathroom is centrally located on this floor and has a double walk-in shower, a towel radiator and a washbasin with double tap. The stylish toilet room is separately accessible. A spacious storage cupboard is accessible from the landing, where there is also space to set up the washing machine and dryer.
Fourth floor: The landing on the fourth floor is accessible via the staircase. Here are two more bedrooms and a second bathroom. The bathroom has a shower, a toilet (sanibroyeur), a towel radiator and a sink.
Attic
The attic is to be reached via the vliezo staircase which is situated on the landing. Specifically, the part above this apartment can be used via a user statement from the VvE. The VvE is working to ensure that the attic can be acquired in ownership. The broker can provide you with further information about this.
Philips HUE and Nest
The double upper house is fully equipped with Philips Hue lighting. This means that all lamps are set to your own liking. As soon as the Wifi is connected, the seller has the lamps set up in accordance with the buyer's wishes. The Philips Hue system works in combination with the existing Nest fire detectors.
Ground lease
The apartment is located on leasehold land (municipality of Amsterdam), the application for perpetual leasehold has been made (General Provisions 2016). The current period runs until 2055 and has been bought off, after which the perpetual canon becomes € 1,658.23 per year. The canon is already indexed annually.
Association of Owners
The Owners' Association is professionally managed. All documents of the VvE are present, such as a multi-year maintenance plan, minutes, annual accounts and budget. The service costs are € 266.06 per month.
Particularities
* Recently renovated Honq- Amsterdam apartment;
* Living/dining room with new luxury open kitchen;
* Bay window with lots of light;
* Five bedrooms;
* Two modern bathrooms, including one with double walk-in shower;
* Balcony located on the south;
* Heating and hot water through central heating boiler, Remeha Tzerra;
* Philips Hue lighting in combination with Nest fire detectors, which can be adjusted personally;
* Ground lease been bought off until 2055, after which the perpetual canon becomes €1,658.23 per year - the canon is indexed annually;
* Municipal monument;
* Service costs are € 266,06 per month;
* Professional administrator for the administration and maintenance;
* Almost immediately to involve!
* Non-self-occupancy clause applies (seller has not lived in the house himself);
* Permanent notary applicable, Spier and Hazenberg Notary Public.
FIXED NOTARY
Notary office Spier & Hazenberg
Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel: 020-5317654
Interested in viewing this HONQ Amsterdam home? Make an appointment through the office and hope to see you at Churchill-laan 19 A3
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
