Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Wonen op de begane grond met tuin op het zuiden, een woning geheel naar eigen smaak kunnen verbouwen, en de mogelijkheid hebben om de woning eventueel uit te bouwen? Het is allemaal mogelijk aan de Churchill-laan 17 A, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt.
Het appartement (circa 99 m²) betreft een voormalige huurwoning welke intern gerenoveerd dient te worden en beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer, half dichte keuken, badkamer en separaat toilet. Daarnaast beschikt de woning over een achtertuin van circa 86 m² met berging, gelegen op het zuiden.
Locatie
Het appartement ligt in het gezelligste deel van de Rivierenbuurt met in de nabijheid leuke straten zoals bijvoorbeeld de Maasstraat. Hier vind je naast de Albert Heijn, Kruidvat, Blokker en Etos nog veel authentieke speciaalzaken. Voor een borrel loop je zo naar Tap Zuid in de Maasstraat of naar Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Tevens is de bruisende Pijp snel te bereiken. In de buurt zitten vele goede voorzieningen zoals goede scholen, kinderopvang en sportverenigingen. De dichtstbijzijnde parken zijn het Martin Luther Kingpark, Beatrixpark en Amstelpark. Hier kun je terecht om lekker buiten te sporten of te wandelen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed. Met de auto is de ring snel te bereiken via afslag RAI (S109) en afslag Amstel (S111). Diverse opstapplaatsen voor de tram liggen in de buurt (lijn 4, 12 en 25). Het Amstelstation ligt op loopafstand.
Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). De aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan (Algemene Bepalingen 2016). Het huidige tijdvak loopt tot en met 2055 en is afgekocht, waarna de eeuwigdurende canon € 1.313,21 per jaar wordt. De canon wordt wel jaarlijks geïndexeerd.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig, zoals onder andere een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 225,57 per maand.
Indeling
Begane grond: entree, hal vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. Direct aan de linker voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de linker achterzijde. Tussen de slaapkamers bevinden zich de badkamer en het separate toilet. De doorzonwoonkamer is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning. De half dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde tussen de eerste slaapkamer en de doorzonwoonkamer. De achtertuin is te bereiken via zowel de slaapkamer, keuken als de doorzonwoonkamer en is gelegen op het zuiden.
Energielabel en overige bijzonderheden
De woning is voorzien van energielabel C en wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule.
Daarnaast is er een vaste projectnotaris; dit betreft notariskantoor Spier & Hazenberg.
BIJZONDERHEDEN:
• Te renoveren woning met veel potentie;
• Mogelijkheid om uit te bouwen;
• Gelegen op de begane grond;
• Tuin van circa 86 m² op het zuiden;
• Bouwjaar: jaren ’30;
• Gemeentelijk monument;
• Woonoppervlakte appartement: 98,70 m² (meetcertificaat aanwezig);
• Professionele beheerder voor de administratie en het onderhoud;
• Servicekosten: € 225,57 per maand;
• Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), deze is afgekocht tot 2055, waarna de eeuwigdurende canon € 1.313,21 per jaar bedraagt plus jaarlijkse inflatie;
• Energielabel C;
• De woning wordt verkocht met een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule;
• Oplevering in overleg;
• Vaste notaris van toepassing: Spier & Hazenberg Notariaat.
Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654
Vraagprijs: € 845.000,- kosten koper
Heeft deze woning je interesse gewekt en wil je komen bezichtigen?
Maak dan gerust een afspraak via telefoonnummer 020-6240363 of via de bezichtigingsplanner.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren je een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen ter begeleiding bij het aankoopproces.
------------------------------------------------------------------------
Living on the ground floor with a south-facing garden, the opportunity to renovate a home entirely to your own taste, and even the possibility to extend the property? It is all possible at Churchill-laan 17 A, located in the highly sought-after Rivierenbuurt area.
The apartment (approximately 99 m²) is a former rental property that requires internal renovation and currently features two spacious bedrooms, a large living room with windows on both sides, a separate kitchen, bathroom, and separate toilet. In addition, the property benefits from a rear garden of approximately 86 m² with a storage shed, facing south.
Location
The apartment is situated in the most charming part of the Rivierenbuurt, close to popular streets such as the Maasstraat. Besides stores like Albert Heijn, Kruidvat, Blokker, and Etos, you will also find many authentic specialty shops here. For drinks, you can easily walk to Tap Zuid on Maasstraat or Café Vrijdag on the Amsteldijk. The vibrant De Pijp district is also quickly accessible. The neighborhood offers many excellent amenities, including good schools, childcare facilities, and sports clubs. Nearby parks include Martin Luther King Park, Beatrixpark, and Amstelpark, ideal for outdoor sports or relaxing walks.
Accessibility
The property is very well connected. By car, the A10 ring road is quickly accessible via exit RAI (S109) and exit Amstel (S111). Several tram stops are located nearby (lines 4, 12, and 25). Amstel Station is within walking distance.
Ground Lease
The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The application for perpetual leasehold has already been submitted (General Provisions 2016). The current leasehold period has been bought off until 2055, after which the perpetual annual ground rent will amount to €1,313.21 per year. The ground rent will continue to be indexed annually.
Homeowners’ Association
The Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed. All VvE documentation is available, including a long-term maintenance plan (MJOP), meeting minutes, and annual financial statements. The service charges amount to €225.57 per month.
Layout
Ground floor: entrance hall providing access to all rooms. Directly at the front left side is the second bedroom. The first bedroom is situated at the rear left side. Between the bedrooms are the bathroom and separate toilet. The spacious living room with windows on both sides is situated on the right side of the property. The separate kitchen is located at the rear, between the first bedroom and the living room. The rear garden can be accessed through both the bedroom, the kitchen, and the living room.
Energy Label and Additional Information
The property has an energy label C and will be sold with an age clause and an non-owner-occupancy clause.
In addition, a designated project notary applies: Spier & Hazenberg Notary Office.
DETAILS:
• Property in need of renovation with great potential;
• Possibility to extend the property;
• Located on the ground floor;
• South-facing garden of approximately 86 m²;
• Built in the 1930s;
• Municipal monument;
• Living area: 98.70 m² (measurement certificate available);
• Professional management for administration and maintenance;
• Service charges: €225.57 per month;
• Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, bought off until 2055, after which the perpetual annual ground rent will amount to €1,313.21 plus annual indexation;
• Energy label C;
• The property is sold with an age clause and a non-owner-occupancy clause;
• Transfer date in consultation;
• Fixed notary applicable: Spier & Hazenberg Notary Office.
Spier & Hazenberg Notary Office
Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: +31 (0)20-5317654
Asking price: €845,000 costs for buyer
Has this property sparked your interest and would you like to schedule a viewing?
Please feel free to make an appointment by calling +31 (0)20-6240363 or via the viewing planner.
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. The real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process.
Toon volledige omschrijving »
