Omschrijving
--- WEGENS OVERMATIGE BELANGSTELLING GEEN AFSPRAKEN MEER MOGELIJK VOOR DEZE WONING---
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Heerlijk 3-kamer appartement met balkon, gelegen op eigen grond in een van de gezelligste buurten van Amsterdam. Het appartement bevindt zich op een toplocatie op loopafstand van metrostation ‘De Pijp’ (Noord-Zuidlijn), de Ferdinand Bolstraat, het Marie Heinekenplein en de Albert Cuypmarkt.
LOCATIE
De woning bevindt zich aan het begin van de Ceintuurbaan tussen de Hobbemakade en de Ferdinand Bolstraat. Om de hoek zijn diverse gezellige cafés, restaurants en winkels, zoals brasserie Lolita, het Paardje, de Groene Vlinder en Joe & the Juice. Daarnaast beschikt de buurt over vele scholen, kinderopvangen en supermarkten. De dichtstbijzijnde parken zijn het Sarphatipark, het Beatrixpark en het welbekende Vondelpark.
BEREIKBAARHEID
Diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, binnen 10 minuten ben je op de Ring A-10 via afslag S109. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, diverse opstapplekken zijn nabij (tramlijnen 3,12 en 24 en metro halte ‘De Pijp’ van de Noord-Zuidlijn). In de buurt van het appartement is voldoende parkeergelegenheid, bewoners komen in aanmerking voor een parkeervergunning. Voor informatie inzake tarieven en wachttijden, verwijzen wij naar de Gemeente Amsterdam.
INDELING
Eerste verdieping: Entree in de hal vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon is gelegen aan de voorzijde. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een prettige zit- en eethoek. Naast de woonkamer bevindt zich de slaap- of studeer/werkkamer. De toiletruimte met fontein is centraal gelegen.
Aan de achterzijde bevinden zich de ruim opgezette slaapkamer met aangrenzend de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ruimte voor wasmachine/droger. De dichte keuken beschikt over een gezellige bartafel met twee krukken, daarnaast is de keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en ruime combi oven/magnetron. Vanuit zowel de slaapkamer als de keuken is middels openslaande deuren het balkon aan de achterzijde bereikbaar.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door B.V. Centraal Huizenbeheer.
Documenten van de VvE zijn aanwezig. De servicekosten bedragen thans € 90,00 per maand. Een meerjaren-onderhoudsplan is aanwezig en de VvE heeft een ruim batig saldo.
ENERGIELABEL
Het appartement is voorzien van een energielabel D.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
- 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping;
- Ruime slaapkamer en extra slaap- studeer/werkkamer;
- Dichte keuken met bartafel en stoelen;
- Woonoppervlakte van 66,60 m2 conform NEN2580 meting;
- Balkon aan de achterzijde van circa 5 m2;
- Frans balkon aan de voorzijde;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel D, geldig tot en met 23-03-2026;
- Professionele VvE beheerder;
- Servicekosten bedragen € 90,00 per maand;
- Oplevering kan per direct.
Heeft u interesse in deze woning, maak dan gerust een afspraak via ons kantoor - 020 - 624 03 63 .
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
-----------------------------------------------------------------------------
Lovely 3-room apartment situated on own ground with balcony in one of the nicest neighbourhoods of Amsterdam. The apartment is in a prime location, within walking distance of metro station 'De Pijp' (North-South line), Ferdinand Bolstraat, Marie Heinekenplein and the Albert Cuyp market.
LOCATION
The apartment is located at the beginning of Ceintuurbaan between Hobbemakade and the Ferdinand Bolstraat. Around the corner are several cosy cafés, restaurants and shops, such as brasserie Lolita, het Paardje, de Groene Vlinder and Joe & the Juice. In addition, the neighbourhood boasts many schools, childcare facilities and supermarkets. The nearest parks are Sarphatipark, Beatrixpark and the well-known Vondelpark.
ACCESSIBILITY
Various main roads are easily accessible, within 10 minutes the Ring A-10 through exit S109 is accesible. Public transport is at walking distance, various pick-up points are close by (tram lines 3,12 and 24 and metro stop 'De Pijp' of the North-South line). There is enough parking space near the apartment, residents are eligible for a parking permit. For information on rates and waiting times, please refer to the Municipality of Amsterdam.
LAYOUT
First floor: Entrance into the hall from where all rooms are accessible. The bright living room with French balcony doors is located at the front. The living room offers enough space for a pleasant sitting and dining area. Next to the living room is the bedroom or study/work room. The toilet room with fountain is centrally located.
At the rear are the spacious bedroom with adjacent bathroom. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and space for a washer/dryer. The closed kitchen features a bar table with two chairs, as well as a 5-burner gas cooker, dishwasher and spacious combi oven/microwave. From both the bedroom and the kitchen, French doors give access to the balcony at the rear.
OWNERS' ASSOCIATION
The Owners' Association is professionally managed by B.V. Centraal Huizenbeheer. VvE documents are available. The service costs currently amount to € 90.00 per month. A multi-year maintenance plan is in place and the VvE has an ample credit balance.
ENERGY LABEL
The flat has an energy label D.
PARTICULARS
- Located on own ground, no groundlease;
- 3-room apartment located on the first floor;
- Spacious bedroom and additional bedroom/study/work room;
- Closed kitchen with bar table and chairs;
- Living area of 66,60 m2 according to NEN2580 measurement;
- Balcony at the rear of approximately 5 m2;
- French balcony at the front;
- Double glazed windows;
- Energy label D, valid until 23-03-2026;
- The Owners' Association is professionally managed;
- Service costs are € 90.00 per month;
- Delivery is possible immediately.
Are you interested in this property, please make an appointment through our office - 020 - 624 03 63 .
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
