Omschrijving
Perfect voor een eindgebruiker of als (deel)belegging!
Geheel woon-/winkelpand, gelegen op eigen grond, met authentieke trapgevel bestaande uit 3 lagen in De Jordaan, de meest gezellige buurt van Amsterdam. Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 85m2, exclusief dakterras van 11m2, en ligt aan de Binnen Oranjestraat, een erg levendige straat tussen de Brouwersgracht en Haarlemmerdijk.
Indeling
De begane grond is verhuurd, komt leeg per 1 juli 2024, als winkel (verkoop van porselein ed). Dit is een open ruimte en aan de achterzijde is de wc en kleine keuken gesitueerd. De ruimte is onderkelderd en heeft een hoogte van 1.20m. De begane grond en eerste verdieping zijn via een ingang te betreden, maar eveneens door separate ingangen.
De woning welke boven de winkel gelegen is, is tevens verhuurd. Op de eerste verdieping is de open living met aan de voorzijde 2 authentieke hoge ramen die uitkijken op de Binnen Oranjestraat. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd en aansluitend aan de achterzijde een dakterras van ruim 11m2. Een open trap verbindt de eerste verdieping met de tweede verdieping. In de ruime hal bevindt zich een inbouwkast en de hal geeft toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer aan de achterzijde.
De huidige bestemming is Gemengd - 1 (o.a. Wonen, Kantoren, Detailhandel en Galeries). Hierdoor zijn de mogelijkheden voor het het gebruik van het pand legio. De huidige verdeling is dus mogelijk, maar ook gehele pand pand als Wonen of Kantoor op de begane grond en Wonen op de verdieping.
Meer informatie, zie het geldende bestemmingsplan.
Metrage
Totale metrage is 85m2 VVO, verdeeld over 3 lagen
Begane grond (winkel): ca. 35m2 VVO
Eerste verdieping (woning): 30m2 VVO (exclusief dakterras van ruim 11m2)
Tweede verdieping (woning): 20m2 VVO
NEN 2580 aanwezig
Kadastrale informatie
Gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 5876, groot 46 centiare
Eigen grond
Ja
Monumentale status
Geen, wel beschermd Stadsgezicht Orde - 2
Locatie
Het pand is gelegen in Stadsdeel Centrum (De Jordaan).
Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat en in zijn geheel verhuurd.
Huurinkomsten netto per maand / dan wel per jaar
Binnen Oranjestraat 24-BG*: € 2.050,- / € 24.600,-
Binnen Oranjestraat 24-I+II: € 1.650,- / € 19.800,-
*Komt leeg per 1 juli 2024
WOZ-waarde peildatum 1/1/21
Binnen Oranjestraat 24: € 703.000,-
Energielabel
Binnen Oranjestraat 24 (winkel); A+ geldig tot 6 mei 2032
Zekerheidsstelling
10% waarborgsom c.q. bankgarantie dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopakte bij de notaris aanwezig te zijn.
Bijzonderheden
Het pand wordt volgens het ‘As is, where is’ principe verkocht.
Koper aanvaardt het gekochte bij levering uitdrukkelijk in de staat waarin het zich alsdan bevindt met alle eventuele kenbare gebreken, aanvaardt hij de omstandigheden met betrekking tot de constructie, de gebruikte materialen, waaronder eventueel asbest, de aanwezigheid van olietanks, eventuele bodemverontreiniging, de toestand van de technische installaties en dergelijke. Bij aanvaarding van het verkochte verklaart de koper ter zake van vorenbedoelde staat geen vorderingen te kunnen doen gelden op verkoper alsmede verkoper te vrijwaren van alle aanspraken van derden betreffende (eventuele) gebreken van het verkochte.
Koper aanvaardt uitdrukkelijk, inden van toepassing, alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van eigendomsoverdracht. Koper aanvaardt hiervan kennis te hebben genomen.
Tevens zal er in de koopakte een ‘ouderdomsclausule’’, ‘asbestclausule’, ‘loodclausule’ en een 'niet gebruiker clausule’ worden opgenomen.
De koop zal verder geschieden onder normale bepalingen en condities als genoemd in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.
Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van onze opdrachtgever.
Toon volledige omschrijving »
